Los intereses de las hipotecas sobre viviendas VPO, viviendas protegidas, se actualizan y subirán en los distintos Planes de Vivienda.

Para el Plan de Vivienda 1996-1999 los intereses de las hipotecas VPO se fijan en el 3,30%.

Para el Plan de Vivienda 1998-2001 el interés se fija en el 3,05%.

En el Plan de Vivienda 2002-2005 aumentan los intereses hasta el al 3,38%.

También subirán las hipotecas del Plan de Vivienda 2005-2008 hasta el 3,39%.

En cuanto a las hipotecas del vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, no subirán los intereses, dado que estas hipotecas se actualizan de acuerdo al euribor periódicamente.

El gobierno de Canarias modifica el Plan de Viviendas 2009-2012 con el objeto de que los parados que tengan hipotecas sobre viviendas de protección oficial, VPO, puedan aplazar el pago de las cuotas de las hipotecas siempre que tengan pagado al menos un año, antes eran tres.

Se calcula que unas 2.500 familias canarias titulares de hipotecas sobre viviendas protegidas podrían beneficiarse de estas medidas. Según el Instituo de Vivienda Canario los que tienen hipotecas VPO son los que habitualmente más cumplen con los pagos y tienen un índice de impagos bastante bajo, así, en momentos puntuales como la situación de desempleo, es de recibio que se puedan beneficiar de estas ayudas.

El tiempo que se aplacen estas hipotecas, se añadirá de plazo a la duración total del préstamo, por lo que, generalmente, se ampliarán los 25 años de duración de la hipoteca vpo.

Este fin de semana se está celebrando en Murcia la I Feria de Vivienda e hipotecas organizada por la Asociación de Promotores de la Región de Murcia.

En este evento los promotores darán a conocer las ofertas de viviendas actuales así como las condiciones de financiación de la hipoteca, las desgravaciones fiscales en materia de vivienda e hipotecas, las ayudas a viviendas VPO, etc.

El horario es de 11 de la mañana a 8 de la tarde como puede verse en la imagen superior.

La Asociación de Promotores ha indicado que en los últimos 2 años no han comenzado construcciones de nuevas casas por lo que se espera un equilibrio entre la oferta y la demanda de viviendas, y por tanto de hipotecas, entre el 2011 y 2012.

El Boletín Oficial del Estado ya ha publicado los nuevos intereses a aplicar a los titulares de hipotecas sobre viviendas VPO correspondiente a los siguientes Planes de Vivienda: Programa 1995 (Plan de Vivienda1992-1995), Programa 1998 (Plan de Vivienda 1996-1999), Plan de Vivienda 1998-2001, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Los nuevos tipos de interes a aplicar a las hipotecas concedidas sobre viviendas VPO dentro de los Planes de Vivienda enumerados serán los siguientes:

I. Programa 1995 del Plan 1992-1995.
2,889 x 90% = 2,600. Redondeado a 2 decimales: 2,60%. (Hasta ahora el 4,18%).
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El Consejo de Ministros de España ha aprobado un acuerdo para revisar, y bajar, los intereses que pagan los titulares de hipotecas vinculadas a pisos de protección oficial, VPO, en todos los programas de vivienda desde 1995.

Actualmente los que estaban pagando hipotecas de viviendas VPO, veían como los intereses de sus hipotecas eran más altos que los de muchas otras hipotecas de pisos libres.

El acuerdo, por tanto incluirá los Planes de Vivienda: 1995, 1998, 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008. Por lo que unos 600.000 hipotecados propietarios que compraron conforme a un Plan de Vivienda descrito podrían verse beneficiados. Algunos verán bajar sus intereses que están por encima del 4% a menos del 2,5%.

El Ayuntamiento de Valencia denuncia de que los bancos están denegando la mitad de las hipotecas a los ciudadanos después de conseguir la vivienda de protección oficial, VPO.

Muchas familias de Valencia, y pasa igual en muchas otras ciudades de España, consiguen por sorteo una vivienda protegida y luego se encuentran con el problema de que no obtienen de la entidad bancaria la financiación necesaria, dado lo reacios que siguen siendo bancos y cajas a la hora de conceder préstamos hipotecarios.

Si vemos los datos facilitados por Estadística y referidos al último mes cerrado, en Valencia se concedieron en el mes 5.824 nuevas hipotecas, 1.145 préstamos menos que en el año anterior.

Hipotecas.es – Madrid – Congreso.
El Gobierno de España ha anunciado, dentro de sus medidas de ayudas a las hipotecas, que avalará el 50% de las hipotecas sobre viviendas de protección oficial, VPO.

Una medida que podría hacer que se concedan nueos prestamos hipotecarios por un importe de 12.000 millones de euros. Según el Gobierno dicha medida podría hacer que 100.000 familias compren su nueva vivienda, pero que fuentes del sector inmobiliario opinan que ni de lejos se alcanzará esa cifra.

Estos avales estarán vigentes en el 2009 y la totalidad del 2010.

Los avales del Gobierno a estas hipotecas no durarán toda la vida del préstamo, sino que estará limitado a unos años, que serán de entre 4 y 6 años.

El Gobierno de España ha anunciado que va a bajar los intereses de las hipotecas de pisos protegidos. Y es que están pagando actualmente unos intereses por encima del 5% aquellos pisos VPO de los planes de vivienda anteriores, mucho más que los intereses de mercado actuales. No parecía justo que pagasen semejantes intereses cuando el euribor hoy está rozando el 1,6%.

Así pues, el Gobierno decidió ayer bajar los tipos de interés de las viviendas de protección oficial, VP0, en el plan de vivienda 2005-2008 desde el 5,09% actual hasta el 4,01% y las viviendas del Plan 2002-2005 bajarán desde el 5,13% hasta el 3,74%.

En cuanto al nuevo plan de vivienda, 2009-2012, que ya se regía por el euribor, ahora el diferencial también podrá bajar al euribor +0,25 / +1,25% dependiendo de varios factores que ampliaremos más adelante desde Hipotecas.es en próximas noticias.

Una medida que sin duda agradecerán los titulares de hipotecas de los planes de vivienda anteriores ya que eran disparatados los intereses que venían en comparación con las hipotecas de viviendas libres.

El Plan de Vivienda regional 2009-2013 que afectará a las ciudades de Zaragoza, Huesca y Teruel y que se publicará por el Gobierno autonómico en un par de meses según ha adelantado un Consejero del Gobierno de Aragón.

En dicho Plan de Vivienda podría recogerse que la Administración avalaría parte de las hipotecas en las Viviendas de Protección Oficial, VPO, para evitar que los ciudadanos se topen con el problema de que, después de conseguir una vivienda protegida, no puedan acceder a la misma porque el prestamo no le concede el préstamo hipotecario por falta de solvencia según la opinión de la entidad financiera.

El Gobierno de Aragón, además de a las hipotecas, también tiene previstas algunas ayudas y mejores para las viviendas de alquiler, por el momento lo único que se ha adelantado es que se incluirán en los contratos de alquiler una opción a compra a 10 años.

El Consejero de Vivienda de la Rioja anuncia la nueva hipoteca joven en La Rioja para viviendas de protección oficial, VPO, en régimen concertado. Podrán ser en alquiler y con opción a compra durante 5 años.

El interés de estas hipotecas será del euribor+0,35%, por un plazo de hasta 30 años y por un importe de hasta el 80% del valor de tasación de la casa.

La anterior hipoteca joven en la Comunidad fue un éxito ya que en los últimos años más de 3.000 jóvenes riojanos pudieron adquirir sus viviendas libres formalizando las hipotecas sin problemas.

Estas hipotecas también cuenta con diversas ayudas, como son ayudas para pagar los gastos de Notario y Registro, pago de la tasación de la vivienda, eliminación de las comisiones tanto de apertura como de estudio y de amortización parcial o total, los 3 primeros meses pagando solo la amortización del capital, etc…

Bilbao – Las principales cajas de ahorro vacas, BBK, Kutxa y Vital, no ven viable la propuesta del ejecutivo de ayudas a los parados con las hipotecas, en la forma de que el Gobierno compraría la vivienda convirtiéndose en vivienda proegida, VPO, pero la Caja tendría que realizar una reducción del 20% del capital pendiente de la hipoteca, a su cargo.

Las entidades financieras parece que no están dispuestas a sufrir un recorte tan fuerte en su cuenta de resultados.

El Gobierno de Bilbao y Comunidad, afirma que la situación puede empeorar y que luego puede ser peor vender el piso del impagado en subasta que ahora reducir un 20%  las hipotecas. Si bien el Departamento de Vivienda reconoce que no puede imponer estas medidas a las entidades financieras, que son ellas las que tienen que aceptarlas o no podrán materializarse las ayudas hipotecas propuestas.

Parece ser que la crisis inmobiliaria y de las hipotecas no acabará en este 2009.

El presidente de APCE, la Asociación de Promotores y Constructores de Barcelona manfestaba recientemente que espera que el sector de la construcción se reactive en el 2010.

Todavía hay demanda de vivienda, el problema ahora es la falta de financiación a la hora de conceder hipotecas las entidades bancarias.

Y es que durante años se concedían hipotecas y créditos con bastante facilidad, casi cualquiera podría tener su vivienda con hipoteca; y de golpe se ha pasado a una situación en que los bancos extreman al máximo el rigor a la hora de conceder hipotecas, hasta el punto que las inmobiliarias no encuentran compradores con la solvencia exigida por el Banco para que les concedan las hipotecas.
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Hipotecas.es – Varios bancos y cajas de Extremadura han firmado un convenio con la Junta a fin de que puedan concederse nuevas hipotecas para los pisos de protección oficial.

El problema se daba ya no solo en conseguir una vivienda de protección oficial, VPO, por sorteo, sino que luego no concedian la hipoteca. Con este Covenio en el que están el Banco Pastor, el Popular, el BBVA, Caixa Catalunya, Caja Badajoz, Caja Sur, Caja Duero, Caja Extremadura, entre otros, se intentarán conceder también hipotecas a los mileuristas.

Este ha sido el tercer Convenio firmado entre la Junta de Extremadura y las entidades financieras.

Por otro lado, el euribor sigue bajando, y lo tenemos ya por debajo del 2,75%.

El nuevo Plan de Vivienda 2009-2012 que se publicará en breve, contempla que a partir de ahora los intereses de las hipotecas de pisos de protección oficial, se guiarán también por el euribor.

Al menos las entidades financieras se animarán a financiar las hipotecas en las viviendas VPO ya que aplicarán para calcular los intereses el euribor +0,65%. Ahora con lo que está cayendo el indicador esta nueva forma de cálculo supondrá intereses más bajos.

Actualmente los intereses de las hipotecas de viviendas de protección oficial, según el plan de vivienda vigente, era del 5,09%.

Según a adelantado La ministra de Vivienda, Carme Chacón, el Consejo de Ministros  ha decidido elevar el tipo de interés de las hipotecas subvencionadas un 17%, al pasar del 4,35% al 5,09%.

El Gobierno tiene previsto también modificar el Plan de Vivienda 2005-2008 para introducir algunas variaciones como el alquiler con opción a compra de viviendas de protección oficial, como ya ocurre en algunas Comunidades Autónomas españolas como Madrid. Y también modificará el precio del módulo de metro cuadrado en las VPO subiendo de los 728 hasta los 760 euros.

 

Los intereses también subirán en las hipotecas de viviendas de protección oficial (VPO).

El Gobierno ha tenido que elevar, dadas las contínuas subidas del Euribor, del 3,14% hasta el 4,35% el interés de los préstamos concedidos al amaparo del Plan de Viviendas.

Dicha subida puede suponer unos 63 euros de subida en la cuota por 100.000 euros pendientes de capital.