Hipotecas. Barcelona.
Los ‘indignados‘ han conseguido hoy suspender un deshaucio en Hospitalet de Llobregat, Barcelona, al apostarse en la calle donde vivía la propietaria del piso, impidiendo de forma pacífica el acceso a la vivienda por parte de la comisión del juzgado que iban acompañados de 2 agentes de la autoridad.

La propietaria y titular de la hipoteca es una mujer ecuatoriana de 45 años que vive con otros familiares en la vivienda desde hace unos 7 años, es limpiadora y ahora no le llega para pagar la hipoteca del piso que compró en su día por unos 220.000 euros.

La hipotecada ha manifestado que no era consciente de las duras condiciones de la hipoteca que firmó cuando compró la casa donde vivir.

De momento el deshaucio se ha suspendido, pero, lamentablemente, volverán a fijar otra fecha para el mismo, si alguien no lo remedia.

Hipotecas.es – Valencia.
Plataforma de afectados por las hipotecas de Valencia harán cadenas humanas para evitar los numerosos desahucios que se están produciendo en Valencia por impagos de hipotecas.

La Plataforma ya ha conseguido en otros ciudades parar varios deshacios además de conseguir firmas para que cambie la Ley que regula el proceso judicial de impagos de las hipotecas y que el Gobierno central de momento se opone a modificar.

Según los datos facilitados en la Comunidad Valenciana se están produciendo hasta 72 deshaucios diarios, el aumento en el trimestre supera ya el 35%.

La Plataforma de afectos por las hipotecas también tomó hoy la sede de Bancaja como protesta durante unos minutos.

Hipotecas.es – Barcelona.
El Senado rechazaba esta semana una moción del partido CIU que proponía crear un fondo estatal para cubrir los impagos temporales de hipotecas y alquileres dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.

Una senadora socialista indicó que se opondría a la medida por falta de recursos del Estado y porque la política de viviendas está prácticamente transferida en su totalidad a cada Comunidad Autonóma de España.

Un senador del grupo popular dijo que su grupo si apoyaría la medida porque reforzaría el plan actual de vivienda en materia de rehabilitación y alquileres.

Finalmente, la propuesta para cubrir los impagos de las hipotecas ha sido rechazada, es una lástima.

2010 ha sido un año pésimo para aquellas familias españolas que no han podido pagar su hipoteca y se han visto deshauciadas.

En el caso de León, cuando en el 2008 los impagos de hipotecas fueron de 334, en el 2009 subió hasta los 551 casos y el 2010 los impagos de hipotecas en León ascendieron hasta los 600.

600 familias que han perdido su vivienda por no haber podido pagar la hipoteca que contrataron en su día en plena era de especulación y subida del precio de las casas.

Y, lo peor, es que muchas familias que pierden su vivienda, aún su deuda con el banco no queda saldada. Las subastas están quedando desiertas, el banco se adjudica el inmueble por un precio muy inferior al tasado, y si la deuda es mayor, esa diferencia aún la seguirá debiendo el hipotecado aunque se haya quedado sin vivienda.

Hipotecas.es – Barcelona
El partido catalán CIU va a solicitar al Gobierno medidas que incluyen modificicación de las leyes hipotecarias.

CIU propondrá la inclusión de seguros de impagos en las hipotecas para aquellas situación de desempleo o incapacidad laboral del titular de la hipoteca y que el coste de este seguro lo asuma la Administración en el caso de vivienda de protección oficial.

También solicitará el incremento del mínimo inembargable de los sueldos o pensiones en caso de impagos de hipotecas, teniendo en cuenta la situación familiar, y la posibilidad de entregar la vivienda al banco en caso de impago: dación, evitando en cuanto sea posible desahucios y que familias se queden sin vivienda.

Veremos hasta donde llegan estas iniciativas…

Cada vez más son las familias que en España pierden su casa por impagos de las hipotecas constituidas sobre las mismas.

Cataluña es la Comunidad en los que más bancos se han hecho con las casas de sus clientes por impagos; se han llegado incluso a quintuplicar las ejecuiciones hipotecarias.

Barcelona se sitúa a la cabeza en acumulación de ejecuciones, en los últimos 3 años acumula más de 23.600; Tarragona también sube espectacularmente acumulando más de 8.000 ejecuciones hipotecarias.

El año pasado, en España se produjeron 93.319 ejecuciones por impagos de hipotecas y las previsiones apuntan que en el 2010 no acabará mejor la cosa, más bien al contrario, aumentarán aún más los impagos y, por tanto, aumentará la ejecución hipotecaria haciendo perder su casa aún a más familias.

El Consejo General del Poder Judicial ha publicado los datos de las solicitudes de ejecuciones judiciales por impagos de hipotecas en España.

Como ya se preveía ha sido todo un record llegando el año pasado a los 93.319 expedientes de subastas, lo que supone un aumento respecto al año anterior de casi un 60%.

Si vemos los datos históricos de ejeuciones hipotecarias judiciales, podemos ver como se han disparado en los últimos años, y a un ritmo frenético:

Año 2009: 93.319 ejecuciones hipotecarias.

Año 2008: 58.686 ejecuciones hipotecarias.

Año 2007: 25.943 ejecuciones hipotecarias.

Año 2006: 17.622 ejecuciones hipotecarias.

Viendo los datos queda claro como se han disparado las subastas desde que la crisis financiera nos sacudía.

Además, conviene señalar, que cada expediente judicial puede tener más de un inmueble embargado, ya que muchas hipotecas están concedidas globalmente por más de un inmueble, pero se tramitan judicialmente en un único expediente.

La formación política de IU con representación en Cáceres y Badajoz hacía ayer públicas sus propuestas relacionadas con la crisis económica y entre las que se encontraría una ley regional para evitar que las familias que se quedan sin trabajo y no pueden pagar la hipoteca sean desahuciadas por el impago de sus hipotecas.

Para evitar el deshaucio, según la propuesta de IU, habría que acreditar la falta de ingresos suficientes de la unidad familiar.

Para la formación, el ciudadano no debe sufrir estos efectos de la crisis ya que además la pérdida de su puesto de trabajo es ajena al propio trabajador.

Con esta media al menos se garantizaría un mínimo de tranquilidad y bienestar para los ciudadanos de las provincias de Badajoz y Cáceres, aunque bien podría extenderse al esto de España.

Hipotecas.es – Madrid.

Según los datos facilitados por el Consejo General del Poder Judicial, las ejecuciones hipotecarias por impagos de los préstamos hipotecarios aumentarán en el 2009 más de un 40% y podría acabar el año con más de 75.000 familias embargadas y sin casa.

En el 2008 las ejecuciones por impagos de hipotecas subieron hasta las 58.686, más del doble que el año anterior. De los más de 58.000 juicios por impagos más de 21.000 se producieron en el último trimestre del año.

Además, a muchas familias no les queda otra que refinanciar la hipoteca y negociar plazos más largos y cuotas más bajas en su prestamo para poder hacer frente al pago del mismo si no quieren que los bancos les metan en un proceso judicial que acabaría haciéndoles perder su casa tras el embargo.

Hipotecas.es – Bizkaia.

Hace apenas unos años las subastas de inmuebles en los juzgados era algo excepcional en toda España. Por ejemplo, en todo un trimestre habían 10 subastas judiciales en todo el Pais Vasco, y tan solo en el último mes han habído más de 30 subastas.

Muchos pisos se están subastando incluso por la mitad de lo que se debe de hipoteca, y aún así no hay pujas y finalmente los bancos que concedieron las hipotecas son los que se los adjudican; sí, inflan su cartera de inmuebles en Bizkaia pero pierden liquidez.

Ahora apenas hay subasteros, ya que nadie quiere comprar inmuebles ni incluso a precio de saldo, así que a falta de compradores en las subastas al banco ejecutante no le queda otra que adjudicarse el inmueble a cuenta de lo que se le debe, y decimos a cuenta porque realmente ni aún así salda su cuenta el que solicitó la hipoteca, seguirá debiendo al banco la parte de la hipoteca no cubierta con el embargo y la subasta.

Fuentes bancarias reconocen que las hipotecas concedidas hace unos 4 años algunas con carencia de pago, otras hechas por importes superiores al 100% del valor de la vivienda, son de alto riesgo de impago.

Según un estudio realizado por la Diputación de Málaga, más de 7.500 jóvenes o parejas de jóvenes menores de 34 años en la provincia de Málaga a causa de su situación económica y laboral actual podrían perder su vivienda al no poder hacer frente a la hipoteca. Esto supondría alrededor de un 10% de los jóvenes con hipoteca los que tendrían el problema.

En total en la provincia de Málaga y según la estadística realizada, habrían más de 26.000 ciudadanos que dijeron que sería “algo probable” no poder pagar las hipotecas a corto plazo.

De los 62.560 familias de jóvenes con hipoteca, hay más de 5.250 que tienen un porcentaje de endeudamiento superior al 50%, lo que causa un altísimo riesgo de impago de la hipoteca.

Los embargos por impagos de hipotecas se disparan en España y en muchos casos ni embargando el banco la vivienda queda saldada la deuda. La tasaciones que se realizan ahora sobre los inmuebles ya no son, con diferencia, las de hace un par de años.

Es el caso de Svetlana de Alicante, compró su vivienda hace ahora 2 años por 160.000 euros y consiguió de su banco la totalidad del importe de la compra. Ahora no puede pagar los casi 900 euros al mes de la hipoteca por lo que quería dejar el piso al banco saldando la deuda. Pues resulta que ahora el banco le ha tasado el mismo piso en 120.000 euros y aunque ha estado pagando durante 2 años, en total unos 20.000 euros, no puede saldar su deuda con el valor de su piso, el banco le puede embargar cualquier otro bien que tenga, o adquiera en el futuro, o la nómina dentro de los márgenes legales. En cualquier caso su deuda no está saldada solo con devolver la vivienda aún deberá unos 30.000 euros más a su banco acreedor.

Pues así están las cosas en España ahora, se concedieron hipotecas muy alegremente y se sembraron impagos potenciales…

(hipotecas.es) Se acaba de constituir en Barcelona la asociación denominada “Afectados por la hipoteca” y que denuncia la situación de abuso de los bancos y los problemas que tienen miles de españoles para hacer frente al pago de las hipotecas.

“Afectados por la hipoteca” considera que el Goierno de España está tolerando una situación de abuso de los bancos y encima les ayuda y financia con dinero público de los ciudadanos.

Sobre la moratoria hipotecas consideran, y no les falta razón, que más que una ayuda para los hipotecados, es una ayuda para los bancos, ya que los bancos tienen la potestad de no aplicarlas y los hipotecados no pueden exigirla.

Una de las medidas urgentes propuestas por la plataforma es evitar los deshaucios por impagos de hipotecas, hay muchas familias que no están pudiendo pagar la hipoteca y pueden ser embargadas en los próximos meses.

Los embargos por impagos de hipotecas se han disparado en toda España, pero en La Rioja prácticamente se han triplicado.

Según los datos hechos públicos ahora por parte del Consejo General del Poder Judicial y relativos al tercer trimestre del 2008, los embargos hipotecas en La Rioja aumentaron un 292%, en la Comunidad Navarra un 227% y en Baleares un 183%.

Al menos, el euribor sigue dándonos un respiro, hoy en su cambio diario volvía a bajar y lo hacía hasta el 2,192%.

El gobierno de Extremadura ha llegado a un acuerdo con una docena de Cajas y Bancos a fin de que se flexibilicien las condiones de las hipotecas en la región. Todas las ayudas hipotecas son bienvenidas.

Se trata de facilitar la hipoteca a los que tienen un trabajo estable y para adquisición de viviendas de precio relativamente bajo.

En Cáceres y Badajoz hay cerca de 20.000 viviendas que podrían servir para el Plan, su precio rondas los 60.000 euros y los 80 metros cuadrados.

Los requisitos para la concesión de estas hipotecas:

• Que el solicitante carezca de impagos.
• Que lleve 3 años al menos cotizando a la Seguridad Social.
• Que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 40% de la nómina y que el resto del salario aparte de pagar la hipoteca sea de al menos 527 euros.
•  Estas hipotecas no podrán superar el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Más de 70 inmigrantes hispanos han sido estafados por una empresa de Madrid, situada en la Gran Via, que supuestamente les compraba el piso con la hipoteca y les dejaba permanecer en la vivienda en régimen de alquiler.

Se trataba de trabajadores con problemas económicos, muchos habían quedado en paro, y acudieron a una empresa financiera en la cual les compraban las viviendas y se hacían cargo de las hipotecas, asimismo los inmigrantes podían permaner en el piso, como inquilinos pagando una renta que rondaba los 900 euros mensuales, además de los 2 meses de fianza.

La estafa se producía, porque la empresa compradora del piso, no cancelaba ni subrogaba la hipoteca de la vivienda, los inmigrantes vendían el piso pero seguían siendo ante el banco deudores de la hipoteca.

Todo se descubrió cuando las cuotas de la hipoteca no se pagaban, y los bancos empezaron a reclamar judicialmente los impagos para seguidamente poner a subasta los pisos.

La crisis económica sigue disparando los impagos de hipotecas en toda España, pero en el caso de Baleares los impagos de créditos han aumentado más de un 50% además del gran perjuicio que están sufriendo las empresas en Balears.

Los impagos comerciales en la Comunidad Balear subieron entre octubre 2008 y el mismo mes del año pasado un 54%. Y en cuanto a nuevas empresas en la Comunidad, en igual período se crearon un 31% menos.

Actualmente el índice de impagos es el más alto desde que en el 2002 empezaron a medirse.