Las Cajas de Ahorro españolas también están notando la morosidad en las hipotecas por las reiteradas subidas de las mismas, si bien por el momento la morosidad no llega al 1%.

El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) dijo que la morosidad puede seguir subiendo y llegar al 3% según las previsiones pero que no es para alarmarse.

Entendemos que es normal que cada vez hayan más impagos en las hipotecas, muchas familias destinan la mayoría de sus ingresos a pagar la cuota de la hipoteca, y si cada vez la cuota es mayor y el sueldo es el mismo llega un momento que no se puede hacer frente a la hipoteca. Aunque no sea alarmante el aumento de la morosidad, lo que es cierto es que si una familia no paga la hipoteca se puede quedar en la calle, puesto que la entidad que concedió la hipoteca puede ejecutarla para cobrar si no se le paga.

Es el momento de mirar las condiciones de las hipotecas con lupa antes de aceptarlas y sacar cuentas de los ingresos familiares.

 

Las hipotecas en España superan ya los 907.000 millones de euros, apenas un 3% del capital -27.000 millones- son consideradas hipotecas de riesgo según el estudio de Standard & Poor’s.

Desde que se disparó la morosidad en los EEUU y la quiebra de algunas empresas dedicadas a las hipotecas de alto riesgo, muchas entidades han extremado sus medidas, incluso en España, a la hora de conceder las hipotecas.

Y es que actualmente existen en España muchas hipotecas concedidas por encima del 90 e incluso del 100% del valor de la vivienda, lo que podría dar muchos problemas a los bancos a la hora de ejecutar una hipoteca por impago.

La tasa de morosidad en los créditos ha subido ligeramente en España, situándose actualmete en el 0,747% pero antes de fin de año la podríamos ver a unos niveles mucho más altos.

Durante el primer trimestre de 2007, en Bankinter contrataron un 9,30% menos de nuevas hipotecas en relación con el trimestre anterior, aunque por un importe similar en su global dado que cada vez la hipoteca media es mayor.

La morosidad también subió hasta el 0,27% si bien el banco no le dió mayor importancia a este repunte leve de la morosidad en las hipotecas.

Actualmente la web de ebankinter ofrece hipotecas al euribor +0,40%, con un 0,00% en comisión de apertura, en comisión de cancelación total y en comisión por amortizaciones anticipadas.

La hipoteca de Bankinter permite disponer de las cantidades ya amortizadas para destinarlas a lo que se desee.

 

Muchos ciudadanos de Huelva tras las contínuas subidas de la vivienda, de los intereses y de las hipotecas, están dando señales de morosidad y dificultad para pagar los préstamos y para el consumo. En en 2005 se contrataron 18.186 hipotecas y en el 2006, 16.948 hipotecas, o sea un 7% menos, y en el 2007 no parece que la cosa vaya mejor. Los impagos de las hipotecas han subido un 16% en los últimos meses.

Y es que el importe medio de las hipotecas en Huelva ha subido en un año un 14%, como también ha subido en toda España. Cada vez cuesta más la vivienda y por tanto hay que pedir hipotecas mayores a la hora de comprar una vivienda.

 

Banesto ha experimentado una subida de la morosidad en las hipotecas durante el primer trimestre del 2007, aunque era previsible.  Pasando del 0,29 en diciembre al 0,36 de morosidad en el primer timestre.

Sobre los préstamos en general, la morosidad ha pasado del 0,09 en diciembre a 0,11 en el primer trimestre del 2007.

Banesto tiene una cuota de mercado en hipotecas en España del 10,50% y prácticamente la totalidad corresponde a hipotecas de primera vivienda, lo que reduce el riesgo de impagos.

 

En España, las financieras son las entidades que soportan más riesgo de impago, con una morosidad del 3,36%, frente al 0,33% de morosidad en los bancos y del 0,413% de las cajas de ahorro.

La situación de las hipotecas en España, con muchos titulares de hipotecas y otros préstamos que no pueden pagar por falta de liquidez, está haciendo que acudan a los intermediarios que reunifican las deudas con condiciones más flexibles que en los bancos o cajas de ahorro tradicionales. A la larga se pagan bastante más intereses y comisiones, pero a corto plazo resuelven la situación financiera.

Antes de firmar la reunificación de sus préstamos es muy importante que estudie detenidamente todas las comisiones e intereses que le va a costar.