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hipotecas primera vivienda

Nuevo Plan de Vivienda en Andalucia

El nuevo Plan de Vivienda y Suelo de Andaluc铆a recoge diversas ayudas para los j贸venes con menos ingresos.

Los j贸venes andaluces que adquiran su primera vivienda habitual percibir谩n una ayuda directa de 1.200 euros para una vivienda VPO.

Este nuevo Plan de Vivienda 2008-2012 tiene previsto la construcci贸n de 100.000 viviendas de protecci贸n oficial.

Los m谩s beneficiados de estas ayudas, que afectar谩n tambi茅n a las hipotecas, ser谩n las familias que ganen menos de 38.000 euros brutos anuales.

Con el nuevo Plan ser铆a posible, en algunos municipios de andalucia, adquirir una vivienda protegida de 70 m2 con una cuota mensual de la hipoteca de 250 euros al mes.

Tambi铆en recoge el Plan de Vivienda el alquiler de viviendas con opci贸n a compra durante 7 a帽os.


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Baja el importe medio de las hipotecas

El importe medio de las nuevas hipotecas en Espa帽a baja por primera vez y se sit煤a en 166.711 euros de media en el 煤ltimo mes cerrado. El mes anterior la hipoteca media en Espa帽a pasaba de los 170.000 euros.

En el caso de las hipotecas para vivienda, la media nacional se sit煤a en 150.328 euros, bajando tambi茅n respecto al mes anterior.

Las cajas de ahorro siguen siendo las entidades financieras que m谩s nuevas hipotecas han concedido (58%) por encima de los bancos (33%) y otras entidadades financieras (9%).

El tipo medio de los intereses, tanto para bancos como para cajas se sit煤a en el 4,88%.

M谩s del 98% de las nuevas hipotecas se han firmado a inter茅s variable.

M谩s del 87% de las hipotecas se est谩n firmando referenciadas en el euribor.

Son hipotecas primera vivienda聽la mayor铆a de las que se conceden.


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El BBVA dar谩 prioridad al negocio de las hipotecas

El BBVA ha se帽alado que seguir谩 centrado en el negocio de las hipotecas ya que es uno de sus productos financieros esenciales, si bien se centrar谩 principalmente en las hipotecas a la primera vivienda.

El BBVA prevee que el precio de la vivienda siga estancado el pr贸ximo a帽o e incluso que baje casi un 2% en el 2009, segu煤n el informe publicado con su Servicio de Estudios. El Banco piensa que la econom铆a espa帽ola tiene suficiente solidez para estar protegida frente al impacto del descenso de las ventas de viviendas.


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Bankinter lanza una hipoteca euribor +0,18

Bankinter acaba de lanzar su nueva hipoteca; se trata de una hipoteca muy llamativa por su bajo inter茅s pero, lamentablemente,聽tiene sus matices.

Los intereses del primer a帽o de hipoteca son al 4,40% y el resto de vida de la hipoteca euribor +0,18%, el diferencial m谩s bajo con diferencia de todas las hipotecas espa帽olas.

Pero estas hipotecas no van destinadas a聽los que tienen rentas bajas,聽ni mucho menos, el primer requisito es que la tasaci贸n de la vivienda sea superior a los 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Bankinter anunci贸 estas hipotecas como promoci贸n para las primeras 20.000 hipotecas contratadas.

Estas hipotecas no tienen comisiones de ning煤n tipo, ni de apertura, ni de cancelaci贸n, ni de subrogaci贸n a otra entidad. Si ser谩 obligatorio contratar un seguro de hogar y un seguro de vida.

El importe m谩ximo que se conceder谩 de hipoteca ser谩 del聽80% del valor de la tasaci贸n de la vivienda.


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Banesto, aumento de la morosidad en las hipotecas

Banesto ha experimentado una subida de la morosidad en las hipotecas durante el primer trimestre del 2007, aunque era previsible.聽 Pasando del 0,29 en diciembre al 0,36 de morosidad en el primer timestre.

Sobre los pr茅stamos en general, la morosidad ha pasado del 0,09 en diciembre a 0,11 en el primer trimestre del 2007.

Banesto tiene una cuota de mercado en hipotecas en Espa帽a del 10,50% y pr谩cticamente la totalidad corresponde a hipotecas de primera vivienda, lo que reduce el riesgo de impagos.


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