La ONG Cáritas tras anunciar que pondrá en marcha al final del verano un servicio de mediación para la vivienda, ha manifestado la necesidad urgente de modificar la Ley de las hipotecas en España añadiendo que “se ha salido al rescate de las sociedades financieras pero no se ha hecho lo mismo con las personas afectadas y eso es moralmente intolerable, socialmente injusto y éticamente incorrecto” y que debería crearse un fondo de rescate para las personas igual que se hizo con la banca.

El director de Cáritas ha dicho que las entidades sociales tienen un límite para poder ayudar y ha pedido un esfuerzo a todos los políticos, fuerzas sociales y económicas para que fomenten el empleo.

Cáritas ha constatado el empeoramiento de muchas familias y el aumento de demandas por impagos de hipotecas y alquileres.

Ya son muchas las entidades y asociaciones que solicitan un cambio de la Ley Hipotecaria que tanto perjudica a los hipotecados y benefician a la banca en España.

Hipotecas.es – Mallorca. Baleares.
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares solicitan a los bancos que vuelvan a conceder nuevas hipotecas ya que con la postura actual de las entidades bancarias, que se niegan a dar más hipotecas, se paraliza la venta de viviendas.

Solo en Palma de Mallorca hay unas 15.000 viviendas vacías y unas 45.000 en el conjunto de Baleares; esta situación se ha ido prorrogando desde el 2007 hasta la actualidad.

El descenso de venta de vivienda en Baleares en el último trimestre alcanza ya el 46%.

Actualmente la demanda de vivienda es muy escasa tanto por la situación económica como por la falta de concesión de hipotecas y otros préstamos por parte de los bancos y cajas.

Hipotecas.es – Barcelona
El partido catalán CIU va a solicitar al Gobierno medidas que incluyen modificicación de las leyes hipotecarias.

CIU propondrá la inclusión de seguros de impagos en las hipotecas para aquellas situación de desempleo o incapacidad laboral del titular de la hipoteca y que el coste de este seguro lo asuma la Administración en el caso de vivienda de protección oficial.

También solicitará el incremento del mínimo inembargable de los sueldos o pensiones en caso de impagos de hipotecas, teniendo en cuenta la situación familiar, y la posibilidad de entregar la vivienda al banco en caso de impago: dación, evitando en cuanto sea posible desahucios y que familias se queden sin vivienda.

Veremos hasta donde llegan estas iniciativas…

El número de hipotecas formalizadas sobre viviendas en España cae por quinto mes consecutivo en su cómputo interanual, y lo hace casi un 16%, según los datos publicados por Estadística esta misma semana.

El importe medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda se sitúa en 119.527 euros y el capital prestado por las entidades en el mes supera los 6.300 millones de euros. Si tenemos en cuenta todas las hipotecas en el mes, tanto de vivienda como de otras fincas urbanas la media es de 135.132 euros y el capital total prestado es de 10.474 millones de euros.

El tipo de interés medio en las nuevas hipotecas firmadas durante todo el mes se sitúa en el 3,75%. El 96,5% de las hipotecas se contrataron a interés variable y tan solo el 3,5% restante a interés fijo. De las hipotecas a interés variable el 90,5% utilizó como índice de referencia el euribor.

Este fin de semana se está celebrando en Murcia la I Feria de Vivienda e hipotecas organizada por la Asociación de Promotores de la Región de Murcia.

En este evento los promotores darán a conocer las ofertas de viviendas actuales así como las condiciones de financiación de la hipoteca, las desgravaciones fiscales en materia de vivienda e hipotecas, las ayudas a viviendas VPO, etc.

El horario es de 11 de la mañana a 8 de la tarde como puede verse en la imagen superior.

La Asociación de Promotores ha indicado que en los últimos 2 años no han comenzado construcciones de nuevas casas por lo que se espera un equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas, y por tanto de hipotecas, entre el 2011 y 2012.

Según los datos del Instituto de Estadística, por ejemplo en el caso concreto de Albacete, la compraventa de viviendas en los primeros meses del año ha descendido un 35% de media. Las ventas que mas descendieron en la provincia de Albacete fueron las de vivienda nueva.

El importe medio de las nuevas hipotecas en Albacete se situa en 119.662 euros, muy por debajo de la media nacional de España que se sitúa en 169.320 euros.

La mayoría de las nuevas hipotecas las concedieron las Cajas de Ahorro en Albacete, muy por encima de los Bancos.

Las continuas subidas del euribor y por tanto de las hipotecas perjudican a todos los titulares de hipotecas en España, pero en Madrid es donde más se nota la subida en las cuotas mensuales. La subida media de las hipotecas en Madrid, tras la última subida, supondrá un aumento medio en la cuota de unos 108 euros mensuales.

Y es que a los madrileños su vivienda les cuesta una media en torno a los 190.000 euros.

Las subidas de las hipotecas son cada vez más lentas, pero siguen subiendo, y aún se preveen subidas leves para los próximos meses…

El BBK dispone de hipotecas a 50 años con la que se podrá financiar el 100% del precio de la vivienda. Es el plazo más largo de hipotecas actualmente. Se podrá pedir un capital mayor que con los plazos medios de las hipotecas, dado que la cuota mensual se reeduce.

Son hipotecas a 50 años dirigida a jovenes menores de 35 y que permitirá financiar el 100% del valor de la vivienda, incluso con carencia de intereses.