Hipotecas.es – Barcelona.
El Senado rechazaba esta semana una moción del partido CIU que proponía crear un fondo estatal para cubrir los impagos temporales de hipotecas y alquileres dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.

Una senadora socialista indicó que se opondría a la medida por falta de recursos del Estado y porque la política de viviendas está prácticamente transferida en su totalidad a cada Comunidad Autonóma de España.

Un senador del grupo popular dijo que su grupo si apoyaría la medida porque reforzaría el plan actual de vivienda en materia de rehabilitación y alquileres.

Finalmente, la propuesta para cubrir los impagos de las hipotecas ha sido rechazada, es una lástima.

El gobierno de Canarias modifica el Plan de Viviendas 2009-2012 con el objeto de que los parados que tengan hipotecas sobre viviendas de protección oficial, VPO, puedan aplazar el pago de las cuotas de las hipotecas siempre que tengan pagado al menos un año, antes eran tres.

Se calcula que unas 2.500 familias canarias titulares de hipotecas sobre viviendas protegidas podrían beneficiarse de estas medidas. Según el Instituo de Vivienda Canario los que tienen hipotecas VPO son los que habitualmente más cumplen con los pagos y tienen un índice de impagos bastante bajo, así, en momentos puntuales como la situación de desempleo, es de recibio que se puedan beneficiar de estas ayudas.

El tiempo que se aplacen estas hipotecas, se añadirá de plazo a la duración total del préstamo, por lo que, generalmente, se ampliarán los 25 años de duración de la hipoteca vpo.

El Boletín Oficial del Estado ya ha publicado los nuevos intereses a aplicar a los titulares de hipotecas sobre viviendas VPO correspondiente a los siguientes Planes de Vivienda: Programa 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Los nuevos tipos de interes a aplicar a las hipotecas concedidas sobre viviendas VPO dentro de los Planes de Vivienda enumerados serán los siguientes:

I. Programa 1995 del Plan 1992-1995.
2,889 Ã? 90% = 2,600. Redondeado a 2 decimales: 2,60%. (Hasta ahora el 4,18%).
(sigue… )

El Consejo de Ministros de España ha aprobado un acuerdo para revisar, y bajar, los intereses que pagan los titulares de hipotecas vinculadas a pisos de protección oficial, VPO, en todos los programas de vivienda desde 1995.

Actualmente los que estaban pagando hipotecas de viviendas VPO, veían como los intereses de sus hipotecas eran más altos que los de muchas otras hipotecas de pisos libres.

El acuerdo, por tanto incluirá los Planes de Vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. Por lo que unos 600.000 hipotecados propietarios que compraron conforme a un Plan de Vivienda descrito podrían verse beneficiados. Algunos verán bajar sus intereses que están por encima del 4% a menos del 2,5%.

El Gobierno de España ha anunciado que va a bajar los intereses de las hipotecas de pisos protegidos. Y es que están pagando actualmente unos intereses por encima del 5% aquellos pisos VPO de los planes de vivienda anteriores, mucho más que los intereses de mercado actuales. No parecía justo que pagasen semejantes intereses cuando el euribor hoy está rozando el 1,6%.

Así pues, el Gobierno decidió ayer bajar los tipos de interés de las viviendas de protección oficial, VP0, en el plan de vivienda 2005-2008 desde el 5,09% actual hasta el 4,01% y las viviendas del Plan 2002-2005 bajarán desde el 5,13% hasta el 3,74%.

En cuanto al nuevo plan de vivienda, 2009-2012, que ya se regía por el euribor, ahora el diferencial también podrá bajar al euribor +0,25 / +1,25% dependiendo de varios factores que ampliaremos más adelante desde Hipotecas.es en próximas noticias.

Una medida que sin duda agradecerán los titulares de hipotecas de los planes de vivienda anteriores ya que eran disparatados los intereses que venían en comparación con las hipotecas de viviendas libres.

El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Aragón (Zaragoza, Huesca y Teruel) acaba de aprobar su Plan de Vivienda para la región del que se podrán beneficiar unas 30.000 familias aragonesas.

Las hipotecas de viviendas protegidas tendrán un interés inferior al 3%. Habrán ayudas tanto para pisos libres como protegidos.

Para dar salida a las viviendas sin vender en la región se convertirán en viviendas protegidas ciertas viviendas que rebajen su precio entre un 25 y un 35%, con el límite de 196.473 euros para viviendas de 90 metros.

También habrán subvenciones para los alquileres de viviendas en Aragón que pueden llegar al 40% de lo que se paga del alquiler durante 5 años para las familias con ingresos inferiores a los 15.000 euros anuales, y de un 20% para las familias que dispongan de ingresos entre 15.000 y 25.000 euros al año.

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectará a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicará por el Gobierno autonómico en un par de meses según ha adelantado un Consejero del Gobierno de Aragón.

En dicho Plan de Vivienda podría recogerse que la Administración avalaría parte de las hipotecas en las Viviendas de Protección Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, después de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el préstamo hipotecario por falta de solvencia según la opinión de la entidad financiera.

El Gobierno de Aragón, además de a las hipotecas, también tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo único que se ha adelantado es que se incluirán en los contratos de alquiler una opción a compra a 10 años.

El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 que se publicará en breve, contempla que a partir de ahora los intereses de las hipotecas de pisos de protección oficial, se guiarán también por el euribor.

Al menos las entidades financieras se animarán a financiar las hipotecas en las viviendas VPO ya que aplicarán para calcular los intereses el euribor +0,65%. Ahora con lo que está cayendo el indicador esta nueva forma de cálculo supondrá intereses más bajos.

Actualmente los intereses de las hipotecas de viviendas de protección oficial, según el plan de vivienda vigente, era del 5,09%.

Conseguir un piso de protección oficial nunca ha sido taerea fácil dada la cantidad de solicitudes que hay y los pocos pisos de protección oficial, pero ahora el problema es otro.

El 30% de los ciudadanos de Zaragoza a los que se les adjudica un piso protegido según el Plan de Vivienda, resulta que finalmente no se lo pueden quedar porque el banco no les conceden la hipoteca necesaria, situación que se repite en toda España.

Los Planes de Vivienda siguen en marcha, pero los candidatos a una vivienda cada vez lo tienen más difícil.

Los promotores reclaman a las entidades financieras que no cierren el grifo en la concesión de nuevas hipotecas, ya que hay demanda de viviendas, pero el problema es que muchos bancos y cajas no conceden la hipoteca al comprador. Han puesto el listón de requisitos demasiado alto.

Según el presidente de Asprima, Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, la demanda de vivienda anual actualmente se cifra entre 400.000 y 450.000 viviendas. El presidente de la Asociación ha solicitado a la Ministra que el nuevo Plan de Vivienda sea realista y viable para poder acceder a la vivieda.

El nuevo Plan de Vivienda y Suelo de Andalucía recoge diversas ayudas para los jóvenes con menos ingresos.

Los jóvenes andaluces que adquiran su primera vivienda habitual percibirán una ayuda directa de 1.200 euros para una vivienda VPO.

Este nuevo Plan de Vivienda 2008-2012 tiene previsto la construcción de 100.000 viviendas de protección oficial.

Los más beneficiados de estas ayudas, que afectarán también a las hipotecas, serán las familias que ganen menos de 38.000 euros brutos anuales.

Con el nuevo Plan sería posible, en algunos municipios de andalucia, adquirir una vivienda protegida de 70 m2 con una cuota mensual de la hipoteca de 250 euros al mes.

Tambiíen recoge el Plan de Vivienda el alquiler de viviendas con opción a compra durante 7 años.

Según a adelantado La ministra de Vivienda, Carme Chacón, el Consejo de Ministros  ha decidido elevar el tipo de interés de las hipotecas subvencionadas un 17%, al pasar del 4,35% al 5,09%.

El Gobierno tiene previsto también modificar el Plan de Vivienda 2005-2008 para introducir algunas variaciones como el alquiler con opción a compra de viviendas de protección oficial, como ya ocurre en algunas Comunidades Autónomas españolas como Madrid. Y también modificará el precio del módulo de metro cuadrado en las VPO subiendo de los 728 hasta los 760 euros.

 

El Ministerio de Economía y Hacienda y el de Vivienda acaban de informar que su plan de vivienda, que favorecerá el acceso a la misma a muchos ciudadanos, no incluirá ayudas hipotecas.

Se había especulado últimamente si el Gobierno ayudaría al pago de la hipoteca a aquellas familias que tras las subidas no pudiesen hacer frente a la misma, pero ya ha sido desmentido.

Así que de momento habrá que esperar a la publicación de la reforma de la Ley Hipotecaria que se espera que reduzcan los impuestos relativos a las hipotecas y a la compra-venta de vivienda con hipoteca…

 

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, acaba de anunciar que ampliará el Plan de Vivienda Joven y avalará con hasta un 15% la entrada de una vivienda adquirida con la hipoteca joven de la Comunidad de Madrid en virtud del Convenio firmado con Caja Madrid.

Dicho Convenio entre la Comunidad de Madrid y Caja Madrid ya ha otorgado 16.000 hipotecas a jóvenes madrileños en algo más de 1 año.

También se tiene previsto la fomentación del alquiler entre los jóvenes, garantizando a los propietarios el cobro del alquiler, como ya se está haciendo desde hace varios años en distintas Comunidades Autónomas dentro de los planes de vivienda.

(ayudas alquileres, propietarios y plan vivienda)

El PSPV ha criticado el nuevo plan de vivienda que incluye la hipoteca jóven anunciada ayer argumentando que es electoralista dadas las fechas del lanzamiento de estas hipotecas.

Está claro que muchos Ayuntamientos se mueven más cuando las elecciones están cerca, pero mientras sea en beneficio de los ciudadanos, bienvenidas sean las medias que ayuden a que la hipoteca y la vivienda sea un poco menos costosa.

 

El Ayuntamiento de Castellón se apunta a los ayuntamientos que están ofreciendo hipotecas especiales para jóvenes dentro del Plan Municipal de Vivienda y ofrece su hipoteca para residentes de entre 18 y 35 años de edad.

El Alcalde de Castellón de la Plana y la Concejalía de Juventud acaban de presentar este proyecto hipotecario.

Condiciones de estas hipotecas:

Comisiones: Apertura, amortización anticipada y cancelación: 0,00%

Plazo hipoteca: hasta 40 años.

Importe máximo: hasta el 80% del valor de la vivienda, máximo 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Intereses: Euribor +0,00% durante los primeros 6 meses, luego euribor entre +0,37% y +0,45% y dependiendo del importe financiado.