Aún en la situación económica que vivimos en la actualidad, en la que a los bancos les cuesta conceder cualquier hipoteca y generalmente solo las conceden cuando ven garantías de sobra, al menos Caja Canarias sigue ofreciendo y publicitando su Hipoteca Joven, ahora ha anunciado que destinará más de 1.000 millones de euros para estas hipotecas.

Como es habitual, estos tipos de hipotecas se conceden en virtud de acuerdo entre la entidad financiera y la Administración, en el caso de Caja Canarias con la Consejeria de Empleo y Asuntos Sociales y el Instituto Canario de Vivienda.

Esta Hipoteca Joven está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que construyan o compren, nueva o de segunda mano, su primera vivienda en las Islas Canarias. Estas hipotecas tienen un interés del 2,9% durante el primer semestre de vida del préstamo, y del euribor +0,50 el resto de años.

El plazo de estas hipotecas pueden llegar hasta los 40 años, y la comisión de apertura del 0,10%.

La solicitud de esta hipoteca para primera vivienda debe tramitarse por las oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven siempre que se reúnan los requisitos publicados.

La Xunta va ha cubrir los impagos de hipotecas y otros préstamos mediante un seguro de pagos protegidos, que cubrirá las cuotas de aquellos que se queden en paro. El seguro será gratuito para el titular del préstamo ya que lo pagará la Xunta para lo cual destinará 10 millones de euros.

Pero estos seguros no serán para todos, sino para los que tengan contrato indefinido.

Este seguro se haría cargo de cubrir las cuotas mensuales de la hipoteca o préstamo hasta un máximo de 12 mensualidades por un importe máximo de 1.600 euros si se trata de la hipoteca primera vivienda y de 1.000 euros si es de un préstamo destinado a reformas, adquisición de un vehículo en un concesionario situado en Galicia, etc.

Este seguro podrá realizarse a hipotecas de hasta 170.000 euros, y cuando se trate de otro tipo de préstamos no podrá ser superior a los 30.000 euros

Según parece este seguro solo duraría 2 años, dato muy importante y a tener en cuenta sobre todo a préstamos a muchos años.

Es el caso del Ayuntamiento de Valencia, que ya ha gestionado más de 1.150 hipotecas a jóvenes a través del convenio firmado con Ibercaja. Más de 400 jóvenes cada mes solicitan información sobre estas hipotecas en la Oficina de Vivienda Jóven. El Ayuntamiento intenta que los jóvenes puedan acceder a su primera vivienda a través de una hipoteca fácil.

La ‘hipoteca joven’ está destinada a ciudadanos de Valencia de entre 18 y 35 años. No tiene comisiones, y el plazo de amortización puede llegar hasta los 40 años.

El interés variable a pagar es del euribor +0,00% el primer año y con un diferencial del +0,37% el resto de años de duración de la hipoteca.

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