Hipotecas.es

Caixa Catalunya fue la Caja Catalana con más morosidad en el 2008, su tasa llegaba hasta el 5,28%, realmente preocupante.

Ahora ha decidido centrar su negocio de hipotecas en sus clientes actuales para intentar contener la morosidad y bajarla lo más posible hasta acercarse a la media del sector bancario de, al menos, las Cajas de Ahorro.

En el 2008 Caja Cataluña ya amplió la concesión de nuevas hipotecas un 2,9% y en el 2009 tiene previsto el aumento de otro 2,5%.

La Caja no descarta la concesión a nuevos clientes que se vinculen a Caixa Catalunya y que reunan los requisitos necesarios para el otorgamiento de su hipoteca. Generalmente deberán contratar otros productos financieros y seguros para minimizar los riesgos de impagos, como están haciendo la mayoría de entidades bancarias en España.

Hipotecas.es – Varios bancos y cajas de Extremadura han firmado un convenio con la Junta a fin de que puedan concederse nuevas hipotecas para los pisos de protección oficial.

El problema se daba ya no solo en conseguir una vivienda de protección oficial, VPO, por sorteo, sino que luego no concedian la hipoteca. Con este Covenio en el que están el Banco Pastor, el Popular, el BBVA, Caixa Catalunya, Caja Badajoz, Caja Sur, Caja Duero, Caja Extremadura, entre otros, se intentarán conceder también hipotecas a los mileuristas.

Este ha sido el tercer Convenio firmado entre la Junta de Extremadura y las entidades financieras.

Por otro lado, el euribor sigue bajando, y lo tenemos ya por debajo del 2,75%.

La Caja de Cataluña está ofreciendo una curiosa alternativa ante las dificultades de algunas famiias para hacer frente al pago de las hipotecas dada la situación económica actual tanto en Barcelona como en el resto de España.

Caixa Catalunya cambia la hipoteca por un contrato de alquiler, entendemos que la Caja se queda con el piso, o con la opción al mismo. El cliente comienza a pagar un alquiler, con un contrato de 5 años, y una vez pasado el tiempo la Caja puede vender la vivienda siempre con derecho preferente del inquilino, antes propietario.

Es necesario tener al corriente la vivienda en los pagos de impuestos y de comunidad de propietarios.

Al menos es una alternativa si no podemos pagar la hipoteca, antes que nos embarguen la casa donde vivimos.

En plena crisis tanto de vivienda como de hipotecas, Caixa Catalunya ha comunicado que flexibiliza a sus clientes que tengan hipotecas el pago de las mismas.

Ofrecen diversas opciones: Se podrá ampliar el plazo de la hipoteca, reduciendo por tanto la cuta mensual; podrá cambiarse a la opción de cuota creciente, de forma que se empieza a pagar menos ahora y va subiendo la cuota más adelante.

Otra alternativa interesante que ofrecen es la ‘cuota reducida’ que permite pagar durante un máximo de 5 años, una cuota mucho menor a la actual y una vez pasado el plazo la cuota sube.

La Caja ha indicado que una vez pasado el plazo de su flexibilización de 5 años, la hipoteca podrá bien ser revisada, bien volver a sus condiciones iniciales.

Estas ayudas las ofrece Caixa Catalunya tanto en Barcelona, como en Cataluña y el resto de España.

La Caixa ha perdido el juicio que había interpuesto una Asociación de Usuarios contra  los redondeos al alza que aplicaban varios bancos y cajas de ahorro en sus hipotecas.

El Juzgado ha declarado la nulidad de la cláusula que redondeaba al alza por un cuarto de punto el interés a aplicar en las hipotecas.

Siguen abiertos varios juicios que en Cataluña ha interpuesto la Asociación de Usuarios contra Caixa Catalunya, Caixa Tarragona, Caixa Sabadell, Caixa Laietana, Caixa Manlleu, Caixa Manresam Caixa Girona y contra el banco Deutsche Bank por los mismos redondeos al alza en las hipotecas.

No parece que sean ajustados a Derecho los redondeos al alza en los tipos de interés.