hipoteca joven. Hipotecas.es





hipoteca joven

Algunos ayuntamientos siguen apostando por la ‘hipoteca joven’

Hipotecas.es – Zaragoza
Parece dif├şcil que en estos tiempos en los que las entidades tienen cerrado el grifo de los pr├ęstamos hipotecarios, a├║n hayan ayuntamientos como el de Ejea de los Caballeros en Zaragoza que acaba de renovar su programa de ‘hipoteca joven’.

El programa del ayuntamiento de Ejea adem├ís de facilitar la hipoteca a j├│venes, prevee ayudas para el pago de los gastos de notar├şa y del registro a los j├│venes de hasta 35 a├▒os para la compra de su vivienda habitual. El programa financi├│ el pasado a├▒o 1.200.000 euros, y esperan incrementar las cifras el presente 2012.

Veremos si es verdad y algunas entidades se animan a volver a conceder hipotecas…


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Renovada la hipoteca joven de Caja Rural

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento de Granada vuelven a renovar por cuarto a├▒o consecutivo la ‘hipoteca joven’ destinada a la adquisici├│n de vivienda por los menores de 35 a├▒os empadronados en Granada.

A├║n en plena recesi├│n econ├│mica vemos como siguen ofreci├ęndose financiaci├│n e hipotecas por parte de entidades bancarias y Administraciones; ofertas hipotecarias hay, otra cosa es que luego les cueste conceder a los bancos y cajas…

La hipoteca joven de Caja Rural de Granada permite financiar hasta el 80% del valor de tasaci├│n o de adquisici├│n de la vivienda (el menor de ambos valores) y el plazo de amortizaci├│n de estas hipotecas puede llegar hasta los 40 a├▒os en funci├│n con la edad del joven solicitante.


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3.363 Canarios firmaron la hipoteca joven en 2009

Pese a lo dif├şcil que ha sido durante el a├▒o 2009 conseguir una hipoteca por las dificultades que pon├şan los bancos a la hora de conceder pr├ęstamos en general, han sido 3.363 ciudadanos menores de 36 a├▒os de las Islas Canarias los que se han conseguido que le concedan la hipoteca joven.

La hipoteca joven Canaria est├í acordada entre diversas entidades bancarias y la Consejer├şa de Bienestar Social, Juventud y Vivienda desde el a├▒o 2001, y desde entonces se han concedido m├ís de 24.000 hipotecas, aunque en el ├║ltimo a├▒o ha ca├şdo mucho como en el resto de Espa├▒a.

Estás hipotecas permiten pagar solamente intereses durante los primeros 3 años, y los intereses son del euribor +0,50.


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Renovada la hipoteca joven en Madrid

Un año más se renueva el Convenio entre Caja Madrid y la Comunidad de Madrid por el acuerdo entre la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre y el director general de negocios de la Caja, Matias Amat; por lo que esta hipoteca especial para jóvenes estará disponible durante el 2010.

La hipoteca joven de Caja Madrid est├í destinada para j├│venes madrile├▒os de hasta 35 a├▒os de edad y permitir├í financiar (al menos en teor├şa) el 100% del valor de adquisici├│n de la vivienda a hipotecar con plazo de amortizaci├│n de hasta 40 a├▒os.

Los intereses de estas hipotecas serán del euribor, sin diferencial, durante los primeros 6 meses y con diferencial del +0,49% durante el resto de años de la hipoteca.

El Convenio de esta hipoteca se firm├│ inicialmente en el 2006 y desde entonces se han firmado 49.000 hipotecas.


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Sigue la hipoteca joven en Canarias

A├║n en la situaci├│n econ├│mica que vivimos en la actualidad, en la que a los bancos les cuesta conceder cualquier hipoteca y generalmente solo las conceden cuando ven garant├şas de sobra, al menos Caja Canarias sigue ofreciendo y publicitando su Hipoteca Joven, ahora ha anunciado que destinar├í m├ís de 1.000 millones de euros para estas hipotecas.

Como es habitual, estos tipos de hipotecas se conceden en virtud de acuerdo entre la entidad financiera y la Administración, en el caso de Caja Canarias con la Consejeria de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de Vivienda.

Esta Hipoteca Joven est├í destinada a j├│venes de entre 18 y 35 a├▒os que construyan o compren, nueva o de segunda mano, su primera vivienda en las Islas Canarias. Estas hipotecas tienen un inter├ęs del 2,9% durante el primer semestre de vida del pr├ęstamo, y del euribor +0,50 el resto de a├▒os.

El plazo de estas hipotecas pueden llegar hasta los 40 a├▒os, y la comisi├│n de apertura del 0,10%.

La solicitud de esta hipoteca para primera vivienda debe tramitarse por las oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven siempre que se reúnan los requisitos publicados.


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Sigue la hipoteca joven del BBVA

Hipotecas.es – Bizkaia.
El BBVA sigue a pleno con su hipoteca joven que ya a captado 4.000 hipotecas en el 2009 y espera llegar a los 10.000 pr├ęstamos antes de finalizar el a├▒o.

Ahora la hipoteca joven del BBVA incluye gratuitamente un seguro de desempleo o baja temporal durante los 2 primeros a├▒os de vida de la hipoteca, la cuota mensual de la hipoteca estar├şa cubierta hasta un 100% siempre que no supere los 900 euros.

Actualmente, y a├║n con la crisis, los menores de 30 a├▒os siguen comprando viviendas y contratando hipotecas, aunque, obviamente, no al ritmo de hace un par de a├▒os.


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Modificaciones en las hipotecas de Banco Sabadell

(Hipotecas.es) – El Banco Sabadell modifica las condiciones de su ‘hipoteca joven’ principalmente en lo relativo a los intereses de las nuevas hipotecas que se firmen.

Estas hipotecas est├ín destinadas espec├şficamente a j├│venes de hasta 30 a├▒os de edad para la adquisici├│n de su vivienda, est├ín exentas de comisi├│n de apertura y se conceden para un plazo m├íximo de hasta 40 a├▒os y permiten financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.

Ahora esta hipoteca joven tendr├í un inter├ęs nominal del 3% durante el primer a├▒o y del euribor+0,70% el resto de a├▒os de la hipoteca.

La hipoteca joven del Banco Sabadell est├í destinada tanto a nuevos pr├ęstamos como a los procedentes de otros bancos que deseen subrogarse.


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Siguen proliferando las hipotecas para j├│venes

Varios ayuntamientos de Valencia siguen negociando la hipoteca joven pese a la situaci├│n econ├│mica actual en la que parece que no se conceden hipotecas.

El Ayuntamiento de Xirivella, Valencia, ha anunciado su hipoteca joven negociada con Caja Madrid y destinada a ciudadanos de entre 18 y 35 a├▒os que quieran adquirir su vivienda en la localidad.

Son hipotecas a largo plazo, ya que se podr├ín firmar hasta a 40 a├▒os y a un inter├ęs bastante competitivo, el euribor+0,35% tan solo. Ahora falta ver que las concedan y no pongan tantas pegas como est├ín poniendo la mayor├şa de bancos en estos tiempos.

Quien desee información puede dirigirse al ayuntamiento valenciano o a Caja Murcia en la localidad.

Hoy el euribor ha vuelto a bajar, situándose en el 2,006%.


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Renovado el Convenio ‘Hipoteca Joven’

El Gobierno regional de La Rioja acaba de firmar la renovaci├│n del Convenio sobre la ‘hipoteca joven’ con Ibercaja y con Caja Rioja que estar├í vigente hasta junio del 2011.

Estas hipotecas tendr├ín un inter├ęs variable del euribor+0,35% y a diferencia de otras hipotecas para j├│venes, la edad del solicitante de la hipoteca puede llegar hasta los 40 euros.

El importe de la hipoteca no podrá superar los 200.000 euros ni el 80% del valor de tasación de la vivienda, la cuota mensual de la hipoteca no podrá superar el 35% de los ingresos brutos del solicitante. Además habrán diversas ayudas, relativas a los gastos de formalización, tasación, notariales y de registro. Estas hipotecas no tendrán ningún tipo de comisión, ni de apertura, ni de estudio, ni de amortización parcial o total, ni de subrogación, etc.


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La hipoteca joven VPO en la Rioja

El Consejero de Vivienda de la Rioja anuncia la nueva hipoteca joven en La Rioja para viviendas de protecci├│n oficial, VPO, en r├ęgimen concertado. Podr├ín ser en alquiler y con opci├│n a compra durante 5 a├▒os.

El inter├ęs de estas hipotecas ser├í del euribor+0,35%, por un plazo de hasta 30 a├▒os y por un importe de hasta el 80% del valor de tasaci├│n de la casa.

La anterior hipoteca joven en la Comunidad fue un ├ęxito ya que en los ├║ltimos a├▒os m├ís de 3.000 j├│venes riojanos pudieron adquirir sus viviendas libres formalizando las hipotecas sin problemas.

Estas hipotecas tambi├ęn cuenta con diversas ayudas, como son ayudas para pagar los gastos de Notario y Registro, pago de la tasaci├│n de la vivienda, eliminaci├│n de las comisiones tanto de apertura como de estudio y de amortizaci├│n parcial o total, los 3 primeros meses pagando solo la amortizaci├│n del capital, etc…


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Nueva hipoteca joven en Santander

A nivel local tambi├ęn los Ayuntamientos se est├ín aportando sus medidas de apoyo en las hipotecas.

Es el caso del Ayuntamiento de Santander (Cantabria) que ha negociado con varias entidades financieras la hipoteca joven destinada ciudadanos cántabros de entre 18 y 35 años y con intereses preferenciales.

Pronto el Ayuntamiento dará a conocer los pormenores para ofrecer esta nueva hipoteca en plena crisis.

Además de esta medida, el consistorio lanzará un total de 7 medidas fiscales y de impulso a la inversión y dentro del Plan de austeridad a fin de reducir el gasto público. Habrán bonificaciones y exenciones en determinados impuestos locales, y los contribuyentes podrán fraccionar en 3 plazos y sin intereses tanto el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como el de circulación.


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La hipoteca joven sigue activa

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado m├ís de 1.150 hipotecas a j├│venes a trav├ęs del convenio firmado con Ibercaja. M├ís de 400 j├│venes cada mes solicitan informaci├│n sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda J├│ven. El Ayuntamiento intenta que los j├│venes puedan acceder a su primera vivienda a trav├ęs de una hipoteca f├ícil.

La ‘hipoteca joven’ est├í destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 a├▒os. No tiene comisiones, y el plazo de amortizaci├│n puede llegar hasta los 40 a├▒os.

El inter├ęs variable┬áa pagar┬áes del euribor +0,00% el primer a├▒o y con un diferencial del +0,37% el resto de a├▒os de duraci├│n de┬ála hipoteca.


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Caja Burgos lanza su Hipoteca Joven

A├║n en tiempos en los que las entidades financieras revisan con lupa antes de conceder nuevas hipotecas, El Ayuntamiento de Burgos a firmado un Convenio con Caja Burgos a fin de ofrecer una hipoteca especial para j├│venes de entre 18 y 38 a├▒os para la adquisici├│n de la primera vivienda.

Cabe destacar de esta hipoteca el inter├ęs reducido durante los 5 primeros a├▒os que ser├í del Euribor +0,20%.

Son hipotecas a largo plazo que podr├şan llegar hasta los 50 a├▒os, siempre que la edad del hipotecado sea menor de 75 a├▒os al vencimiento.

Serán requisitos imprescindibles la domiciliación de la nómina, usar tarjetas de Caja Burgos y contratar seguros.

Según han anunciado, la Hipoteca Joven de Caja Burgos no tendrá comisiones y podrá concederse hasta por el 100% del valor de la vivienda.


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El BBVA lanza una nueva hipoteca para jovenes

El BBVA quiere seguir acaparando mercado hipotecario y ofrece una hipoteca joven con un diferencial por debajo del euribor el primer a├▒o.

Esta hipoteca est├í dirigida a j├│venes menores de 29 a├▒os. El plazo ser├í de┬áhasta de 40 a├▒os siempre que el pr├ęstamo hipotecario no supere los 150.000 euros, habr├í que domiciliar la n├│mina y contratar un seguro de hogar.

El inter├ęs de estas hipotecas ser├í del euribor -0,25% el primer a├▒o y del euriobr +0,49% el resto de a├▒os. De esta forma, el primer a├▒o se ahorrar├í una buena parte de la cuota mensual, veamos a continuaci├│n un ejemplo de pagos mensuales con esta hipoteca y el euribor en este momento (4,75%):

150.000 Ô?Č a 40 a├▒os al 4,50% = 674 euros/mes el primer a├▒o.

150.000 Ô?Č a 40 a├▒os al 5,24% =┬á747 euros/mes resto a├▒os.


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Hipotecas en Madrid: acuerdo con la CAM

La Caja de Ahorros del Mediterr├íneo ha firmado un acuerdo sobre la ‘Hipoteca Joven’ que permitir├í a j├│venes madrile├▒os adquirir su primera vivienda. Esta hipoteca joven que la CAM ya puso en marcha el pasado a├▒o permiti├│ a 474 j├│venes adquirir su casa.

Esta hipoteca est├í destinada a j├│venes de entre 18 y 35 a├▒os que adquirian su primera vivienda y les permitir├í obtener hasta el 100% del valor de tasaci├│n de su casa y no tiene comisi├│n de estudio, apertura ni cancelaci├│n total o parcial. El plazo de la hipoteca podr├şa llegar hasta 50 a├▒os en funci├│n de la edad del cliente.

El inter├ęs a aplicar depende de si el cliente domicilia la n├│mina, contrata el seguro de hogar y utiliza la tarjeta de la CAM.


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La hipoteca joven Canaria

Caja Canarias viene ofreciendo en colaboraci├│n con el Gobierno de Canarias la ‘Hipoteca Joven Canaria‘ destinada a j├│venes de entre 18 y 35 a├▒os.

Son hipotecas que permiten financiar, según indica Caja Canarias actualmente, hasta el 100% de financiación y del valor de tasación de la vivienda (con avalista y seguro); pero con una capacidad de endeudamiento de los solicitantes del 30% de sus ingresos brutos.

Los intereses de estás hipotecas son:

– Durante los primeros 6 meses: tan solo el 2,90%
– El resto de duraci├│n de la hipoteca: Euribor +0,50%

Las comisiones de estas hipotecas son:

– Comisi├│n de apertura: 0,10 %
– Comisi├│n de amortizaci├│n anticipada: 0 %
– Comisi├│n de cancelaci├│n: 0,75 %

El plazo máximo de devolución de la hipoteca es de 40 años.

Veamos un ejemplo de lo que se pagar├şa de cuota con una hipoteca de 150.000 euros con el inter├ęs actual y┬áa┬á40 a├▒os:

Los primeros 6 meses: 528,37 euros al mes.

A partir de los 6 meses: 723,29 euros al mes.


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El PP promete hipotecas preferenciales a jovenes

21 febrero 2008 Hipotecas | Deje su opinion

El PP se ha comprometido┬ási gana las pr├│ximas elecciones generales, a lanzar los programas ‘Hipoteca joven’ e ‘Hipoteca familiar’, para que los menores de 35 a├▒os y las familias numerosas┬ápuedan acceder a hipotecas con┬áinter├ęs preferencial y por el 100% del precio de la vivienda, hipotecas avaladas por la propia Administraci├│n.

El Programa apuesta por la vivienda en propiedad con preferencia sobre las viviendas en alquiler. Tambi├ęn se completa la reducci├│n de los impuestos que van asociados a la compra-venta de la vivienda, asi como bonificaciones y reducciones en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (la contribuci├│n de toda la vida).


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