¿Hasta que punto han subido las hipotecas en España en los últimos años? Es cierto que los intereses no paran de subir y, obviamente, la cuota de la hipoteca, pero veamos como afecta esto mensualmente al bolsillo, en especial con aquellos que compraron su vivienda hace unos años cuando el euribor estaba en el 2,50%, calcularemos un diferencial del +1% y haremos los cálculos con el euribor actual al 5,38%.

• Lo que se pagaba entonces: 

100.000 euros al 3,50% (2,50 + 1) a 25 años = 500,62 euros/mes.

• Lo que se paga ahora:

100.000 euros al 6,38% (5,38 + 1) a 25 años = 667,73 euros/mes.

Pero claro, estos son los datos de una hipoteca pequeña de 100.000 euros, veamos a continuación los cálculos con una hipoteca más alta, de 30 millones de ptas.

• Lo que se pagaba entonces: 

180.000 euros al 3,50% (2,50 + 1) a 40 años = 697,30 euros/mes.

• Lo que pagaríamos ahora:

180.000 euros al 6,38% (5,38 + 1) a 40 años = 1.038,47 euros/mes.

Podemos ver como la cuota mensual de nuestra hipoteca se nos dispara desde los 697 hasta los 1.038 euros mensuales. Realmente las hipotecas han subido considerablemente.

Limite cuota hipotecas: La candidata de Ezker Batua por Guipúzcoa Isabel López Aulestia ha anunciado hoy que su partido propondrá en el Congreso un acuerdo para limitar por el ley el crédito hipotecario, de forma que las hipotecas “nunca superen el 30% de los ingresos familiares”.

También señaló que las hipotecas proporcionan ingresos millonarios a los bancos y que nos venden las hipotecas como una ayuda, pero son una trampa para obligarnos a comprar y a pagar cuotas imposibles el resto de nuestras vidas.

Los representantes del partido portaban pancartas con lemas como “La hipoteca me mata” y ”La hipoteca, cadena perpetua“.

Ciertamente con los sueldos actuales de muchos trabajadores, es difícil pagar cuotas mensuales de hipotecas que rondan los 1.000 euros.

Ayer el euribor cerró en el 4,60% cuando hace tan solo 2 semanas comenza el año en el 4,79%, si sigue así pronto se notará la bajada en las cuotas de las hipotecas de los españoles.

¿Cuánto puede bajar la cuota mensual de la hipoteca si el euribor baja 1/2 punto?

Pues veamos un ejemplo:

185.000 euros a 25 años al 4,90% = 1.071 euros al mes.

185.000 euros a 25 años al 4,40% = 1.018 euros al mes.

185.000 euros a 25 años al 3,90% = 966 euros al mes.

Quien desee hacer los cálculos con los datos de su hipoteca puede utilizar:

Programa para calcular cuotas de las hipotecas.