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¿Hipotecas 100% en el 2011?

En estos últimos años hemos visto como se esfumaban las hipotecas 100% que veíamos tiempo atrás en España por parte de numerosas entidades bancarias.

Ahora, en 2011, la cosa no va mucho mejor, aunque sí es posible conseguir hipotecas 100% del valor de tasación, especialmente si se trata de una vivienda de la cartera de inmuebles del propio banco que nos va a conceder la hipoteca.

Además, las hipotecas por el 100% son más caras que las habituales en que financian el 60, 70 u 80%, y los requisitos aún más altos; además de tener que ser lo suficientemente solvente a juicio del banco, difícilmente nos libraremos de un aval, también solvente, y de tener que contratar un seguro de amortización o similar.

Al menos, sí es cierto que algunas entidades en España están empezando a ofrecer este tipo de hipotecas, que finalmente nos la concedan es otra cosa. En definitiva, es posible obtener hipotecas 100% si tenemos la suficiente solvencia y, especialmente si adquirimos un piso del propio banco -de su cartera de inmuebles- que nos concede el préstamo hipotecario.


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¿Vuelven las hipotecas 100%?

Muchos nos preguntamos si en el 2010 todavía se pueden conseguir hipotecas por el 100% del valor de la vivienda.

Y la sorprendente respuesta es que, posible es. Lo que originó que se inflase la burbuja inmobiliaria en España, dando hipotecas por la totalidad de lo que costaba la vivienda e incluso los gastos, podría estar llegando, pero claro… solo para beneficio de los bancos.

Los más solventes bancos españoles, están acumulando inmuebles procedentes de los embargos, y quieren darles salida de la forma que sea, y ello incluye que concedan hipotecas por el 100% del precio. Por supuesto, el que intente solamente conseguir financiación sin comprarle el piso al banco, lo tiene harto difícil.

Esta situación también está provocando la indignación de las promotoras y constructoras, que ven como no consiguen financiación para el cliente a fin de dar salida a sus pisos y, sin embargo, para pisos del propio banco la dan sin demasiada dificultad.

Así las cosas, conseguir en el 2010 hipotecas por el 100% del costo de la vivienda, prácticamente solo es posible comprando directamente al banco de su cartera de pisos embargados a impagados de hipotecas.


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¿Los bancos dan el 100% de hipoteca en 2010?

Esta es la pregunta que nos están haciendo muchos lectores en los últimos meses, si los bancos ahora en 2010 están dando el 100% en las hipotecas.

La respuesta más rápida y directa sería que, simplemente, los bancos no están dando hipotecas; pero bueno, no vamos a ser tan drásticos.

En la práctica, y desde que se destapó la crisis hipotecaria, los bancos han subido el listón enormemente y continúa muy alto, aunque, algunos apuntan que están abriendo el grifo de las hipotecas lentamente. Así bancos como el BSCH y el BBVA van haciendo sus campañas para captar hipotecas.

Bien, pues desde la crisis, aparte de solo dar hipotecas a los más solventes, difícilmente puede obtenerse el 100% de financiación, aunque algunos lo anuncian, conseguir un 80% de hecho ya no es tan fácil, los bancos amontonan inmuebles procedentes de impagos y no quieren correr más riesgos.

En definitiva, es posible, pero bastante difícil encontrar una financiación del 100% en las hipotecas, hay que dar muchísimas garantías de solvencia al banco que le aseguren que no van a haber impagos, además de conseguir una buena y alta valoración del piso a hipotecar.


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El banco Abbey deja de ofrecer hipotecas 100%

El banco británico Abbey, del grupo Banco de Santander, ha anunciado hoy que deja de ofrecer hipotecas al 100% del valor de tasación de la vivienda como venía haciendo hasta ahora.

A partir de ahora su hipoteca máxima cubrirá hasta el 95% del valor del piso. También modificará los tipos de interés que venía ofreciendo.


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Hipotecas en Madrid: acuerdo con la CAM

La Caja de Ahorros del Mediterráneo ha firmado un acuerdo sobre la ‘Hipoteca Joven’ que permitirá a jóvenes madrileños adquirir su primera vivienda. Esta hipoteca joven que la CAM ya puso en marcha el pasado año permitió a 474 jóvenes adquirir su casa.

Esta hipoteca está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que adquirian su primera vivienda y les permitirá obtener hasta el 100% del valor de tasación de su casa y no tiene comisión de estudio, apertura ni cancelación total o parcial. El plazo de la hipoteca podría llegar hasta 50 años en función de la edad del cliente.

El interés a aplicar depende de si el cliente domicilia la nómina, contrata el seguro de hogar y utiliza la tarjeta de la CAM.


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Caja duero amplía su hipoteca joven

Caja duero amplía su hipoteca joven hasta los 41 años de edad del solicitante en el Convenio que firmó con el Ayuntamiento.

Es una hipoteca que permite obtener hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

Los intereses de está hipoteca se calculan en base al euribor más un diferencial del +0,25%, bastante competitivo.


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