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Ojo a las nuevas hipotecas con suelo

10 agosto 2009 Hipotecas Ing | (4) Comentarios

Muchos bancos est√°n ofreciendo actualmente hipotecas a unos diferenciales de euribor realmente bajos, pero, ojo, muchas est√°n poniendo la famosa cl√°usula de suelo que ya hicieron algunas entidades bancarias a√Īos atr√°s y que ahora mismo a muchos les est√° saliendo cara.

Es la cl√°usula que limita las bajadas de intereses por mucho que baje el euribor.

Por poner un ejemplo, podemos ver la hipoteca activa plus de ActivoBank, que es del grupo Banco Sabadell, y en su publicidad anuncian hipotecas al euribor +0,49% pero si leemos la letra peque√Īa dice que el inter√©s variable resultante no ser√° inferior al 2,5% ni superior al 12%. Establece una cl√°usula techo (fuera de luegar, la verdad) y una cl√°usula suelo del 2,5% que nos puede ser muy perjudicial cuando el euribor est√° muy bajo.

Y claro, si contratamos el euribor +0,49% y está el euribor al 1,3%, pensamos que nos van a cobrar el 1,79% y no es así, sino que nos cobrarían el suelo del 2,50%, la diferencia se nota.

En el caso de la hipoteca de ing direct, la hipoteca naranja, no vemos que se aplique ning√ļn suelo, aunque el diferencial ahora mismo es del euribor +1,20% para nuevas hipotecas.


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ING subir√° los intereses de sus hipotecas

ING Direct vuelve a subir el interés de su hipoteca naranja una vez más. Inicialmente los intereses de estas hipotecas fueron del euribor +0,33% luego las promocionaron +0,45%, luego +0,55% y ahora por las cartas que han envíado parece que lo van a subir hasta el euribor +0,75%.

Muchos de los que tienen hipotecas tramitándose estos días, han recibido una carta por parte de ING en los que les comunican que la hipoteca naranja aumentará en 0,20 puntos porcentuales, pero que si las firman durante este mes se resperan las condiciones sin la subida.

En parte era de esperar, ahora mismo los intereses est√°n baj√≠simos y a los bancos les queda poco margen m√°s a√ļn si tenemos en cuenta el aumento de impagos que se est√°n produciendo en el sector. Ser√° cuesti√≥n de d√≠as ver el euribor por debajo del 2%.


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