Esta es la pregunta que nos están haciendo muchos lectores en los últimos meses, si los bancos ahora en 2010 están dando el 100% en las hipotecas.

La respuesta más rápida y directa sería que, simplemente, los bancos no están dando hipotecas; pero bueno, no vamos a ser tan drásticos.

En la práctica, y desde que se destapó la crisis hipotecaria, los bancos han subido el listón enormemente y continúa muy alto, aunque, algunos apuntan que están abriendo el grifo de las hipotecas lentamente. Así bancos como el BSCH y el BBVA van haciendo sus campañas para captar hipotecas.

Bien, pues desde la crisis, aparte de solo dar hipotecas a los más solventes, difícilmente puede obtenerse el 100% de financiación, aunque algunos lo anuncian, conseguir un 80% de hecho ya no es tan fácil, los bancos amontonan inmuebles procedentes de impagos y no quieren correr más riesgos.

En definitiva, es posible, pero bastante difícil encontrar una financiación del 100% en las hipotecas, hay que dar muchísimas garantías de solvencia al banco que le aseguren que no van a haber impagos, además de conseguir una buena y alta valoración del piso a hipotecar.

El Gobierno español aumenta la moratoria hipotecas a los desempleados hasta 3 años.

Durante 2 años se podrá pagar la mitad de la cuota de la hipoteca y aplazar la otra mitad que habrá que comenzar a devolver a partir del tercer año, después de los 2 años de moratoria se pagará la cuota normal durante el tercero.

O sea, 2 años pagando la mitad de la hipoteca, luego 1 año pagando la cuota normal, y después y durante 15 años a devolver la cantidad que se aplazó más la cuota habitual mensual de la hipoteca.

Así las cosas parece que la crisis hipotecaria y económica en general en España va para largo plazo.

Casi a la mitad ha bajado la concesión de nuevas hipotecas en Segovia en el último año según los datos publicados ahora por el Insituto de Estadística. El número de fincas hipotecadas en Segovia sufrió una variación interanual del -48,3%.

Si bien la caída de las hipotecas se ha producido en toda España, hay provincias, como las del caso que nos ocupa, en las que la caída es bastante superior a la media. Muchas entidades financieras siguen concediendo las hipotecas y otros préstamos con cuentagotas además de la crisis económica e hipotecaria que vivimos.

También vemos en los datos estadísticos que la hipoteca media en Segovia baja hasta los 128.239 euros.

Las concesión de hipotecas en toda España ha bajado sustancialmente en los últimos meses, pero en el caso de Cataluña la caída de las nuevas hipotecas en el último mes se elevó al 40% en comparación con el mismo mes del año anterior. Tanto en Barcelona, como en Tarragona y Lleida, la caída de las hipotecas es muy superior a las del resto de España.

La caída de las hipotecas en la totalidad de España, y en el último mes cerrado, fue de casi el 29%.

Cada vez son menos los que pueden afrontar el pago de una hipoteca en medio de la crisis inmobiliaria e hipotecaria.

Además, muchos de los que se deciden, en estas fechas, a comprar una vivienda con hipoteca, se encuentran con el problema de que el banco les exige unas condiciones de solvencia mucho más elevadas que hace 1 año.

Hoy, de nuevo, el euribor en su cotización diaria, volvió a bajar como ya es habitual cada día durante los últimos meses, y se sitúa en el 2,834%.

El gobierno de los EEU si lanza ayudas a las hipotecas, invertirá 800.000 millones de $ para comprar hipotecas y valores que estén respaldados por activos, en su plan de lucha contra la recesión y la crisis hipotecaria e inmobiliaria.

Además, la FED prestará hasta 200.000 millones de $ para permitir a inversores comprar títulos vinculados a los activos de creditos para automóviles.

Vemos como el país no deja de lanzar todo tipo de medidas económicas con tal de paliar la crisis.

El euribor, principal regulador de las hipotecas de los españoles sigue cayendo.

Hoy los bancos se intercambiaban el dinero al 4,92% y ya queda lejos ese 5 y medio en el que se situaba el indicador hipotecario hace apenas un mes, y todo indica que seguirá cayendo.

Ayer, el interés legal del dinero lo fijaban en los EEUU en tan solo el 1% para intentar mitigar la crisis hipotecaria y económica en lo posible.

El Fondo Monetario Internacional ha publicado hoy su informe en el que indica que Europa está en mejores condicones que EEUU para poder afrontar el problema de las hipotecas de riesgo.

Sin embargo, el informe sitúa a España como uno de los países más expuestos a la crisis de las hipotecas de riesgo, nos afecta principalmente los problemas en el sector inmobiliario y la desaceleración de las inversiones de las empresas.

Este informe indica que países como España, Bélgica, Francia, Holanda… pueden ver debilitado el Consumo en la medida en que la confianza económica de los consumidores se deteriora por la crisis finaciera.

Por el momento, el impago de hipotecas en España sigue estando en un nivel bajo y aceptable aunque haya subido últimamente.

El vicepresidente segundo del gobierno español, Pedro Solbes, dijo ayer que los efectos de la crisis hipotecaria de los EE.UU. (a causa de las hipotecas de alto riesgo) tienen un impacto «relativamente pequeño» en la economía española, descartando un efecto de contagio en el sistema financiero de España.

Manifestó también que la «gran volatilidad» que están viviendo los mercados «nunca es buena», ya que refleja situaciones «difíciles de valorar» en el ámbito económico, aunque en el caso de España «no hay problemas mayores a medio plazo» y «las cosas están funcionando dentro de lo previsto».

Las bajadas sufridas estos días por las bolsas, a juicio del vicepresidente, indican una «cierta corrección» de la Bolsa a la que «no hay que dar mayor importancia», porque «las cosas volverán a su normalidad» y los números «fundamentales» de la economía siguen siendo buenos…

 

Durante el primer trimestre se duplicaron los embargos de viviendas por impago de las hipotecas en los EEUU, llegando incluso en algunas zonas a aumentar los impagos más de un 170%.

50 empresas dedicadas a la gestión de hipotecas de alto riesgo quebraron y el precio de la vivienda sigue estancado en ese país.

Así, pues, sigue la preocupación y la crisis con las hipotecas en los EEUU, aunque de momento en España podemos estar relativamente tranquilos no hay que perder de vista el precio de la vivienda y los tipos de intereses en cuanto afectan a las hipotecas.