moratoria hipotecas. Hipotecas.es





moratoria hipotecas

Ampliada la moratoria anti desahucios hasta 2020

El Gobierno de España acaba de prorrogar por Real Decreto Ley la moratoria que evita el desahucios a familias con hijos hasta el año 2020 que estaba en vigor desde el 2013 y que vencía este año.

Además, el Decreto recién publicado amplía los supuestos en los que podrán acogerse en España a la moratoria anti desahucios a los siguientes:

(sigue… )


Relacionado: ,

Moratoria en las hipotecas del Banco Santander

El Banco de Santander acaba de anunciar una moratoria de 3 años en sus hipotecas que tiene concedidas a particulares y autónomos con dificultades económicas.

Durante la carencia solo se pagarán intereses, no la parte del capital, por lo que se vería reducida la cuota de la hipoteca significativamente. Eso sí, no olvidemos que a la postre habrá que devolver lo que no se pague durante el período de carencia.

El banco también da la posibilidad de alargar el plazo de la hipoteca, sin cambiar el resto de condiciones, por lo que así también se reducirían las cuotas mensuales de las hipotecas.

El Santander ha comunicado que mantendrá su política de dividendos pese al descenso de su beneficio, que el el último semestre cayó un 21% respecto al 2010.


Relacionado:

La moratoria hipotecas del ICO

Se han conocido los datos de financiación del ICO, el Instituto de Crédito Oficial, en relación con la moratoria a las hipotecas que aprobó el Gobierno de España y que permitía a ciertos titulares de hipotecas con problemas de desempleo principalmente aplazar parte de la hipoteca durante 2 años.

Los datos de casi 9 meses son realmente pensosos, apenas 78 millones de euros de los 6.000 con que estaba dotado el ICO para hacer frente a la moratoria hipotecaria, poco más del 1% previsto ha sido solicitado por los titulares de hipotecas, y es que a la larga podía ser peor el remedio, y así lo han percibido muchos ciudadanos.

Recordemos que esta mora es solamente para hipotecas inferiores a los 170.000 euros.

Los que sí se acojan a esta moratoria en las hipotecas, tendrán que devolver la cantidad aplazada a partir de marzo 2012 a un interés del euribor +0,3 y dispondrán de entre 3 y 15 años para su amortización.


Relacionado: ,

¿Cómo ha ido la moratoria de las hipotecas?

Hemos acabado 2009, y cada vez se oye menos hablar de esa moratoria a las hipotecas que anunció el Gobierno hace un año y que permitía aplazar hasta la mitad de la cuota de la hipoteca (máximo 500 euros mensuales) a desempleados y otros colectivos con problemas financieros.

Según los datos publicados por el Instituto de Crédito Oficial, el ICO, han sido tan solo 11.796 familias las que formalizaron la moratoria hipotecaria por un importe total cercano a los 73 millones de euros.

Los datos se alejan mucho de lo que en su día orquestó el Gobierno diciendo que cientos de miles de personas podrían beneficiarse de los aplazamientos en las cuotas de sus prestamos hipotecarios.

Una medida nacional que podía parecer tan importante para evitar ejecuciones hipotecarias por no poder pagar la hipoteca y sin embargo ni siquiera 12.000 familias han podido aprovecharlo…


Relacionado: , ,

La moratoria de las hipotecas en Andalucia

Hipotecas.es – Sevilla
1.190 hipotecas se han aplazado en Andalucía desde que se aprobó la moratoria que permite el aplazamiento del 50% de la cuota de la hipoteca durante 2 años, por un importe máximo aplazado de 500 euros mensuales.

El ICO ha garantizado el aplazamiento de estas hipotecas por un importe total de 7,97 millones de euros.

No es ni mucho menos lo esperado, pero es que los bancos ha estado muy desinformados respecto a la morataria y otros no han puesto interés en absoluto para llevarlas a cabo.

En la provincia de Sevilla se han aplazado hasta el momento tan solo 203 hipotecas por un importe aplazado de 1,3 millones de euros. Almería es por el momento la provincia andaluza con más hipotecas aplazadas, 237 operaciones por un importe global de 1,68 millones de euros.


Relacionado:

Muchas hipotecas no bajan…

Hipotecas.es
A pesar de las continuas bajadas en los intereses de las hipotecas que tocan mínimos históricos día sí día no, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros denuncia que muchos bancos españoles relizan todas las maniobras que pueden para evitar que los clientes se beneficien de las bajadas de tipos.

La Asociación dice que bancos y cajas en España colocan productos arriesgados junto con la hipoteca, seguros para garantizar un tope máximo de intereses en caso de subidas. Incluso en la moratoria de las hipotecas que aprobó el Gobierno algunos bancos intentan limitar la bajada de intereses.

La Asociación ya ha interpuesto sendas reclamaciones ante el Banco de España y ante la CNMV para evitar todas estas prácticas abusivas por parte de las entidades bancarias, y no es la primera vez que les dan la razón en sus reclamaciones.


Relacionado: , ,

La moratoria de las hipotecas no funciona

Las medidas de ayudas a las hipotecas puestas en marcha por el Gobierno no funciona, especialmente con los desempleados.

Hasta el momento, tan solo a 56 desempleados le han concedido la moratoria de la hipoteca contemplada en la Ley (que no es de obligado cumplimiento para la entidad bancaria). Y, en total, unas 1.500 familias en toda España se han acogido a la medida de ampliación del plazo de la hipoteca, pagar menos cuota mensual de la hipoteca pero durante más años.

Los problemas vienen claramente por 2 frentes distintos, el primero que la medida solo sirve para hipotecas inferiores a los 170.000 euros, el segundo problema radica en que los bancos y cajas ponen muchos problemas a la moratoria, y como la Ley dice que se necesita acuerdo entre el hipotecado y la entidad financiera, pues al final no se conceden; es más, muchas entidades bancarias negocian sus propias propuestas en lugar de la moratoria. Hay que tener en cuenta que aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca 2 años, supone luego pagar más, la parte no pagada, y nunca se sabe como podemos tener la situación económica despues.


Relacionado: , ,

Moratoria hipotecas: Falta de información

Ya está vigente la normativa aprobada por el Gobierno sobre la moratoria de las hipotecas y que permite aplazar la mitad de la cuota hipotecaria mensual durante 2 años (entre el 1 de marzo 2009 y el 28 de febrero 2011) y que habría que devolver a partir del tercer año, en marzo 2012. Estas ayudas están destinadas a parados que estén cobrando la prestación, así como a ciertos trabajadores, autónomos y pensionistas.

Pues bien, la mayoría de entidades bancarias, en especial las visitadas en Huelva aunque esto pasa igual en distintas ciudades españolas, dan la misma respuesta: Aún no tenemos instrucciones para aplicar esta moratoria del ICO. La mayoría de bancos dan largas y se limitan a decir que más adelante dispondrán de toda la información…

Y el ICO, el Instituto de Crédito Oficial, dispone de 6.000 millones de euros, precisamente para afrontar estos aplazamientos de las cuotas de las hipotecas, además este Organismo Oficial avalará todas las operaciones de aplazamiento, los bancos no se van a quedar sin cobrar pero no ponen en absoluto interés para que estas ayudas hipotecas se lleven a la práctica.


Relacionado: , ,

Se constituye en Barcelona “Afectados por la hipoteca”

(hipotecas.es) Se acaba de constituir en Barcelona la asociación denominada “Afectados por la hipoteca” y que denuncia la situación de abuso de los bancos y los problemas que tienen miles de españoles para hacer frente al pago de las hipotecas.

“Afectados por la hipoteca” considera que el Goierno de España está tolerando una situación de abuso de los bancos y encima les ayuda y financia con dinero público de los ciudadanos.

Sobre la moratoria hipotecas consideran, y no les falta razón, que más que una ayuda para los hipotecados, es una ayuda para los bancos, ya que los bancos tienen la potestad de no aplicarlas y los hipotecados no pueden exigirla.

Una de las medidas urgentes propuestas por la plataforma es evitar los deshaucios por impagos de hipotecas, hay muchas familias que no están pudiendo pagar la hipoteca y pueden ser embargadas en los próximos meses.


Relacionado: ,

La moratoria hipotecas se amplía a 3 años

El Gobierno español aumenta la moratoria hipotecas a los desempleados hasta 3 años.

Durante 2 años se podrá pagar la mitad de la cuota de la hipoteca y aplazar la otra mitad que habrá que comenzar a devolver a partir del tercer año, después de los 2 años de moratoria se pagará la cuota normal durante el tercero.

O sea, 2 años pagando la mitad de la hipoteca, luego 1 año pagando la cuota normal, y después y durante 15 años a devolver la cantidad que se aplazó más la cuota habitual mensual de la hipoteca.

Así las cosas parece que la crisis hipotecaria y económica en general en España va para largo plazo.


Relacionado: ,

Con la CAM se podrá aplazar la hipoteca

La CAM, Caja de Ahorros del Mediterráneo, con sede en Alicante y que opera en buena parte de España, si que concederá la moratoria de las hipotecas a los clientes que cumplan con los requisitos establecidos en la Ley, y que permite aplazar hasta la mitad de la cuota de la hipoteca con el límite máximo siempre de 500 euros/mes.

La Ley de la moratoria de las hipotecas, deja prácticamente en manos de los bancos y cajas de ahorro su aplicación, ya que la norma contempla que es preciso el acuerdo previo entre el prestamista y el prestatario para que se aplique la medida. Así muchas entidades financieras no están aceptando demorar el pago de la hipoteca de sus clientes.

La CAM ahora aplicará esta moratoria que está avalada por el ICO, el Instituto de Crédito Oficial y que no supondrá coste para la Caja. La CAM no exigirá garantías adicionales al cliente para suspender el 50% del ingreso de la hipoteca.


Relacionado: ,

La moratoria de las hipotecas, el ICO y los bancos

La moratoria de las hipotecas vigente y que aprobó el Gobierno a final de cada año, establecía un aplazamiento de hasta el 50% de la cuota de la hipoteca que sería avalado por el ICO, Instituto de Crédito Oficial.

Pues ya son muchos bancos los que no están concediendo está moratoria en el pago de la cuota de la hipoteca y que está vigente desde el 2009, la Ley establecía que era preciso acuerdo entre el banco y el deudor de la hipoteca y dejó una puerta abierta a que los bancos no concedan el aplazamiento.

Por el momento, grandes bancos como el Santander y el BBVA dan la espalda al ICO.

El Partido Popular llegó a pedir que fuese el ICO quien directamente concediese los préstamos y ayudas a los ciudadanos.


Relacionado: ,

Problemas para que concedan la moratoria

Muchas entidades financieras no están concediendo la famosa moratoria de las hipotecas aprobada por el Gobierno.

Hoy un lector desde Granada nos dejaba el siguiente mensaje respecto a La Caixa:

Soy Fernando de nuevo. Hoy 19 me presenté en la caixa con mi solicitud para acogerme a la moratoria. Me han dicho que aún tienen que actualizar el programa informático y que tienen que recibir instrucciones al respecto. Así que el recibo del 1 de Febrero lo tengo que pagar entero y veremos a ver si no alguno más.

En fin, paciencia y a ver que resuelven.

Si alguien tiene alguna experiencia es bienvenida en este foro.

Un cordial saludo desde Granada.

El problema es que la Ley aprobada dice que tiene que haber acuerdo previo entre el hipotecado y la entidad financiera, así que después de tantas ayudas a los bancos por parte del gobierno, luego ponen pegas para ayudar mínimamente a los clientes, y no es que tengan que regalarles nada, solo se trata de aplazar la mitad de la cuota de la hipoteca que luego el cliente pagará, pero ni aún así…


Relacionado:

Moratoria hipotecas: Problemas para los parados

Los parados se están viendo con problemas frente al banco a la hora de intentar aplazar la cuota de sus hipotecas dentro del plan de ayudas hipotecas publicado por el Gobierno el mes pasado.

El Gobierno anunció a bombo y platillo la moratoria hipotecas hasta 2 años para los parados y otros trabajadores con problemas familiares, pero resulta que la moratoria no es de obligado cumplimiento para el banco, sino que tiene que negociarla con la entidad bancaria quien debe dar el visto bueno.

Y muchos bancos no quieren correr riesgos, ya que aplazar la cuota de la hipoteca para muchos, con hipotecas altas y a largo plazo, como las de pisos en Madrid, Barcelona y otras ciudades caras, puede ser un arma de doble filo, puesto que después de los 2 años, hay que empezar a devolver la parte aplazada.

Por lo menos, el euribor hoy marcaba nueva bajada, hasta el 2,70%.


Relacionado: ,

Moratoria hipotecas y otras medidas millonarias

El Gobierno español se ha gastado en los últimos meses más de 37.000 millones de euros y en plena crisis hipotecaria e inmobiliaria.

La devolución anticipada de los 400 euros del IRPF, la suspensión del Impuesto sobre el Patrimonio, las ayudas millonarias a la Banca, y otras medidas financieras también va a costar un dineral al Gobierno y por tanto a los españoles.

Las cuentas del Estado ya hace algunos meses que van presentando resultados negativos.

La moratoria hipotecas, medida aprobada con urgencia y que entrará en efecto en unos días, también va a pesar mucho para las sacas del Estado.


Relacionado:

El Estado podría asumir el coste de la moratoria de las hipotecas

Parece ser que finalmente el Estado asumirá el coste de la moratoria de 2 años de las hipotecas de desempleados y autónomos con dificultades económicas.

A través del Instituto de Credito Oficial (ICO) se asumirían estos intereses previa negociación con los bancos y cajas de ahorro; entidad que también asumiría el riesgo de impago.

Seguiremos informando sobre las medidas de ayudas hipotecas por la crisis propuestas por el Gobierno…


Relacionado: , ,

Autónomos y la moratoria en las hipotecas

4 noviembre 2008 Hipotecas | Deje su opinion

Según la Federación Nacional de Trabajadores Autónomos (ATA), entre 30 y 40.000 autónomos en España podrían beneficiarse por la moratoria en el pago de las hipotecas, dentro de las medidas anticrisis anunciadas ayer por el Gobierno.

Si bien, la Federación de autónomos lamentó el importe fijado por el Gobierno, hipotecas menores de 170.000 euros, dado que muchas hipotecas concedidas en los últimos años superan por mucho esa cantidad dado el aumento de precio que sufrió la vivienda durante este tiempo.

En cualquier caso, no debemos olvidar que se trata simplemente de una moratoria en el pago de la hipoteca, no de un regalo, lo que no se pague en su momento, habrá que pagarlo más adelante, aunque sea fraccionado. Aplazar la hipoteca sí, pero cuando es imprescindible.


Relacionado: ,