Hipotecas.es - Nuevamente otro mes, el principal regulador de los préstamos hipotecarios, vuelve a cerrar a la baja.

El euribor mensual termina octubre con la media en el 1,243% y supone ya 8 meses consecutivos de caídas mensuales para el indicador.

Esta nueva caída de los intereses, podría hacer bajar las hipotecas que se revisen próximamente una media de 5.000 euros anuales, o sea más de 400 euros de media al mes bajarán las hipotecas.

Los bancos han ido aguantando la crisis económica gracias a las ayudas gubernamentales y a que los intereses de las hipotecas que aún cobraban eran altos ya que se referenciaban meses atrás, veremos ahora que las cuotas son cada vez más bajas si no afecta aún más negativamente a las entidades, y siguen castigando al consumidor sin dar préstamos como hasta ahora.

Lenta pero continua, así es la bajada del indicador de las hipotecas en el 2009 y especialmente en las últimas semanas.

Hoy, el euribor caía hasta niveles no conocidos en sus 10 años de existencia, situándose en su cambio bancario diario en el 1,395% y bajando también la media mensual hasta el 1,44%.

Interanualmente (en los últimos 12 meses) el euribor a perdido ya casi 4 puntos ya que en el verano pasado lo teniamos rozando el 5,5%.

Estas caídas en el euribor se traduciría económicamente en bajadas en las cuotas mensuales de las hipotecas que se revisen próximamente de más de 300 euros mensuales para una hipoteca media.

Hace unas semanas el euribor parecía estabilizarse en torno al 1,6% cuando por algunos días dejaba de bajar; pero lo de estabilizarse nada más lejos de la realidad, después de nuevos días cayendo, hoy marcaba nuevo mínimo histórico diario al cerrar en el 1,440% y la media mensual de julio rondando el 1,5%.

Vamos a comparar las cuotas de las hipotecas al día de hoy y como estarían hace ahora un año cuando el euribor estaba en el 5,5%; utilizaremos un diferencial del +0,50%.

150.000 € al 5,50% + 0,50% a 25 años = 966,5 euros mensuales.
150.000 € al 1,44% + 0,50% a 25 años = 631,4 euros mensuales.

Podemos ver la enorme diferencia para una hipoteca media de 150.000 euros, suponiendo una reducción de más de un tercio en la cuota de la hipoteca en tan solo un año.

El euribor cierra el mes de junio marcando nuevos mínimos históricos, tanto a nivel diario, como de media mensual (la que se aplica al revisar las hipotecas).

En su cotización diaria el euribor se situaba en el 1,504% para dejar la media del mes de junio 2009 en el 1,610%, una cifra que podría hacer bajar las hipotecas una media de 3.000 euros anuales tras aplicar las correspondientes revisiones pactadas.

El precio de la vivienda libre también ha bajado, hasta más de un 7% de bajada anual según los datos del último trimestre. Así los precios, algunos expertos ya anuncian que el mercado inmobiliario e hipotecario empieza a estabilizarse, ya que acompañan los precios baratos de las hipotecas y también el precio de las viviendas baratas que va a más cada día.

El euribor, regulador de las hipotecas, vuelve a la senda bajista, tal como nos tiene acostumbrado casi todo el presente año 2009. Habíamos tenido unos días de leves subidas, y últimamente volvemos a tener días de bajadas continuas.

Hoy, el euribor, en su cambio intradía, bajaba hasta el 1,597% y está rozando un nuevo mínimo tanto diario como mensual desde su utilización como índice de referencia en las hipotecas constituidas.

Esperemos que estando ahora las hipotecas tan baratas, empiece a animarse el mercado inmobiliario e hipotecario y vuelva a concederse financiación, algunos expertos en la materia dicen que empieza a reactivarse el mercado crediticio, esperemos que así sea…

El principal regulador de las hipotecas en España parece que empieza a estabilizarse después de innumerables bajadas y de ir tocando mínimos históricos día tras día y mes tras mes.

Ultimamente el euribor se mueve entre el 1,6 - 1,7% con días de leves subidas y días de pequeñas bajadas.

Hoy el euribor bajaba ligeramente y se situaba en el 1,666% después de unos dias continuados de pequeñas subidas.

Así, todo apunta aunque el euribor, que está en mínimos de su historia, no bajará mucho más, o al menos ya ha roto la gran tendencia bajista que tenía en los últimos meses. Aún así, las hipotecas seguirán bajando, y se notarán en las próximas revisiones.

Hipotecas.Es
El euribor hipotecario ha cerrado mayo 2009 con un nuevo mínimo histórico.

La media mensual del euribor en mayo se sitúa en el 1,644% y además ya se ha apresurado el Banco de España a publicarlo y hacerlo oficial hoy mismo por lo que será publicado en el BOE en cuestión de un par de días.

La media mensual del euribor de un mes, es la que las entidades bancarias tienen que aplicar cuando toque la revisión semestral o anual de cada hipoteca, aunque normalmente tienen un par de meses atrás para elegir el indicador a aplicar.

Con esta nueva bajada del euribor, las hipotecas seguirán bajando un mes más, aunque parece que las bajadas están frenándose mucho en los últimos días.

El Banco de España ya ha confirmado la bajada del euríbor medio de abril 2009 hasta el 1,771%.

Ya es oficial, pues una vez ratificado y publicado en el Boletín Oficial del Estado por el Banco de España es firme. Aún así, recordaremos que los bancos generalmente tienen un margen de 2 meses para aplicar el euribor, es decir las revisiones que se produzcan hoy en las hipotecas, pueden hacerlas con el euríbor vigente en febrero 2009.

El Mibor, indicador de las hipotecas firmadas antes del año 2000, y que todavía se aplica para estas hipotecas, bajó igualmente en abril 2009 hasta el 1,771%.

Hoy, el euribor diario volvía a bajar situándose en el 1,710% por primera vez en su historia.

El euribor hipotecario cierra el mes de abril en nuevos mínimos históricos.

En su cambio diario hoy el euribor caía hasta el 1,728%, dejando la media mensual (que es la aplicable a la hora de revisar las hipotecas) del mes de abril 2009 en el 1,771%.

Las hipotecas que se revisen próximamente y a la vista de los datos de las nuevas bajadas de intereses, el ahorro medio podría rondar los 4.500 euros anuales.

De momento las hipotecas son cada vez más baratas, pero también cada vez se conceden menos ya que los bancos siguen sin soltar dinero para préstamos de todo tipo.

El euribor, regulador de las hipotecas, cerraba hoy con una nueva leve bajada diaria hasta el 1,764% y se consolidan las bajadas semanales del euribor en el 2009 que sigue en mínimos históricos desde que es usado este indicador para fijar los intereses en las hipotecas.

Hoy precisamente el Gobierno firmaba un decreto para ayudar a los bancos, una vez más. Se flexibilizarán las emisiones hipotecarias que realicen los bancos. Habrá ampliación de esta información…

El euribor sigue cayendo en el 2009 y marcando nuevos mínimos históricos día a día, hoy ha bajado hasta el 1,76% lo que deja la media mensual de abril rondando el 1,8% lo que sería un nuevo mínimo mensual desde que existe el euribor en Europa como regulador de las hipotecas.

Hace ahora justo un año el euribor se situaba en el 4,8%, con esa enorme diferencia a día de hoy, el triple, en las próximas revisiones obligatorias de las hipotecas podría ahorrarse unos 3.000 euros anuales para una hipoteca media, unos 250 euros a pagar menos cada mes.

Y como la tendencia sigue siendo a la baja, no nos extrañaría en aboluto ver al euribor en el 1,5% en poco más de un mes.

Hipotecas.es
El príncipal índice de referencia de las hipotecas en España ha vuelto a bajar hoy en su intercambio diario hasta el 1,796% desde el 1,802% del día anterior.

El indicador hipotecario sigue bajando en el 2009 hasta el punto de romper mínimos históricos día tras día, la media mensual del mes de abril ya ronda el 1,8%, niveles nunca vistos. Marzo cerró con una media histórica del 1,909%.

El BCE, Banco Central Europeo, bajaba los intereses en la zona euro hasta el 1,25%, niveles también nunca vistos, por lo que todo hace suponer que el euribor de las hipotecas también seguirá bajando en los próximos días, además de que se espera que el BCE vuelva a bajar los tipos de interés en la próxima reunión según ha dejado entrever, por lo que las hipotecas seguirán bajando tras sus respectivas revisiones periódicas.