Por si no estaban sufriendo ya bastante las familias que no pueden hacer frente a sus hipotecas, se quedan en la calle tras el desahucio judicial, y encima con deuda, ahora, algunas entidades bancarias, según denuncia la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, están recurriendo a las subastas extrajudiciales.

Hay escrituras de hipotecas que, según lo firmado, permiten estas subastas en el notario, sin juez.

Estas subastas en el notario, comienzan por el 100% de la tasación, luego en segunda subasta por el 75% y, finalmente, salen a subasta si nadie ha pujado, sin precio mínimo de reserva alguno. De ahí el abuso que denuncia la Plataforma.

Hasta ahora, apenas se han recurrido a estas subastas, pero algunas entidades están recurriendo a ellas, ¡ojo!.

2010 ha sido un año pésimo para aquellas familias españolas que no han podido pagar su hipoteca y se han visto deshauciadas.

En el caso de León, cuando en el 2008 los impagos de hipotecas fueron de 334, en el 2009 subió hasta los 551 casos y el 2010 los impagos de hipotecas en León ascendieron hasta los 600.

600 familias que han perdido su vivienda por no haber podido pagar la hipoteca que contrataron en su día en plena era de especulación y subida del precio de las casas.

Y, lo peor, es que muchas familias que pierden su vivienda, aún su deuda con el banco no queda saldada. Las subastas están quedando desiertas, el banco se adjudica el inmueble por un precio muy inferior al tasado, y si la deuda es mayor, esa diferencia aún la seguirá debiendo el hipotecado aunque se haya quedado sin vivienda.

Caja Madrid pone a la venta en subasta y hasta el próximo 23 de julio más de 140 inmuebles de su cartera con descuentos de hasta un 40% situados tanto en la provincia de Madrid como en el resto de España ya que además de viviendas habituales para vivir también hay en la playa y para vacaciones.

La Caja, que busca liquidez y reducir la cartera de inmuebles que todos los bancos van acumulando en los últimos meses, también realizará la financiación de la operación concediendo hipotecas al euribor+0,50% y sin comisiones.

Una oportunidad para conseguir una casa a precio reducido y además la hipoteca.

Hipotecas.es – Bizkaia.

Hace apenas unos años las subastas de inmuebles en los juzgados era algo excepcional en toda España. Por ejemplo, en todo un trimestre habían 10 subastas judiciales en todo el Pais Vasco, y tan solo en el último mes han habído más de 30 subastas.

Muchos pisos se están subastando incluso por la mitad de lo que se debe de hipoteca, y aún así no hay pujas y finalmente los bancos que concedieron las hipotecas son los que se los adjudican; sí, inflan su cartera de inmuebles en Bizkaia pero pierden liquidez.

Ahora apenas hay subasteros, ya que nadie quiere comprar inmuebles ni incluso a precio de saldo, así que a falta de compradores en las subastas al banco ejecutante no le queda otra que adjudicarse el inmueble a cuenta de lo que se le debe, y decimos a cuenta porque realmente ni aún así salda su cuenta el que solicitó la hipoteca, seguirá debiendo al banco la parte de la hipoteca no cubierta con el embargo y la subasta.

Fuentes bancarias reconocen que las hipotecas concedidas hace unos 4 años algunas con carencia de pago, otras hechas por importes superiores al 100% del valor de la vivienda, son de alto riesgo de impago.

Las subastas judiciales de inmuebles por impagos de hipotecas se han disparado en los último meses hasta el punto de que la mayoría quedan desiertas ya que nadie se interesa por pujar en ellas.

La mayoría de los embargos hipotecas son de extranjeros que han perdido el trabajo que tenían y tienen dificultad para volver a encontrar otro trabajo y, por tanto, dejan de pagar la hipoteca.

Los bancos y cajas que han forzado la subasta por impagos de hipotecas, finalmente se adjudican el inmueble, en algunos casos hasta por el 50% del valor de tasación; aún así, en la mayoría de los casos no le conviene al banco dado que concedieron hipotecas en su día en torno al 100% del valor y ahora, además, les toca acumular su cartera de inmuebles, perdiendo liquidez.