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hipotecas para jovenes

Nuevas hipotecas para j贸venes en Zaragoza

10 noviembre 2010 Hipotecas Zaragoza | Deje su opinion

El Ayuntamiento de Zaragoza y Caja Inmaculada (CAI) acaban de firmar esta misma semana el nuevo Convenio para fomentar las hipotecas para j贸venes en Zaragoza.

La hipoteca joven ya lleva en marcha 7 a帽os en Zaragoza y ha concedido desde su implementaci贸n m谩s de 2.200 nuevas hipotecas.

Esta hipoteca joven est谩 dirigida a residentes en Zaragoza de entre 18 y 35 a帽os que todav铆a no tengan vivienda en propiedad; el inter茅s fijo inicial el primer a帽o es del 2,25% y posteriormente del euribor +0,45 con revisi贸n semestral de intereses. El plazo m谩ximo por el que se conceder谩 la hipoteca ser谩 de 40 a帽os.

No hay comisi贸n ni de apertura ni de amortizaci贸n anticipada en estas hipotecas.

La principal pega de estas hipotecas, es el importe m谩ximo de los ingresos que el hipotecado puede destinar al pago de las cuotas, que es del 40%. Es decir, con unos ingresos de 1.000 euros mensuales solo podr谩 pedirse una hipoteca cuya cuota mensual no supere los 400 euros.


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La hipoteca joven de Caja Madrid

Caja Madrid y la Comunidad de Madrid han ampliado la validez del carnet joven聽hasta los 30 a帽os y se elimina el requisito de tener que renovarlo.

Adem谩s de los descuentos en teatros, albergues, museos, etc. Con el carnet joven se puede acceder a la hipoteca para jovenes de Caja Madrid que sigue ofreciendose sin comisi贸n de apertura y con un inter茅s del euribor+0,49, tambi茅n pr茅stamos para la formaci贸n y estudios y el Cr茅dito Joven para el consumo.

El coste de emisi贸n del carn茅 se rebaja, adem谩s, de聽los 6 a los 4 euros a partir de ahora. El mismo puede recogerse en la Direcci贸n General de la Juventud sita en el Paseo Recoletos, 7 de Madrid. Son ya m谩s de 300.000 los usuarios de Madrid que la poseen.


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M谩s hipotecas a largo plazo para jovenes

Los Ayuntamientos y las Cajas de Ahorros, pese a la situaci贸n econ贸mica que vivimos, siguen firmando convenios de hipotecas para j贸venes. En este caso es el Ayuntamiento de Santander y la Caja Rural de Burgos los que lanzan una hipoteca a muy largo plazo para j贸venes menores de 35 a帽os.

El plazo de amortizaci贸n ser谩 hasta de 45 a帽os (dependiendo claro est谩 de la edad del solicitante de la hipoteca), se podr谩 financiar entre el 80 y el 100% del valor de la vivienda, el inter茅s ser谩 del euribor +0,20% durante el primer a帽o. El resto de vida de la hipoteca variar谩 en funci贸n de recibos domiciliados, n贸mina domiciliada, tarjetas de la Caja… pero podr铆a llegar al euribor+0,75%.

Estas hipotecas no tendr谩n comisiones de apertura ni de cancelaci贸n anticipada.

Ser谩 requisito indispensable para solicitar esta hipoteca joven estar empadronado en Santander y, por supuesto, disponer de ingresos suficientes para hacer frente al pago del pr茅stamo.

Desde finales de marzo se podr谩 solicitar informaci贸n de estas hipotecas en la Oficina de la Juventud (calle Ense帽anza) y en la Sociedad de Vivienda de Santander (calle Los Encinares).


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Aumentan las hipotecas para j贸venes en Baleares

El Govern (Gobierno de Baleares) ha concedido en los 10 primeros meses del 2008 casi un 50% m谩s de hipotecas para j贸venes que en todo el a帽o pasado.

Estas hipotecas las ha negociado el Gobierno regional a un inter茅s del euribor +0,25% el primer a帽o y +0,45% el resto de a帽os de la hipoteca. El capital m谩ximo est谩 limitado a 220.000 euros. No tiene comisi贸n de apertura.

Se exige a los j贸venes para poder acceder a estas hipotecas de disponer de contrato de trabajo con antig眉edad de m谩s de un a帽o, domiciliar la n贸mina con la entidad concertada, y contratar los seguros de hogar y vida ya que las hipotecas pueden concederse hasta por el 100% del valor de compra de la vivienda (siempre y cuando el de tasaci贸n no sea m谩s bajo).


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Nuevas hipotecas en Granada

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para j贸venes, bueno, y para no tan j贸venes, dado que se ampl铆a la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 a帽os de edad.

El capital m谩ximo que se conceder谩 en estas hipotecas ser谩 de 200.000 euros, siempre en funci贸n del valor de tasaci贸n de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podr铆a llegar hasta el 95% del valor de tasaci贸n de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (m铆nimo 4,25% y m谩ximo 12%).

Edad del聽titular de la hipoteca: 18-40 a帽os.

Cabe se帽alar聽que la hipoteca media en Granada, seg煤n los datos de las hipotecas contratadas en el 煤ltimo mes cerrado se sit煤a en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andaluc铆a que se sit煤a en 152.844 euros.


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Hipotecas para j贸venes: Euribor +0,29

Caja Rural ofrece su nueva hipoteca a largo plazo, son hipotecas a 40 a帽os m谩ximo聽y destinadas para j贸venes que quieran adquirir su vivienda habitual y no dispongan de ahorros, ya que pueden conceder la totalidad del precio de la vivienda.

Condiciones de la nueva hipoteca de la Caja Rural de Toledo:

  • Plazo m谩ximo de la hipoteca: 40 a帽os.
  • Hipoteca dirigida a j贸venes menores de 35 a帽os.
  • Sin comisiones.
  • Intereses: Euribor + 0,29%
  • Importe de la hipoteca: Hasta el 100% del valor de tasaci贸n de la vivienda.

En la web de la Caja ofrecen un anuncio de esta hipoteca denominada “hipoteca salvaje” pero no hay m谩s detalle de condiciones al d铆a de hoy.


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A los jovenes les cuesta independizarse por las elevadas hipotecas

22 mayo 2007 Hipotecas | Deje su opinion

Muchas ofertas de hipotecas para j贸venes de los bancos y cajas, pero la verdad es que con el precio de la vivienda prohibitivo cada vez les cuesta m谩s a los j贸venes espa帽oles adquirir su primera vivienda.

Seg煤n los datos conocidos hoy, el n煤mero de hipotecas est谩 descendiendo, principalmente聽por los j贸venes. Aunque no desciende el capital que de debe a los bancos que cada vez es mayor, dado que cada hipoteca lo es. Baja el n煤mero de hipotecas pero no el capital total. El precio de la vivienda aunque ya no sube como en a帽os anteriores lo est谩 haciendo el triple que la inflaci贸n.

Seg煤n los datos publicados el 56% de los j贸venes no dispone todav铆a de su vivienda.

Los j贸venes que pueden comprar su vivienda, dedican una media del 66% de su salario al pago de la hipoteca, poco dinero les queda para vivir, de ah铆 la reducci贸n de j贸venes que est谩n comprando viviendas.


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Convenio de Hipotecas para jovenes.

La Generalitat Valenciana聽firmar谩 un Convenio con las Cajas de Ahorro de la Comunidad para fomentar la compra de vivienda y las hipotecas entre los j贸venes.

Se trata de hipotecas flexibles y sin comisiones.

Dentro del plan de Vivienda, la Generalitat se帽al贸 que tambi茅n se conceder谩n pr茅stamos para la rehabilitaci贸n de la viviendas y ayudas para el聽alquiler de viviendas.

Dentro de este plan est谩 inclu铆da la posibilidad de alquilar viviendas con opci贸n a compra, as铆 los j贸venes podr铆an pagar un alquiler al principio y poco a poco adquirir finalmente su vivienda.

De esta forma est谩 previsto que en la Comunidad, unos 15.000 j贸venes puedan tener acceso a la vivienda por menos de 300 euros mensuales…


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Se duplican las hipotecas para j贸venes

El “Programa Blue” en la Comunidad Valencia ha conseguido duplicar el n煤mero de pr茅stamos hipotecarios para j贸venes, seg煤 coment贸 hoy un portavoz del BBVA que, dentro de su plan de productos financieros para j贸venes, patrocin贸 tambi茅n la quinta edici贸n de operaci贸n triunfo.

Y es el que el BBVA, con una red en la Comunidad de 423 oficinas, quiere seguir lanzando nuevas hipotecas, como la hipoteca flexible que permite aplazar hasta 2 cuotas mensuales de la hipoteca al a帽o.

La hipoteca media para j贸venes est谩 actualmente en unos 150.000 euros (25 millones de pesetas); los j贸venes tampoco pueden permitirse por regla general la compra de pisos caros.


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Las hipotecas para jovenes podrian ser m谩s baratas

En Catalu帽a se acaba de aprobar una medida fiscal que reducir铆a el Impuesto sobre acto jur铆dicos documentados que se paga al constituir las hipotecas de un 1% a un 0,50%, siempre que el contribuyente sea menor de 32 a帽os.

Para聽beneficiarse de estas ayudas en las hipotecas para jovenes聽para la compra de vivienda, la base imponible de la 煤ltima declaraci贸n聽de la renta no podr谩 exceder los 30.000 euros.

No es que sea mucho dinero en s铆 el ahorro, para una hipoteca de 300.000 euros, se pagar铆a del Impuesto 1.500 euros en lugar de los 3.000 euros actuales, pero todo lo que sea reducir gastos en el momento de comprar una vivienda y firmar una hipoteca, es bienvenido.


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Hipotecas para jovenes en Castellon

El Ayuntamiento de Castell贸n se apunta a los ayuntamientos que est谩n ofreciendo hipotecas especiales para j贸venes dentro del Plan Municipal de Vivienda聽y ofrece su hipoteca para residentes de entre 18 y 35 a帽os de edad.

El Alcalde de Castell贸n de la Plana y la Concejal铆a de Juventud acaban de presentar este proyecto hipotecario.

Condiciones de estas hipotecas:

Comisiones: Apertura, amortizaci贸n anticipada y cancelaci贸n: 0,00%

Plazo hipoteca: hasta 40 a帽os.

Importe m谩ximo: hasta el 80% del valor de la vivienda, m谩ximo 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Intereses: Euribor +0,00% durante los primeros 6 meses, luego euribor entre聽+0,37%聽y +0,45% y dependiendo del importe financiado.


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Malaga lanza la “hipoteca m谩s joven”

Malaga tambi茅n contar谩 con una hipoteca especial para jovenes de hasta 35 a帽os de edad.

El Ayuntamiento ha firmado un Convenio con Cajamar para ofrecer hipotecas especiales para j贸venes malague帽os que figuren inscritos en el padr贸n: La “hipoteca m谩s joven”.

Estas hipotecas ofreceran condiciones especiales para la adquisici贸n de viviendas a j贸venes residentes en M谩laga as铆 como un r谩pido papeleo para su concesi贸n.

Condiciones de estas hipotecas:

  • Plazo hipoteca: Hasta 40 a帽os.
  • Intereses: Euribor + 0,40%.
  • Importe: Hasta el 80% del precio de tasaci贸n de la vivienda.
  • Comisiones de apertura/estudio: 0,00%
  • Comisi贸n de amortizaci贸n parcial: 0,00%
  • Comisi贸n de cancelaci贸n anticipada: 0,50%
  • Edad del titular de la Hipoteca: ente 18 y 35 a帽os.

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Nuevas hipotecas para jovenes

Caja Guadalajara y Caja Castilla La Mancha acaban de lanzar una hipoteca para j贸venes de hasta 35 a帽os en un Convenio聽firmado con la Comunidad Aut贸noma Castila La Mancha.

Cabe destacar que durante los primeros 6 meses, el diferencial del Euribor que se aplicar谩 a estas hipotecas聽ser谩 del -0,20%, o sea por debajo del Euribor.

Condiciones de esta hipoteca joven:

  • Titulares: j贸venes hasta 35 a帽os.
  • Plazo m谩ximo de la hipoteca: 40 a帽os.
  • Hasta el 100% de tasaci贸n de la vivienda.
  • Inter茅s aplicado: 6 primeros meses: euribor -0,20%. Resto plazo: euribor +0,33%.
  • Comisi贸n de apertura: 0,00%
  • Comisi贸n de amortizaci贸n anticipada: 0,00%

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Hipotecas BBK a 50 a帽os

El BBK聽dispone de hipotecas聽a 50 a帽os con la que se podr谩 financiar el 100% del聽precio de la vivienda. Es el plazo m谩s largo de hipotecas actualmente. Se podr谩 pedir un capital mayor que con los plazos medios de las hipotecas, dado que la cuota mensual se reeduce.

Son hipotecas聽a 50 a帽os dirigida a jovenes menores de 35 y que permitir谩 financiar el 100% del valor de la vivienda, incluso con carencia de intereses.


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Caja Duero ofrece hipoteca a largo plazo

Caja Duero lanz贸 una hipoteca para jovenes de hasta 35 a帽os con plazo de amortizaci贸n de hasta 50 a帽os.

Ya hay lista de espera.

24/03/2007: Las hipotecas a 50 a帽os de Caja Duero no tendr谩 limite del importe, se financiar谩 el 100% del valor de la vivienda o el de tasaci贸n (el menor).

La hipoteca para jovenes de entre 18 y 35 a帽os a bajo inter茅s ha sido todo un exito gracias al Convenio hipotecario firmado…


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