Hipotecas.es – Zaragoza
Parece difícil que en estos tiempos en los que las entidades tienen cerrado el grifo de los préstamos hipotecarios, aún hayan ayuntamientos como el de Ejea de los Caballeros en Zaragoza que acaba de renovar su programa de ‘hipoteca joven’.

El programa del ayuntamiento de Ejea además de facilitar la hipoteca a jóvenes, prevee ayudas para el pago de los gastos de notaría y del registro a los jóvenes de hasta 35 años para la compra de su vivienda habitual. El programa financió el pasado año 1.200.000 euros, y esperan incrementar las cifras el presente 2012.

Veremos si es verdad y algunas entidades se animan a volver a conceder hipotecas…

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de Granada vuelven a renovar por cuarto año consecutivo la ‘hipoteca joven’ destinada a la adquisición de vivienda por los menores de 35 años empadronados en Granada.

Aún en plena recesión económica vemos como siguen ofreciéndose financiación e hipotecas por parte de entidades bancarias y Administraciones; ofertas hipotecarias hay, otra cosa es que luego les cueste conceder a los bancos y cajas…

La hipoteca joven de Caja Rural de Granada permite financiar hasta el 80% del valor de tasación o de adquisición de la vivienda (el menor de ambos valores) y el plazo de amortización de estas hipotecas puede llegar hasta los 40 años en función con la edad del joven solicitante.

Pese a lo difícil que ha sido durante el año 2009 conseguir una hipoteca por las dificultades que ponían los bancos a la hora de conceder préstamos en general, han sido 3.363 ciudadanos menores de 36 años de las Islas Canarias los que se han conseguido que le concedan la hipoteca joven.

La hipoteca joven Canaria está acordada entre diversas entidades bancarias y la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda desde el año 2001, y desde entonces se han concedido más de 24.000 hipotecas, aunque en el último año ha caído mucho como en el resto de España.

Estás hipotecas permiten pagar solamente intereses durante los primeros 3 años, y los intereses son del euribor +0,50.

Un año más se renueva el Convenio entre Caja Madrid y la Comunidad de Madrid por el acuerdo entre la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre y el director general de negocios de la Caja, Matias Amat; por lo que esta hipoteca especial para jóvenes estará disponible durante el 2010.

La hipoteca joven de Caja Madrid está destinada para jóvenes madrileños de hasta 35 años de edad y permitirá financiar (al menos en teoría) el 100% del valor de adquisición de la vivienda a hipotecar con plazo de amortización de hasta 40 años.

Los intereses de estas hipotecas serán del euribor, sin diferencial, durante los primeros 6 meses y con diferencial del +0,49% durante el resto de años de la hipoteca.

El Convenio de esta hipoteca se firmó inicialmente en el 2006 y desde entonces se han firmado 49.000 hipotecas.

Aún en la situación económica que vivimos en la actualidad, en la que a los bancos les cuesta conceder cualquier hipoteca y generalmente solo las conceden cuando ven garantías de sobra, al menos Caja Canarias sigue ofreciendo y publicitando su Hipoteca Joven, ahora ha anunciado que destinará más de 1.000 millones de euros para estas hipotecas.

Como es habitual, estos tipos de hipotecas se conceden en virtud de acuerdo entre la entidad financiera y la Administración, en el caso de Caja Canarias con la Consejeria de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de Vivienda.

Esta Hipoteca Joven está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que construyan o compren, nueva o de segunda mano, su primera vivienda en las Islas Canarias. Estas hipotecas tienen un interés del 2,9% durante el primer semestre de vida del préstamo, y del euribor +0,50 el resto de años.

El plazo de estas hipotecas pueden llegar hasta los 40 años, y la comisión de apertura del 0,10%.

La solicitud de esta hipoteca para primera vivienda debe tramitarse por las oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven siempre que se reúnan los requisitos publicados.

Hipotecas.es – Bizkaia.
El BBVA sigue a pleno con su hipoteca joven que ya a captado 4.000 hipotecas en el 2009 y espera llegar a los 10.000 préstamos antes de finalizar el año.

Ahora la hipoteca joven del BBVA incluye gratuitamente un seguro de desempleo o baja temporal durante los 2 primeros años de vida de la hipoteca, la cuota mensual de la hipoteca estaría cubierta hasta un 100% siempre que no supere los 900 euros.

Actualmente, y aún con la crisis, los menores de 30 años siguen comprando viviendas y contratando hipotecas, aunque, obviamente, no al ritmo de hace un par de años.

(Hipotecas.es) – El Banco Sabadell modifica las condiciones de su ‘hipoteca joven’ principalmente en lo relativo a los intereses de las nuevas hipotecas que se firmen.

Estas hipotecas están destinadas específicamente a jóvenes de hasta 30 años de edad para la adquisición de su vivienda, están exentas de comisión de apertura y se conceden para un plazo máximo de hasta 40 años y permiten financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.

Ahora esta hipoteca joven tendrá un interés nominal del 3% durante el primer año y del euribor+0,70% el resto de años de la hipoteca.

La hipoteca joven del Banco Sabadell está destinada tanto a nuevos préstamos como a los procedentes de otros bancos que deseen subrogarse.

Varios ayuntamientos de Valencia siguen negociando la hipoteca joven pese a la situación económica actual en la que parece que no se conceden hipotecas.

El Ayuntamiento de Xirivella, Valencia, ha anunciado su hipoteca joven negociada con Caja Madrid y destinada a ciudadanos de entre 18 y 35 años que quieran adquirir su vivienda en la localidad.

Son hipotecas a largo plazo, ya que se podrán firmar hasta a 40 años y a un interés bastante competitivo, el euribor+0,35% tan solo. Ahora falta ver que las concedan y no pongan tantas pegas como están poniendo la mayoría de bancos en estos tiempos.

Quien desee información puede dirigirse al ayuntamiento valenciano o a Caja Murcia en la localidad.

Hoy el euribor ha vuelto a bajar, situándose en el 2,006%.

El Gobierno regional de La Rioja acaba de firmar la renovación del Convenio sobre la ‘hipoteca joven’ con Ibercaja y con Caja Rioja que estará vigente hasta junio del 2011.

Estas hipotecas tendrán un interés variable del euribor+0,35% y a diferencia de otras hipotecas para jóvenes, la edad del solicitante de la hipoteca puede llegar hasta los 40 euros.

El importe de la hipoteca no podrá superar los 200.000 euros ni el 80% del valor de tasación de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca no podrá superar el 35% de los ingresos brutos del solicitante. Además habrán diversas ayudas, relativas a los gastos de formalización, tasación, notariales y de registro. Estas hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de estudio, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, etc.

El Consejero de Vivienda de la Rioja anuncia la nueva hipoteca joven en La Rioja para viviendas de protección oficial, VPO, en régimen concertado. Podrán ser en alquiler y con opción a compra durante 5 años.

El interés de estas hipotecas será del euribor+0,35%, por un plazo de hasta 30 años y por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la casa.

La anterior hipoteca joven en la Comunidad fue un éxito ya que en los últimos años más de 3.000 jóvenes riojanos pudieron adquirir sus viviendas libres formalizando las hipotecas sin problemas.

Estas hipotecas también cuenta con diversas ayudas, como son ayudas para pagar los gastos de Notario y Registro, pago de la tasación de la vivienda, eliminación de las comisiones tanto de apertura como de estudio y de amortización parcial o total, los 3 primeros meses pagando solo la amortización del capital, etc…

A nivel local también los Ayuntamientos se están aportando sus medidas de apoyo en las hipotecas.

Es el caso del Ayuntamiento de Santander (Cantabria) que ha negociado con varias entidades financieras la hipoteca joven destinada ciudadanos cántabros de entre 18 y 35 años y con intereses preferenciales.

Pronto el Ayuntamiento dará a conocer los pormenores para ofrecer esta nueva hipoteca en plena crisis.

Además de esta medida, el consistorio lanzará un total de 7 medidas fiscales y de impulso a la inversión y dentro del Plan de austeridad a fin de reducir el gasto público. Habrán bonificaciones y exenciones en determinados impuestos locales, y los contribuyentes podrán fraccionar en 3 plazos y sin intereses tanto el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como el de circulación.

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado más de 1.150 hipotecas a jóvenes a través del convenio firmado con Ibercaja. Más de 400 jóvenes cada mes solicitan información sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda Jóven. El Ayuntamiento intenta que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda a través de una hipoteca fácil.

La ‘hipoteca joven’ está destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 años. No tiene comisiones, y el plazo de amortización puede llegar hasta los 40 años.

El interés variable a pagar es del euribor +0,00% el primer año y con un diferencial del +0,37% el resto de años de duración de la hipoteca.

Aún en tiempos en los que las entidades financieras revisan con lupa antes de conceder nuevas hipotecas, El Ayuntamiento de Burgos a firmado un Convenio con Caja Burgos a fin de ofrecer una hipoteca especial para jóvenes de entre 18 y 38 años para la adquisición de la primera vivienda.

Cabe destacar de esta hipoteca el interés reducido durante los 5 primeros años que será del Euribor +0,20%.

Son hipotecas a largo plazo que podrían llegar hasta los 50 años, siempre que la edad del hipotecado sea menor de 75 años al vencimiento.

Serán requisitos imprescindibles la domiciliación de la nómina, usar tarjetas de Caja Burgos y contratar seguros.

Según han anunciado, la Hipoteca Joven de Caja Burgos no tendrá comisiones y podrá concederse hasta por el 100% del valor de la vivienda.

El BBVA quiere seguir acaparando mercado hipotecario y ofrece una hipoteca joven con un diferencial por debajo del euribor el primer año.

Esta hipoteca está dirigida a jóvenes menores de 29 años. El plazo será de hasta de 40 años siempre que el préstamo hipotecario no supere los 150.000 euros, habrá que domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar.

El interés de estas hipotecas será del euribor -0,25% el primer año y del euriobr +0,49% el resto de años. De esta forma, el primer año se ahorrará una buena parte de la cuota mensual, veamos a continuación un ejemplo de pagos mensuales con esta hipoteca y el euribor en este momento (4,75%):

150.000 � a 40 años al 4,50% = 674 euros/mes el primer año.

150.000 � a 40 años al 5,24% = 747 euros/mes resto años.

La Caja de Ahorros del Mediterráneo ha firmado un acuerdo sobre la ‘Hipoteca Joven’ que permitirá a jóvenes madrileños adquirir su primera vivienda. Esta hipoteca joven que la CAM ya puso en marcha el pasado año permitió a 474 jóvenes adquirir su casa.

Esta hipoteca está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que adquirian su primera vivienda y les permitirá obtener hasta el 100% del valor de tasación de su casa y no tiene comisión de estudio, apertura ni cancelación total o parcial. El plazo de la hipoteca podría llegar hasta 50 años en función de la edad del cliente.

El interés a aplicar depende de si el cliente domicilia la nómina, contrata el seguro de hogar y utiliza la tarjeta de la CAM.

Caja Canarias viene ofreciendo en colaboración con el Gobierno de Canarias la ‘Hipoteca Joven Canaria‘ destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años.

Son hipotecas que permiten financiar, según indica Caja Canarias actualmente, hasta el 100% de financiación y del valor de tasación de la vivienda (con avalista y seguro); pero con una capacidad de endeudamiento de los solicitantes del 30% de sus ingresos brutos.

Los intereses de estás hipotecas son:

– Durante los primeros 6 meses: tan solo el 2,90%
– El resto de duración de la hipoteca: Euribor +0,50%

Las comisiones de estas hipotecas son:

– Comisión de apertura: 0,10 %
– Comisión de amortización anticipada: 0 %
– Comisión de cancelación: 0,75 %

El plazo máximo de devolución de la hipoteca es de 40 años.

Veamos un ejemplo de lo que se pagaría de cuota con una hipoteca de 150.000 euros con el interés actual y a 40 años:

Los primeros 6 meses: 528,37 euros al mes.

A partir de los 6 meses: 723,29 euros al mes.

El PP se ha comprometido si gana las próximas elecciones generales, a lanzar los programas ‘Hipoteca joven’ e ‘Hipoteca familiar’, para que los menores de 35 años y las familias numerosas puedan acceder a hipotecas con interés preferencial y por el 100% del precio de la vivienda, hipotecas avaladas por la propia Administración.

El Programa apuesta por la vivienda en propiedad con preferencia sobre las viviendas en alquiler. También se completa la reducción de los impuestos que van asociados a la compra-venta de la vivienda, asi como bonificaciones y reducciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (la contribución de toda la vida).