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Suben los intereses de las hipotecas sobre viviendas protegidas

Los intereses de las hipotecas sobre viviendas VPO, viviendas protegidas, se actualizan y subir√°n en los distintos Planes de Vivienda.

Para el Plan de Vivienda 1996-1999 los intereses de las hipotecas VPO se fijan en el 3,30%.

Para el Plan de Vivienda 1998-2001 el interés se fija en el 3,05%.

En el Plan de Vivienda 2002-2005 aumentan los intereses hasta el al 3,38%.

También subirán las hipotecas del Plan de Vivienda 2005-2008 hasta el 3,39%.

En cuanto a las hipotecas del vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, no subirán los intereses, dado que estas hipotecas se actualizan de acuerdo al euribor periódicamente.


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El senado rechaza cubrir impagos hipotecas

Hipotecas.es – Barcelona.
El Senado rechazaba esta semana una moción del partido CIU que proponía crear un fondo estatal para cubrir los impagos temporales de hipotecas y alquileres dentro del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación (PEVR) 2009-2012.

Una senadora socialista indic√≥ que se opondr√≠a a la medida por falta de recursos del Estado y porque la pol√≠tica de viviendas est√° pr√°cticamente transferida en su totalidad a cada Comunidad Auton√≥ma de Espa√Īa.

Un senador del grupo popular dijo que su grupo si apoyaría la medida porque reforzaría el plan actual de vivienda en materia de rehabilitación y alquileres.

Finalmente, la propuesta para cubrir los impagos de las hipotecas ha sido rechazada, es una l√°stima.


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Las hipotecas VPO podr√°n aplazarse en Canarias

El gobierno de Canarias modifica el Plan de Viviendas 2009-2012 con el objeto de que los parados que tengan hipotecas sobre viviendas de protecci√≥n oficial, VPO, puedan aplazar el pago de las cuotas de las hipotecas siempre que tengan pagado al menos un a√Īo, antes eran tres.

Se calcula que unas 2.500 familias canarias titulares de hipotecas sobre viviendas protegidas podr√≠an beneficiarse de estas medidas. Seg√ļn el Instituo de Vivienda Canario los que tienen hipotecas VPO son los que habitualmente m√°s cumplen con los pagos y tienen un √≠ndice de impagos bastante bajo, as√≠, en momentos puntuales como la situaci√≥n de desempleo, es de recibio que se puedan beneficiar de estas ayudas.

El tiempo que se aplacen estas hipotecas, se a√Īadir√° de plazo a la duraci√≥n total del pr√©stamo, por lo que, generalmente, se ampliar√°n los 25 a√Īos de duraci√≥n de la hipoteca vpo.


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El BOE publica los intereses de las hipotecas VPO

El Boletín Oficial del Estado ya ha publicado los nuevos intereses a aplicar a los titulares de hipotecas sobre viviendas VPO correspondiente a los siguientes Planes de Vivienda: Programa 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Los nuevos tipos de interes a aplicar a las hipotecas concedidas sobre viviendas VPO dentro de los Planes de Vivienda enumerados ser√°n los siguientes:

I. Programa 1995 del Plan 1992-1995.
2,889 x 90% = 2,600. Redondeado a 2 decimales: 2,60%. (Hasta ahora el 4,18%).
(sigue… )


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Bajan los intereses de las hipotecas VPO

El Consejo de Ministros de Espa√Īa ha aprobado un acuerdo para revisar, y bajar, los intereses que pagan los titulares de hipotecas vinculadas a pisos de protecci√≥n oficial, VPO, en todos los programas de vivienda desde 1995.

Actualmente los que estaban pagando hipotecas de viviendas VPO, veían como los intereses de sus hipotecas eran más altos que los de muchas otras hipotecas de pisos libres.

El acuerdo, por tanto incluirá los Planes de Vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. Por lo que unos 600.000 hipotecados propietarios que compraron conforme a un Plan de Vivienda descrito podrían verse beneficiados. Algunos verán bajar sus intereses que están por encima del 4% a menos del 2,5%.


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Bajar√°n los intereses de las hipotecas de pisos VPO

El Gobierno de Espa√Īa ha anunciado que va a bajar los intereses de las hipotecas de pisos protegidos. Y es que est√°n pagando actualmente unos intereses por encima del 5% aquellos pisos VPO de los planes de vivienda anteriores, mucho m√°s que los intereses de mercado actuales. No parec√≠a justo que pagasen semejantes intereses cuando el euribor hoy est√° rozando el 1,6%.

Así pues, el Gobierno decidió ayer bajar los tipos de interés de las viviendas de protección oficial, VP0, en el plan de vivienda 2005-2008 desde el 5,09% actual hasta el 4,01% y las viviendas del Plan 2002-2005 bajarán desde el 5,13% hasta el 3,74%.

En cuanto al nuevo plan de vivienda, 2009-2012, que ya se regía por el euribor, ahora el diferencial también podrá bajar al euribor +0,25 / +1,25% dependiendo de varios factores que ampliaremos más adelante desde Hipotecas.es en próximas noticias.

Una medida que sin duda agradecerán los titulares de hipotecas de los planes de vivienda anteriores ya que eran disparatados los intereses que venían en comparación con las hipotecas de viviendas libres.


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Ayudas hipotecas en Aragon, Plan Vivienda

El Gobierno de la Comunidad Autónoma de Aragón (Zaragoza, Huesca y Teruel) acaba de aprobar su Plan de Vivienda para la región del que se podrán beneficiar unas 30.000 familias aragonesas.

Las hipotecas de viviendas protegidas tendrán un interés inferior al 3%. Habrán ayudas tanto para pisos libres como protegidos.

Para dar salida a las viviendas sin vender en la región se convertirán en viviendas protegidas ciertas viviendas que rebajen su precio entre un 25 y un 35%, con el límite de 196.473 euros para viviendas de 90 metros.

Tambi√©n habr√°n subvenciones para los alquileres de viviendas en Arag√≥n que pueden llegar al 40% de lo que se paga del alquiler durante 5 a√Īos para las familias con ingresos inferiores a los 15.000 euros anuales, y de un 20% para las familias que dispongan de ingresos entre 15.000 y 25.000 euros al a√Īo.


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Aragón podría avalar parte de las hipotecas

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectar√° a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicar√° por el Gobierno auton√≥mico en un par de meses seg√ļn ha adelantado un Consejero del Gobierno de Arag√≥n.

En dicho Plan de Vivienda podr√≠a recogerse que la Administraci√≥n avalar√≠a parte de las hipotecas en las Viviendas de Protecci√≥n Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, despu√©s de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el pr√©stamo hipotecario por falta de solvencia seg√ļn la opini√≥n de la entidad financiera.

El Gobierno de Arag√≥n, adem√°s de a las hipotecas,¬†tambi√©n tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo √ļnico que se ha adelantado es que se incluir√°n en los contratos de alquiler una opci√≥n a compra a 10 a√Īos.


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Cambio en los intereses de las hipotecas VPO

El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 que se publicará en breve, contempla que a partir de ahora los intereses de las hipotecas de pisos de protección oficial, se guiarán también por el euribor.

Al menos las entidades financieras se animar√°n a financiar las hipotecas en las viviendas VPO ya que aplicar√°n para calcular los intereses el euribor +0,65%. Ahora con lo que est√° cayendo el indicador esta nueva forma de c√°lculo supondr√° intereses m√°s bajos.

Actualmente los intereses de las hipotecas de viviendas de protecci√≥n oficial, seg√ļn el plan de vivienda vigente, era del 5,09%.


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Pisos protegidos no se entregan por la hipoteca

Conseguir un piso de protección oficial nunca ha sido taerea fácil dada la cantidad de solicitudes que hay y los pocos pisos de protección oficial, pero ahora el problema es otro.

El 30% de los ciudadanos de Zaragoza a los que se les adjudica un piso protegido seg√ļn el Plan de Vivienda, resulta que finalmente no se lo pueden quedar porque el banco no les conceden la hipoteca necesaria, situaci√≥n que se repite en toda Espa√Īa.

Los Planes de Vivienda siguen en marcha, pero los candidatos a una vivienda cada vez lo tienen más difícil.


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Los promotores piden medidas para que se concedan hipotecas

Los promotores reclaman a las entidades financieras que no cierren el grifo en la concesión de nuevas hipotecas, ya que hay demanda de viviendas, pero el problema es que muchos bancos y cajas no conceden la hipoteca al comprador. Han puesto el listón de requisitos demasiado alto.

Seg√ļn el presidente de Asprima, Asociaci√≥n de Promotores Inmobiliarios de Madrid, la demanda de vivienda anual actualmente se cifra entre 400.000 y 450.000 viviendas. El presidente de la Asociaci√≥n ha solicitado a la Ministra que el nuevo Plan de Vivienda sea realista y viable para poder acceder a la vivieda.


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Nuevo Plan de Vivienda en Andalucia

El nuevo Plan de Vivienda y Suelo de Andalucía recoge diversas ayudas para los jóvenes con menos ingresos.

Los jóvenes andaluces que adquiran su primera vivienda habitual percibirán una ayuda directa de 1.200 euros para una vivienda VPO.

Este nuevo Plan de Vivienda 2008-2012 tiene previsto la construcción de 100.000 viviendas de protección oficial.

Los más beneficiados de estas ayudas, que afectarán también a las hipotecas, serán las familias que ganen menos de 38.000 euros brutos anuales.

Con el nuevo Plan sería posible, en algunos municipios de andalucia, adquirir una vivienda protegida de 70 m2 con una cuota mensual de la hipoteca de 250 euros al mes.

Tambi√≠en recoge el Plan de Vivienda el alquiler de viviendas con opci√≥n a compra durante 7 a√Īos.


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El interés de las VPO pasará del 4,35% al 5,09%

Seg√ļn a adelantado La ministra de Vivienda, Carme Chac√≥n,¬†el Consejo de Ministros¬† ha decidido elevar el tipo de inter√©s de¬†las hipotecas subvencionadas un 17%, al pasar del 4,35% al 5,09%.

El Gobierno tiene previsto tambi√©n modificar el Plan de Vivienda 2005-2008 para introducir algunas¬†variaciones como el alquiler con opci√≥n a compra de viviendas¬†de protecci√≥n oficial, como ya ocurre en algunas Comunidades Aut√≥nomas espa√Īolas como Madrid. Y tambi√©n modificar√° el precio del¬†m√≥dulo de metro cuadrado en las VPO subiendo de los 728 hasta los 760 euros.

 


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El Plan de vivienda no incluir√° ayuda a las hipotecas

El Ministerio de Economía y Hacienda y el de Vivienda acaban de informar que su plan de vivienda, que favorecerá el acceso a la misma a muchos ciudadanos, no incluirá ayudas hipotecas.

Se hab√≠a especulado √ļltimamente si el Gobierno ayudar√≠a al pago de la hipoteca a aquellas familias que tras las subidas no pudiesen hacer frente a la misma, pero ya ha sido desmentido.

As√≠ que de momento habr√° que esperar a la publicaci√≥n de la reforma de la Ley Hipotecaria que se espera que reduzcan los impuestos relativos a las hipotecas y a la compra-venta de vivienda con hipoteca…

 


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El PP financiar√° en Madrid la vivienda a los jovenes

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, acaba de anunciar que ampliará el Plan de Vivienda Joven y avalará con hasta un 15% la entrada de una vivienda adquirida con la hipoteca joven de la Comunidad de Madrid en virtud del Convenio firmado con Caja Madrid.

Dicho Convenio entre la Comunidad de Madrid y Caja Madrid ya ha otorgado 16.000 hipotecas a j√≥venes madrile√Īos en algo m√°s de 1 a√Īo.

Tambi√©n se tiene previsto la fomentaci√≥n del alquiler entre los j√≥venes, garantizando a los propietarios el cobro del alquiler, como ya se est√° haciendo desde hace varios a√Īos en distintas Comunidades Aut√≥nomas dentro de los planes de vivienda.

(ayudas alquileres, propietarios y plan vivienda)


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Los socialistas critican el plan de hipotecas

El PSPV ha criticado el nuevo plan de vivienda que incluye la hipoteca jóven anunciada ayer argumentando que es electoralista dadas las fechas del lanzamiento de estas hipotecas.

Est√° claro que muchos Ayuntamientos se mueven m√°s cuando las elecciones est√°n cerca, pero mientras sea en beneficio de los ciudadanos, bienvenidas sean las medias que ayuden a que la hipoteca y la vivienda sea un poco menos costosa.

 


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Hipotecas para jovenes en Castellon

El Ayuntamiento de Castell√≥n se apunta a los ayuntamientos que est√°n ofreciendo hipotecas especiales para j√≥venes dentro del Plan Municipal de Vivienda¬†y ofrece su hipoteca para residentes de entre 18 y 35 a√Īos de edad.

El Alcalde de Castellón de la Plana y la Concejalía de Juventud acaban de presentar este proyecto hipotecario.

Condiciones de estas hipotecas:

Comisiones: Apertura, amortización anticipada y cancelación: 0,00%

Plazo hipoteca: hasta 40 a√Īos.

Importe m√°ximo: hasta el 80% del valor de la vivienda, m√°ximo 300.000 euros (50 millones de pesetas).

Intereses: Euribor +0,00% durante los primeros 6 meses, luego euribor entre +0,37% y +0,45% y dependiendo del importe financiado.

 


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