El Congreso de los Diputados de España aprobaba ayer una propuesta relativa a los embargos que realizan los bancos por las hipotecas impagadas, y que en la actualidad no saldan la deuda hipotecaria.

La propuesta que ha sido aprobada por todos los grupos (salvo el PSOE) permitiría que el ciudadano al que le embargan su vivienda por impago de la hipoteca, quedase sin ninguna deuda frente al banco que se queda su casa. El PSOE se apusó radicalmente a la propuesta, pero tendrá que ser debatida y seguir su trámite dado que todos los grupos que la apoyaron consiguieron mayoría.

Habrá que esperar, pero de momento es un paso a favor de los que tienen hipotecas y no pueden pagarlas.

Más de 700 personas y entidades se han unido a la Plataforma de Afectados por la Hipoteca al objeto de que se cambie la legislación que permite a los bancos después de subastar la vivienda por impago exigir, además, un importe económico al embargado si la vivienda no cubre en subasta la deuda hipotecaria, como está sucediendo últimamente en las que incluso nadie puja.

Según la plataforma la Ley actual protege a los fuertes -los bancos- en perjuicio de los más débiles -los ciudadanos hipotecados-.

Por el momento en Barcelona la plataforma ya ha conseguido el compromiso de 2 partidos políticos, Iniciativa por Catalunya y Esquerra Republicana, para que se produzcan las modificaciones legales necesarias que perjudican a los titulares de hipotecas cuando tienen dificultades económicas.

Hipotecas.es – Madrid – Más de 150.000 pisos serán embargados en el año 2009 por hipotecas impagadas, lo que supondría más del doble que en el año anterior cuando el número de viviendas embargadas apenas sobrepasaban las 70.000.

Y es que en la actualidad, el endeudamiento de los españoles con hipotecas se ha triplicado en los últimos 15 años, y muchos tienen no pueden pagar la hipoteca ni siquiera destinando la totalidad de sus ingresos al pago de la misma, ya que las cotrataron poco antes de que llegase la situación económica difícil que vivimos y muchas hipotecas fueron concedidas por la totalidad, o incluso más, de lo que costaba la vivienda.

Hipotecas.es – Valladolid.
Los impagos de hipotecas y por tanto los embargos producidos por estos impagos siguen disparándose en toda España y en Castilla en particular.

Así podemos ver en los datos facilitados por el Consejo General del Poder Judicial que en un año 696 familias de Valladolid han perdido su vivienda al no poder hacer frente al pago de las cuotas de la hipoteca por distintas circunstancias terminando el tema en el Juzgado ya que las entidades bancarias iniciarion la ejecución hipotecaria.

Y la cosa está peor aún estos últimos meses, en el primer trimestre del 2009, las personas de Valladolid que perdieron su vivienda por no pagar la hipoteca ascendió a 200, 7 veces más que en el trimestre del año pasado.

Por contra, podemos ver como el euribor sigue bajando dia tras dia, hoy en su cambio diario se situaba en el 1,413%.

El Partido Popular e Izquierda Unida se han puesto de acuerdo en Madrid, piden al Gobierno central de España la modificación de la Ley que regula las hipotecas en el sentido de que si alguien pierde su casa por no poder pagar la hipoteca quede extinguida la deuda con el banco que se queda la vivienda tal como ocurre, por ejemplo, en los EEUU.

Actualmente, si a alguien que no puede pagar la hipoteca le embargan y sale a subasta el inmueble puesto en garantía, si con la venta del mismo no cubre el importe que se debe al banco (hoy en día la mayoría de veces) el deudor sigue debiendo en el futuro la parte que el banco no ha podido cobrar, por lo que lo tiene difícil para poder comprarse de nuevo una casa si no salda cuentas con el anterior banco.

En los EEUU la cosa es distinta, el banco, tras los embargos legales, se queda con la casa del hipotecado que no ha podido hacer frente a las cuotas de la hipoteca, pero la deuda queda saldada.

Hipotecas.es – Madrid.

Según los datos facilitados por el Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias por impagos de los préstamos hipotecarios aumentarán en el 2009 más de un 40% y podría acabar el año con más de 75.000 familias embargadas y sin casa.

En el 2008 las ejecuciones por impagos de hipotecas subieron hasta las 58.686, más del doble que el año anterior. De los más de 58.000 juicios por impagos más de 21.000 se producieron en el último trimestre del año.

Además, a muchas familias no les queda otra que refinanciar la hipoteca y negociar plazos más largos y cuotas más bajas en su prestamo para poder hacer frente al pago del mismo si no quieren que los bancos les metan en un proceso judicial que acabaría haciéndoles perder su casa tras el embargo.

Hipotecas.es – Barcelona
Bancos y Cajas de Ahorro evitan a toda costa llegar a ejecutar las hipotecas impagadas, pero a veces no les queda más opción y siguen acumulando inmuebles en sus carteras, un auténtico problema para una entidad cuyo negocio es dar préstamos y no dedicarse a vender pisos en un mercado inmobiliario en el que ni haciendo fuertes rebajas en los precios de las casas se consigue vender de forma rápida.

Cuando los prestamos hipotecarios resultan impagados al banco no le queda otra que ir al Juzgado, presentar una ejecución hipotecaria y embargar el inmueble objeto del préstamo, finalmente el inmueble es subastado, pero ahora mismo ya ni en subasta se quiere comprar dada la situación económica; al final, el banco tiene que adjudicarse el piso o local, aumentando sus inmuebles en propiedad, que no cubre muchas veces ni lo que se adeuda de hipoteca, y tiene que encargarse de su conservación y venta, a lo que además, deberá destinar recursos técnicos y humanos.

Además, las ejecuciones por impagos de hipotecas son algo largas y muy costosas para la entidad bancaria acreedora.

Por tanto, al día de hoy, los bancos y cajas evitan a toda costa llegar a embargar por los impagos de las hipotecas, y prefieren negociar alguna solución siempre que sea posible, según fuentes del sector consultadas en Barcelona recientemente.

Hipotecas.es – Orense - Los embargos judiciales por impagos de hipotecas se han duplicado en el último año  en Ourense y Pontevedra según los datos del Consejo General del Poder Judicial.

Tan solo en Pontevedra se registraron 374 embargos en 9 meses, una subida respecto al año anterior del 106%.

El problema para muchas familias radica en el enorme endeudamiento que tienen, y en la situación económica que vivimos, muchos están parados, y otros apenas les llega para poder vivir y pagar las cuotas de los préstamos hipotecarios, y al final el banco les embarga la vivienda por los impagos de las cuotas de la hipoteca.

Y es que, además, al día de hoy, muchos no han notado aún la bajada de los intereses, muchos están pagando los intereses de hace 5 ó 6 meses cuando el euribor estaba por encima del 5%.

Los embargos por impagos de hipotecas se disparan en España y en muchos casos ni embargando el banco la vivienda queda saldada la deuda. La tasaciones que se realizan ahora sobre los inmuebles ya no son, con diferencia, las de hace un par de años.

Es el caso de Svetlana de Alicante, compró su vivienda hace ahora 2 años por 160.000 euros y consiguió de su banco la totalidad del importe de la compra. Ahora no puede pagar los casi 900 euros al mes de la hipoteca por lo que quería dejar el piso al banco saldando la deuda. Pues resulta que ahora el banco le ha tasado el mismo piso en 120.000 euros y aunque ha estado pagando durante 2 años, en total unos 20.000 euros, no puede saldar su deuda con el valor de su piso, el banco le puede embargar cualquier otro bien que tenga, o adquiera en el futuro, o la nómina dentro de los márgenes legales. En cualquier caso su deuda no está saldada solo con devolver la vivienda aún deberá unos 30.000 euros más a su banco acreedor.

Pues así están las cosas en España ahora, se concedieron hipotecas muy alegremente y se sembraron impagos potenciales…

1 de cada 5 hipotecas en USA deben de hipoteca más del valor de su casa actual según un informe recientemente realizado en el pais. Muchas viviendas han perdido valor durante el 2008, más de lo que se ha ido pagando de cuotas mensuales de las hipotecas.

Y en España es muy posible que pase lo mismo, ya que tenemos varios factores. Lo primero es la caída del precio de la vivienda durante el último año, luego está el tema de que muchos bancos en la época fácil concedían hipotecas por la totalidad del valor de tasación de la vivienda, y muchas veces incluso más, muchos inmigrantes conseguían de hipoteca la totalidad de lo que les costaba el piso y lo sufiente, además, para pagar todos los gastos de la compra incluidos los impuestos de más del 7%.

Además ya está pasando en muchos casos, muchos dejan de pagar la hipoteca de su piso que compraron hace 2 ó 3 años, el banco embarga, pero ni les llega para cubrir lo que deben y eso que ya han estado pagando la hipoteca durante este tiempo y se supone que se ha reducido deuda, pero en la práctica ni aún así el banco puede recuperar en una embargo lo que se le debe de crédito.

Ante las dificultades que vive el sector inmobiliario en España, inmobiliarias de Orense se dedicarán a vender a bajo precio viviendas y otras fincas procedentes de embargos de los bancos por haber dejado de pagar las hipotecas sus titulares.

La Asociación de Empresarios Inmobiliarios de Ourense, Adeido, venderán con rebajas de hasta el 25% viviendas de aquellos que actualmente no pueden pagar la hipoteca y desean deshacerse de la misma; también habrán fuertes descuentos para las viviendas de los promotores que no consiguen vender.

La Asociación también ha llegado al acuerdo con varios bancos para poner a la venta a bajo coste los inmuebles embargados por ejecuciones judicales al no haberse abonado los prestamos hipotecarios.

Las carteras de inmuebles en los bancos están aumentando considerablemente y éstos no quieren acumular más pisos en estos tiempos en que no hay salida y que cada vez pueden valer menos.

Los embargos por impagos de hipotecas se han disparado en toda España, pero en La Rioja prácticamente se han triplicado.

Según los datos hechos públicos ahora por parte del Consejo General del Poder Judicial y relativos al tercer trimestre del 2008, los embargos hipotecas en La Rioja aumentaron un 292%, en la Comunidad Navarra un 227% y en Baleares un 183%.

Al menos, el euribor sigue dándonos un respiro, hoy en su cambio diario volvía a bajar y lo hacía hasta el 2,192%.

Los impagos de deudas y créditos siguen creciendo en España, pero Almería es una de las provincias donde se han duplicado en el último año. Almería es la segunda ciudad de toda España en las que más han subido los embargos judiciales.

No son solo impagos de hipotecas sino de todo tipo de préstamos y otras deudas.

En el mismo período del año pasado los embargos en Almería apenas sobrepasaban los 1.100 mientras que este año ya pasan de los 2.400.

Durante la asamblea provincial de Izquierda Unida de León, el partido pide a la Junta que intervenga con medidas a fin de rebajar las hipotecas inferiores a los 150.000 euros de deuda. Se trata de evitar en que las entidades bancarias embarguen los pisos de aquellos ciudadanos de León que no están pudiendo hacer frente al pago de la hipoteca, ya han ganado bastante los bancos estos años como para ahora se queden también con la vivienda del contribuyente, señalaron fuentes del partido. Ante todo, evitar los embargos de la vivienda habitual.

IU ve con buenos ojos la fusión de diversas Cajas de Ahorro en la Comunidad, siempre que no suponga una absorción global.

Las subastas judiciales de inmuebles por impagos de hipotecas se han disparado en los último meses hasta el punto de que la mayoría quedan desiertas ya que nadie se interesa por pujar en ellas.

La mayoría de los embargos hipotecas son de extranjeros que han perdido el trabajo que tenían y tienen dificultad para volver a encontrar otro trabajo y, por tanto, dejan de pagar la hipoteca.

Los bancos y cajas que han forzado la subasta por impagos de hipotecas, finalmente se adjudican el inmueble, en algunos casos hasta por el 50% del valor de tasación; aún así, en la mayoría de los casos no le conviene al banco dado que concedieron hipotecas en su día en torno al 100% del valor y ahora, además, les toca acumular su cartera de inmuebles, perdiendo liquidez.

El Juzgado de lo Penal de Logroño, La Rioja, ha condenado a un año de prisión a un ciudadano que amenazó al director de un banco que no concedió una hipoteca al tener el piso un embargo preventivo anotado.

El dueño del piso, ahora condenado, enviaba cartas y correos electrónicos amenazando al director de la sucursal bancaria para que concediese la hipoteca y así poder vender el piso a unos compradores interesados; igualmente, señala la sentencia, que llamaba a casa del director del banco con amenazas.