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Ojo a las nuevas hipotecas con suelo

10 agosto 2009 Hipotecas Ing | (4) Comentarios

Muchos bancos están ofreciendo actualmente hipotecas a unos diferenciales de euribor realmente bajos, pero, ojo, muchas están poniendo la famosa cláusula de suelo que ya hicieron algunas entidades bancarias años atrás y que ahora mismo a muchos les está saliendo cara.

Es la cláusula que limita las bajadas de intereses por mucho que baje el euribor.

Por poner un ejemplo, podemos ver la hipoteca activa plus de ActivoBank, que es del grupo Banco Sabadell, y en su publicidad anuncian hipotecas al euribor +0,49% pero si leemos la letra pequeña dice que el interés variable resultante no será inferior al 2,5% ni superior al 12%. Establece una cláusula techo (fuera de luegar, la verdad) y una cláusula suelo del 2,5% que nos puede ser muy perjudicial cuando el euribor está muy bajo.

Y claro, si contratamos el euribor +0,49% y está el euribor al 1,3%, pensamos que nos van a cobrar el 1,79% y no es así, sino que nos cobrarían el suelo del 2,50%, la diferencia se nota.

En el caso de la hipoteca de ing direct, la hipoteca naranja, no vemos que se aplique ningún suelo, aunque el diferencial ahora mismo es del euribor +1,20% para nuevas hipotecas.


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ING subirá los intereses de sus hipotecas

ING Direct vuelve a subir el interés de su hipoteca naranja una vez más. Inicialmente los intereses de estas hipotecas fueron del euribor +0,33% luego las promocionaron +0,45%, luego +0,55% y ahora por las cartas que han envíado parece que lo van a subir hasta el euribor +0,75%.

Muchos de los que tienen hipotecas tramitándose estos días, han recibido una carta por parte de ING en los que les comunican que la hipoteca naranja aumentará en 0,20 puntos porcentuales, pero que si las firman durante este mes se resperan las condiciones sin la subida.

En parte era de esperar, ahora mismo los intereses están bajísimos y a los bancos les queda poco margen más aún si tenemos en cuenta el aumento de impagos que se están produciendo en el sector. Será cuestión de días ver el euribor por debajo del 2%.


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