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El presidente de los EEUU, Obama, en una reciente Conferencia, aconsejaba a sus ciudadanos aprovechar la bajada de los intereses actuales y refinanciar las hipotecas, señalando que hay más de 7 millones de hipotecados en condiciones de abaratar sus préstamos hipotecarios. Incluso señaló el lanzamiento de un portal de información hipotecaria por parte del gobierno con toda la información relacionada con las hipotecas y sus costos y posibles ahorros en refinanciación. Adviritió, también, de la posibilidad de fraudes por parte de entidades financieras a la hora de refinanciar las hipotecas.

Actualmente, en los EEUU, aunque en Europa y España es similar, los tipos medios de interés en los préstamos están en el nivel más bajo desde hace más de 35 años.

Además, el presidente Obama señaló al origen de la crisis inmobiliaria el que se hubiera inflado tanto el precio de la vivienda a falta de regulación estatal.

Un reciente informe publicado por la Coordinadora Nacional de Ecuatorianos en España señala a los bancos y otras entidades financieras como culpables de la situación hipotecaria actual por las numerosas irregularidades en la concesión de hipotecas a inmigrantes.

Este informe recoge una variada muestra de hipotecas concedidas en Madrid a inmigrantes, aunque la situación podría extrapolarse a la totalidad de España: Los bancos en su día querían a toda consta conceder hipotecas y no dudaban en sobrefinanciar la adquisición de la vivienda y en aceptar avales cruzados entre propios inmigrantes que cada uno comproba su vivienda y a la vez avalaba a otro, de forma que todos respondían tanto de su hipoteca como de la avalada, las propias inmobiliarias preparaban toda la documentación necesaria también interesadas en que las operaciones salieran por sus suculentas comisiones.

Del estudio realizado en Madrid se desvela el aumento disparatado de la morosidad en las hipotecas de los inmigrantes, menos de la tercera parte están al día con el pago de las hipotecas y casi el 10% ya están en fase de ejecuición por impago en el Juzgado.

Ahora resulta que la vivienda hipotecada ya no es suficiente para saldar la deuda con el banco, en su día los tasaron a unos precios muy lejos de los actuales, por lo que, ahora, ni quedándose el piso el banco o subastándolo, se salda la cuenta, los hipotecados y avalistas siguen teniendo una deuda.