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hipotecas para jovenes

Nuevas hipotecas para j├│venes en Zaragoza

10 Noviembre 2010 Hipotecas Zaragoza | Deje su opinion

El Ayuntamiento de Zaragoza y Caja Inmaculada (CAI) acaban de firmar esta misma semana el nuevo Convenio para fomentar las hipotecas para j├│venes en Zaragoza.

La hipoteca joven ya lleva en marcha 7 años en Zaragoza y ha concedido desde su implementación más de 2.200 nuevas hipotecas.

Esta hipoteca joven est├í dirigida a residentes en Zaragoza de entre 18 y 35 a├▒os que todav├şa no tengan vivienda en propiedad; el inter├ęs fijo inicial el primer a├▒o es del 2,25% y posteriormente del euribor +0,45 con revisi├│n semestral de intereses. El plazo m├íximo por el que se conceder├í la hipoteca ser├í de 40 a├▒os.

No hay comisi├│n ni de apertura ni de amortizaci├│n anticipada en estas hipotecas.

La principal pega de estas hipotecas, es el importe máximo de los ingresos que el hipotecado puede destinar al pago de las cuotas, que es del 40%. Es decir, con unos ingresos de 1.000 euros mensuales solo podrá pedirse una hipoteca cuya cuota mensual no supere los 400 euros.


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La hipoteca joven de Caja Madrid

Caja Madrid y la Comunidad de Madrid han ampliado la validez del carnet joven hasta los 30 años y se elimina el requisito de tener que renovarlo.

Adem├ís de los descuentos en teatros, albergues, museos, etc. Con el carnet joven se puede acceder a la hipoteca para jovenes de Caja Madrid que sigue ofreciendose sin comisi├│n de apertura y con un inter├ęs del euribor+0,49, tambi├ęn pr├ęstamos para la formaci├│n y estudios y el Cr├ędito Joven para el consumo.

El coste de emisi├│n del carn├ę se rebaja, adem├ís, de┬álos 6 a los 4 euros a partir de ahora. El mismo puede recogerse en la Direcci├│n General de la Juventud sita en el Paseo Recoletos, 7 de Madrid. Son ya m├ís de 300.000 los usuarios de Madrid que la poseen.


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Más hipotecas a largo plazo para jovenes

Los Ayuntamientos y las Cajas de Ahorros, pese a la situaci├│n econ├│mica que vivimos, siguen firmando convenios de hipotecas para j├│venes. En este caso es el Ayuntamiento de Santander y la Caja Rural de Burgos los que lanzan una hipoteca a muy largo plazo para j├│venes menores de 35 a├▒os.

El plazo de amortizaci├│n ser├í hasta de 45 a├▒os (dependiendo claro est├í de la edad del solicitante de la hipoteca), se podr├í financiar entre el 80 y el 100% del valor de la vivienda, el inter├ęs ser├í del euribor +0,20% durante el primer a├▒o. El resto de vida de la hipoteca variar├í en funci├│n de recibos domiciliados, n├│mina domiciliada, tarjetas de la Caja… pero podr├şa llegar al euribor+0,75%.

Estas hipotecas no tendrán comisiones de apertura ni de cancelación anticipada.

Ser├í requisito indispensable para solicitar esta hipoteca joven estar empadronado en Santander y, por supuesto, disponer de ingresos suficientes para hacer frente al pago del pr├ęstamo.

Desde finales de marzo se podrá solicitar información de estas hipotecas en la Oficina de la Juventud (calle Enseñanza) y en la Sociedad de Vivienda de Santander (calle Los Encinares).


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Aumentan las hipotecas para j├│venes en Baleares

El Govern (Gobierno de Baleares) ha concedido en los 10 primeros meses del 2008 casi un 50% más de hipotecas para jóvenes que en todo el año pasado.

Estas hipotecas las ha negociado el Gobierno regional a un inter├ęs del euribor +0,25% el primer a├▒o y +0,45% el resto de a├▒os de la hipoteca. El capital m├íximo est├í limitado a 220.000 euros. No tiene comisi├│n de apertura.

Se exige a los jóvenes para poder acceder a estas hipotecas de disponer de contrato de trabajo con antigüedad de más de un año, domiciliar la nómina con la entidad concertada, y contratar los seguros de hogar y vida ya que las hipotecas pueden concederse hasta por el 100% del valor de compra de la vivienda (siempre y cuando el de tasación no sea más bajo).


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Nuevas hipotecas en Granada

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para j├│venes, bueno, y para no tan j├│venes, dado que se ampl├şa la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 a├▒os de edad.

El capital m├íximo que se conceder├í en estas hipotecas ser├í de 200.000 euros, siempre en funci├│n del valor de tasaci├│n de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podr├şa llegar hasta el 95% del valor de tasaci├│n de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (m├şnimo 4,25% y m├íximo 12%).

Edad del titular de la hipoteca: 18-40 años.

 

Cabe se├▒alar┬áque la hipoteca media en Granada, seg├║n los datos de las hipotecas contratadas en el ├║ltimo mes cerrado se sit├║a en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andaluc├şa que se sit├║a en 152.844 euros.

 


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Hipotecas para j├│venes: Euribor +0,29

Caja Rural ofrece su nueva hipoteca a largo plazo, son hipotecas a 40 años máximo y destinadas para jóvenes que quieran adquirir su vivienda habitual y no dispongan de ahorros, ya que pueden conceder la totalidad del precio de la vivienda.

Condiciones de la nueva hipoteca de la Caja Rural de Toledo:

  • Plazo m├íximo de la hipoteca: 40 a├▒os.
  • Hipoteca dirigida a j├│venes menores de 35 a├▒os.
  • Sin comisiones.
  • Intereses: Euribor + 0,29%
  • Importe de la hipoteca: Hasta el 100% del valor de tasaci├│n de la vivienda.

En la web de la Caja ofrecen un anuncio de esta hipoteca denominada “hipoteca salvaje” pero no hay m├ís detalle de condiciones al d├şa de hoy.

 


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A los jovenes les cuesta independizarse por las elevadas hipotecas

22 Mayo 2007 Hipotecas | Deje su opinion

Muchas ofertas de hipotecas para jóvenes de los bancos y cajas, pero la verdad es que con el precio de la vivienda prohibitivo cada vez les cuesta más a los jóvenes españoles adquirir su primera vivienda.

Según los datos conocidos hoy, el número de hipotecas está descendiendo, principalmente por los jóvenes. Aunque no desciende el capital que de debe a los bancos que cada vez es mayor, dado que cada hipoteca lo es. Baja el número de hipotecas pero no el capital total. El precio de la vivienda aunque ya no sube como en años anteriores lo está haciendo el triple que la inflación.

Seg├║n los datos publicados el 56% de los j├│venes no dispone todav├şa de su vivienda.

Los j├│venes que pueden comprar su vivienda, dedican una media del 66% de su salario al pago de la hipoteca, poco dinero les queda para vivir, de ah├ş la reducci├│n de j├│venes que est├ín comprando viviendas.

 


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Convenio de Hipotecas para jovenes.

La Generalitat Valenciana firmará un Convenio con las Cajas de Ahorro de la Comunidad para fomentar la compra de vivienda y las hipotecas entre los jóvenes.

Se trata de hipotecas flexibles y sin comisiones.

Dentro del plan de Vivienda, la Generalitat se├▒al├│ que tambi├ęn se conceder├ín pr├ęstamos para la rehabilitaci├│n de la viviendas y ayudas para el┬áalquiler de viviendas.

Dentro de este plan est├í inclu├şda la posibilidad de alquilar viviendas con opci├│n a compra, as├ş los j├│venes podr├şan pagar un alquiler al principio y poco a poco adquirir finalmente su vivienda.

De esta forma est├í previsto que en la Comunidad, unos 15.000 j├│venes puedan tener acceso a la vivienda por menos de 300 euros mensuales…

 


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Se duplican las hipotecas para j├│venes

El “Programa Blue” en la Comunidad Valencia ha conseguido duplicar el n├║mero de pr├ęstamos hipotecarios para j├│venes, seg├║ coment├│ hoy un portavoz del BBVA que, dentro de su plan de productos financieros para j├│venes, patrocin├│ tambi├ęn la quinta edici├│n de operaci├│n triunfo.

Y es el que el BBVA, con una red en la Comunidad de 423 oficinas, quiere seguir lanzando nuevas hipotecas, como la hipoteca flexible que permite aplazar hasta 2 cuotas mensuales de la hipoteca al a├▒o.

La hipoteca media para jóvenes está actualmente en unos 150.000 euros (25 millones de pesetas); los jóvenes tampoco pueden permitirse por regla general la compra de pisos caros.

 


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Las hipotecas para jovenes podrian ser más baratas

En Catalu├▒a se acaba de aprobar una medida fiscal que reducir├şa el Impuesto sobre acto jur├şdicos documentados que se paga al constituir las hipotecas de un 1% a un 0,50%, siempre que el contribuyente sea menor de 32 a├▒os.

Para beneficiarse de estas ayudas en las hipotecas para jovenes para la compra de vivienda, la base imponible de la última declaración de la renta no podrá exceder los 30.000 euros.

No es que sea mucho dinero en s├ş el ahorro, para una hipoteca de 300.000 euros, se pagar├şa del Impuesto 1.500 euros en lugar de los 3.000 euros actuales, pero todo lo que sea reducir gastos en el momento de comprar una vivienda y firmar una hipoteca, es bienvenido.

 


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Hipotecas para jovenes en Castellon

El Ayuntamiento de Castellón se apunta a los ayuntamientos que están ofreciendo hipotecas especiales para jóvenes dentro del Plan Municipal de Vivienda y ofrece su hipoteca para residentes de entre 18 y 35 años de edad.

El Alcalde de Castell├│n de la Plana y la Concejal├şa de Juventud acaban de presentar este proyecto hipotecario.

Condiciones de estas hipotecas:

Comisiones: Apertura, amortizaci├│n anticipada y cancelaci├│n: 0,00%

Plazo hipoteca: hasta 40 a├▒os.

Importe máximo: hasta el 80% del valor de la vivienda, máximo 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Intereses: Euribor +0,00% durante los primeros 6 meses, luego euribor entre +0,37% y +0,45% y dependiendo del importe financiado.

 


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Malaga lanza la “hipoteca m├ís joven”

Malaga tambi├ęn contar├í con una hipoteca especial para jovenes de hasta 35 a├▒os de edad.

El Ayuntamiento ha firmado un Convenio con Cajamar para ofrecer hipotecas especiales para j├│venes malague├▒os que figuren inscritos en el padr├│n: La “hipoteca m├ís joven”.

Estas hipotecas ofreceran condiciones especiales para la adquisici├│n de viviendas a j├│venes residentes en M├ílaga as├ş como un r├ípido papeleo para su concesi├│n.

Condiciones de estas hipotecas:

  • Plazo hipoteca: Hasta 40 a├▒os.
  • Intereses: Euribor + 0,40%.
  • Importe: Hasta el 80% del precio de tasaci├│n de la vivienda.
  • Comisiones de apertura/estudio: 0,00%
  • Comisi├│n de amortizaci├│n parcial: 0,00%
  • Comisi├│n de cancelaci├│n anticipada: 0,50%
  • Edad del titular de la Hipoteca: ente 18 y 35 a├▒os.

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Nuevas hipotecas para jovenes

Caja Guadalajara y Caja Castilla La Mancha acaban de lanzar una hipoteca para jóvenes de hasta 35 años en un Convenio firmado con la Comunidad Autónoma Castila La Mancha.

Cabe destacar que durante los primeros 6 meses, el diferencial del Euribor que se aplicará a estas hipotecas será del -0,20%, o sea por debajo del Euribor.

Condiciones de esta hipoteca joven:

  • Titulares: j├│venes hasta 35 a├▒os.
  • Plazo m├íximo de la hipoteca: 40 a├▒os.
  • Hasta el 100% de tasaci├│n de la vivienda.
  • Inter├ęs aplicado: 6 primeros meses: euribor -0,20%. Resto plazo: euribor +0,33%.
  • Comisi├│n de apertura: 0,00%
  • Comisi├│n de amortizaci├│n anticipada: 0,00%

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Hipotecas BBK a 50 a├▒os

El BBK dispone de hipotecas a 50 años con la que se podrá financiar el 100% del precio de la vivienda. Es el plazo más largo de hipotecas actualmente. Se podrá pedir un capital mayor que con los plazos medios de las hipotecas, dado que la cuota mensual se reeduce.

Son hipotecas a 50 años dirigida a jovenes menores de 35 y que permitirá financiar el 100% del valor de la vivienda, incluso con carencia de intereses.


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Caja Duero ofrece hipoteca a largo plazo

Caja Duero lanz├│ una hipoteca para jovenes de hasta 35 a├▒os con plazo de amortizaci├│n de hasta 50 a├▒os.

Ya hay lista de espera.

24/03/2007: Las hipotecas a 50 años de Caja Duero no tendrá limite del importe, se financiará el 100% del valor de la vivienda o el de tasación (el menor).

La hipoteca para jovenes de entre 18 y 35 a├▒os a bajo inter├ęs ha sido todo un exito gracias al Convenio hipotecario firmado…


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