El nuevo Plan de Vivienda y Suelo de Andalucía recoge diversas ayudas para los jóvenes con menos ingresos.

Los jóvenes andaluces que adquiran su primera vivienda habitual percibirán una ayuda directa de 1.200 euros para una vivienda VPO.

Este nuevo Plan de Vivienda 2008-2012 tiene previsto la construcción de 100.000 viviendas de protección oficial.

Los más beneficiados de estas ayudas, que afectarán también a las hipotecas, serán las familias que ganen menos de 38.000 euros brutos anuales.

Con el nuevo Plan sería posible, en algunos municipios de andalucia, adquirir una vivienda protegida de 70 m2 con una cuota mensual de la hipoteca de 250 euros al mes.

Tambiíen recoge el Plan de Vivienda el alquiler de viviendas con opción a compra durante 7 años.

El importe medio de las nuevas hipotecas en España baja por primera vez y se sitúa en 166.711 euros de media en el último mes cerrado. El mes anterior la hipoteca media en España pasaba de los 170.000 euros.

En el caso de las hipotecas para vivienda, la media nacional se sitúa en 150.328 euros, bajando también respecto al mes anterior.

Las cajas de ahorro siguen siendo las entidades financieras que más nuevas hipotecas han concedido (58%) por encima de los bancos (33%) y otras entidadades financieras (9%).

El tipo medio de los intereses, tanto para bancos como para cajas se sitúa en el 4,88%.

Más del 98% de las nuevas hipotecas se han firmado a interés variable.

Más del 87% de las hipotecas se están firmando referenciadas en el euribor.

Son hipotecas primera vivienda la mayoría de las que se conceden.

El BBVA ha señalado que seguirá centrado en el negocio de las hipotecas ya que es uno de sus productos financieros esenciales, si bien se centrará principalmente en las hipotecas a la primera vivienda.

El BBVA prevee que el precio de la vivienda siga estancado el próximo año e incluso que baje casi un 2% en el 2009, seguún el informe publicado con su Servicio de Estudios. El Banco piensa que la economía española tiene suficiente solidez para estar protegida frente al impacto del descenso de las ventas de viviendas.

 

Bankinter acaba de lanzar su nueva hipoteca; se trata de una hipoteca muy llamativa por su bajo interés pero, lamentablemente, tiene sus matices.

Los intereses del primer año de hipoteca son al 4,40% y el resto de vida de la hipoteca euribor +0,18%, el diferencial más bajo con diferencia de todas las hipotecas españolas.

Pero estas hipotecas no van destinadas a los que tienen rentas bajas, ni mucho menos, el primer requisito es que la tasación de la vivienda sea superior a los 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Bankinter anunció estas hipotecas como promoción para las primeras 20.000 hipotecas contratadas.

Estas hipotecas no tienen comisiones de ningún tipo, ni de apertura, ni de cancelación, ni de subrogación a otra entidad. Si será obligatorio contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.

El importe máximo que se concederá de hipoteca será del 80% del valor de la tasación de la vivienda.

 

Banesto ha experimentado una subida de la morosidad en las hipotecas durante el primer trimestre del 2007, aunque era previsible.  Pasando del 0,29 en diciembre al 0,36 de morosidad en el primer timestre.

Sobre los préstamos en general, la morosidad ha pasado del 0,09 en diciembre a 0,11 en el primer trimestre del 2007.

Banesto tiene una cuota de mercado en hipotecas en España del 10,50% y prácticamente la totalidad corresponde a hipotecas de primera vivienda, lo que reduce el riesgo de impagos.