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Muchas hipotecas no bajan…

Hipotecas.es
A pesar de las continuas bajadas en los intereses de las hipotecas que tocan mínimos históricos día sí día no, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros denuncia que muchos bancos españoles relizan todas las maniobras que pueden para evitar que los clientes se beneficien de las bajadas de tipos.

La Asociación dice que bancos y cajas en España colocan productos arriesgados junto con la hipoteca, seguros para garantizar un tope máximo de intereses en caso de subidas. Incluso en la moratoria de las hipotecas que aprobó el Gobierno algunos bancos intentan limitar la bajada de intereses.

La Asociación ya ha interpuesto sendas reclamaciones ante el Banco de España y ante la CNMV para evitar todas estas prácticas abusivas por parte de las entidades bancarias, y no es la primera vez que les dan la razón en sus reclamaciones.


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El euribor cierra la semana bajando

24 abril 2009 Euribor | Deje su opinion

El euribor, regulador de las hipotecas, cerraba hoy con una nueva leve bajada diaria hasta el 1,764% y se consolidan las bajadas semanales del euribor en el 2009 que sigue en mínimos históricos desde que es usado este indicador para fijar los intereses en las hipotecas.

Hoy precisamente el Gobierno firmaba un decreto para ayudar a los bancos, una vez más. Se flexibilizarán las emisiones hipotecarias que realicen los bancos. Habrá ampliación de esta información…


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Propuesta para subvencionar los intereses de las hipotecas

(C) www.Hipotecas.ES – Murcia.

El partido izquierda unida ha propuesta a la Comunidad Autónoma de Murcia que sea el Gobierno regional quien se subrogue en el pago de los intereses de las hipotecas de las familias con escasos recursos que están desempleadas y con cuotas pendientes de pago en sus préstamos, al objeto de evitar los deshaucios y embargos de las viviendas.

También propone el pago de hsta el 50% de la cuota de la hipoteca para parados cuya renta familiar sea inferior a los 16.807 euros anuales, ayudas similares para los alquileres también serán propuestos.

Estas propuestas serán debatidas en el Parlamento de Murcia  tras la presentación en firme de estas ayudas a las hipotecas por parte del partido IU. Seguiremos informando…


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Ojo con los bonos hipotecarios

Hipotecas.es – Madrid.

Muchas emisiones de bonos respaldados con hipotecas en España podrían dejar de repartir intereses debido a la alta tasa de impagos que se está sufriendo.

Los analistas señalan a los bonos de Caja Madrid, cuya emisión es de 1.800 millones de euros, como los primeros que podrían dejar de pagar intereses, concretamente los bonos Madrid RMBS II que tienen ya unos impagos de hipotecas que rondan el 7%, y de llegar al 8% obligaría a la entidad a suspender los pagos de intereses a sus titulares. Algunas de estas emisiones de bonos hipotecarios tienen incluso clasificación creditica BB, según la agencia S&P.

Así que, en la situación actual en que cada vez hay más impagos, los bonos respaldados por hipotecas podrían ser un auténtico problema para sus titulares si la morosidad sube apenas un poco más. Más efectos colaterales de la crisis hipotecaria.


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El euribor baja su tasa diaria al 1,866%

Hipotecas.es – Madrid.

El euribor continúa un día más con sus bajadas y consolida su racha bajista, ya lo tenemos en el 1,866% y bajando. La media mensual ya está incluso por debajo del 1,95%.

Veamos a continuación lo que se pagaría por una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con el euribor actual más un diferencial del +0,50%:

150.000 � a 25 años al 2,40%: 665,40 euros mensuales.

Por cada 5.000 euros de hipoteca: 22,18 euros/mes.

Y aunque la tendencia de los intereses de las hipotecas sigue siendo a la baja durante el 2009, no olvidemos que la cosa podría cambiar en el futuro, tengámoslo muy en cuenta a la hora de firmar una nueva hipoteca.


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Ojo a los topes mínimos en las hipotecas

20 febrero 2009 Tipos de interes | (2) Comentarios

Hipotecas.es – Ahora que los bancos han cerrado el grifo a la concesión de hipotecas, hay que tener cuidado con algunas cláusulas que algunos abusivas que algunos están poniendo.

Algunos bancos están ofreciendo un interés aparentemente muy bueno, euribor +0,35% por ejemplo, pero la trampa está en que ponen un interés mínimo a cobrar, un 3,50%, de forma que por mucho que baje el euribor, incluso aunque llegue al 1%, que podría ser perfectamente, nos seguirían cobrando el 3,50% como intereses de nuestras hipotecas.

Dada la situación actual bajista de los intereses de las hipotecas, ahora está el euribor por debajo del 2,1%, aceptar unas condiciones en las que se fija un interés mínimo para toda la vida de nuestra hipoteca, es algo que nos costaría muy caro.


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ING subirá los intereses de sus hipotecas

ING Direct vuelve a subir el interés de su hipoteca naranja una vez más. Inicialmente los intereses de estas hipotecas fueron del euribor +0,33% luego las promocionaron +0,45%, luego +0,55% y ahora por las cartas que han envíado parece que lo van a subir hasta el euribor +0,75%.

Muchos de los que tienen hipotecas tramitándose estos días, han recibido una carta por parte de ING en los que les comunican que la hipoteca naranja aumentará en 0,20 puntos porcentuales, pero que si las firman durante este mes se resperan las condiciones sin la subida.

En parte era de esperar, ahora mismo los intereses están bajísimos y a los bancos les queda poco margen más aún si tenemos en cuenta el aumento de impagos que se están produciendo en el sector. Será cuestión de días ver el euribor por debajo del 2%.


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Barclays oferta hipotecas a interés fijo

Barclays ha lanzado sus oferta de hipotecas a interés fijo del 3,75% durante los primeros 5 años, la hipoteca oportunidad.

Según el Banco, Barclays, son hipotecas dirigidas dentro del panoráma actual de desaceleración económica y dirigida a aquellos que no quieran fluctuaciones durante unos años a causa de cambios en el euribor…

Después de los 5 primeros años, los intereses de estas hipotecas serán del euribor +0,45%.

El plazo máximo al que se concederá esta hipoteca es de 30 años y por un importe máximo del 805 del valor de tasación de la vivienda.

Barclays también ofrece la posibilidad de subrogar a su banco la hipoteca de otra entidad y acogerse a la hipoteca oportunidad, Barclays asumirá los gastos de gestión de la subrogación (Notario, Registro y gestoría) y no habrá comisión de apertura.


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La inflación y los intereses de las hipotecas en mínimos

5 enero 2009 Euribor | Deje su opinion

El euribor hoy en su cotización diaria caía hasta el 2,995%. Desde hace casi 3 meses que el euribor marcaba su máximo, no ha hecho más que bajar día tras día.

La continua bajada de los intereses de las hipotecas, nos seguirán dando un respiro en mitad de la crisis.

También se ha conocido ya el IPC adelantado en España con los datos de diciembre y se sitúa en el 1,5%, el nivel más bajo desde el 99′. Los precios han bajado en el mes de diciembre, pero esto podría lugar a que entremos en deflación, como consecuencia de la crisis podría darse en caso de que los precios cada año en lugar de subir, bajen…


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La bajada de las hipotecas en Sevilla, la esperanza.

La bajada de los intereses de las hipotecas, y por tanto de las cuotas mensuales, darán un respiro en Sevilla, una provincia que sufre de forma especial el alto índice de paro producido en España en los últimos meses.

El paro en Sevilla ha crecido más de un 40% desde el verano 2007 y en el 3er. trimestre del 2008 el paro se disparaba hasta en 15,9% y con tendencia de que siga aumentando.

La morosidad en Sevilla en el último mes cerrado estadísticamente, sufrió un aumento interanual superior al 80%.

Así que, como datos económicos positivos, queda en Sevilla, que la inflación solo ha subido un 2,3% y que con la caída de los intereses hipotecas, las cuotas de las hipotecas bajarán bastante lo que podría animar algo el consumo. El euribor al comienzo del 2009 ha vuelto a bajar y se sitúa ya en el 3,025%.


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Hipotecas: El euribor en el 3,95%

28 noviembre 2008 Euribor | (2) Comentarios

En la sesión de hoy, el euribor se aleja del 4%, después de mes y medio de bajadas el indicador hipotecario se situaba hoy en el 3,951% y por primera vez en 2 años.

La media mensual del regulador de las hipotecas se sitúa así en el 4,35%, esta media es la que aplicarán las entidades de crédito a la hora de actualizar los intereses que nos cobran por nuestra hipoteca.

Si la tendencia sigue como se espera, bajando, el año podría acabar con el interés en torno al 3,5%.


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Euribor hipotecas: baja al 4,12%

Comenzaremos una nueva semana con el euribor, el indicador de la mayor parte de las hipotecas, en el 4,123% después de la nueva bajada del mismo experimentada el pasado viernes.

El índice lleva ya bajando más de 30 días consecutivos, y no parece que encuentre suelo, así que se preveen nuevas bajadas los próximos días.

Hacía 2 años y medio que veíamos al euribor en su cambio diario, tan bajo como en estos días.

La media mensual del euribor, que es la que sirve de cálculo para el banco, baja hasta el 4,463%.

El BCE, Banco Central Europeo, bajó hace un mes los tipos de interés hasta el 3,25% y esto esta ayudando a que también baje el euribor; es posible que en su próxima reunión de diciembre el BCE baje de nuevo los intereses medio punto o incluso baje hasta el 2,50%.


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Las hipotecas bajaran por primera vez en años

Por fin, las hipotecas bajarán en las próximas revisiones de intereses, y por primera vez en varios años en los que solamente las hemos visto subir.

El euribor, que regula las hipotecas casi en la totalidad, baja hoy nuevamente hasta el 4,219% y lejos ya de más del 5 y medio al que estaba el mes pasado.

Por tanto ya es un hecho, las hipotecas que se revisen próximamente ya empezarán a bajar, noticia que no nos viene mal en plena crisis. en ciudades como Madrid donde el precio de los pisos están por las nubes es donde más notarán las bajadas. Tenemos que aguantar como sea la situación económica actual que aun puede durar bastante, tarde o temprano vendrán tiempos mejores.


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Podriamos tener pronto hipotecas más baratas

El Euribor caía hoy nuevamente, y ya lo tenemos en el 4,355%, pronto podriamos tener las hipotecas en España al menos un poquito más baratas que en los últimos meses.

La media mensual del euribor, que es la que aplican los bancos a la hora de calcular los intereses de las hipotecas, se sitúa en el 4,58%.


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La hipoteca media se sitúa en 169.320 �

28 abril 2008 Hipotecas | Deje su opinion

La hipoteca media en España, desciende un 4,80% interanualmente, y se sitúa en 169.320 euros. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, exclusivamente, la hipoteca media española se situó en 148.965 euros.

El importe de las hipotecas constituidas en el último mes cerrado sobre viviendas fue de 12.200 millones de euros, un descenso interanual del 26,40%.

El importe medio de intereses de las nuevas hipotecas es del 5,03% en el caso de las Cajas de ahorro y del 5,09% en el caso de los Bancos. El 97,90% de las hipotecas firmadas en el mes lo hicieron a interés variable y tan solo el 2,10% se negociaron a interés fijo.

El plazo medio de las nuevas hipotecas sigue situándose en 26 años.


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Hipotecas en La Rioja

El importe medio de las hipotecas en La Rioja ha subido en el último mes cerrado por Estadística, situándose en 155.432 euros (casi 26 millones de pesetas), importe similar a la media de las hipotecas en España.

Las Cajas de Ahorro de la Rioja concedieron las tres cuartas partes del total de las nuevas hipotecas en la Comunidad.

Veamos lo que se pagaría mensualmente por una hipoteca como la media actual de La Rioja y con los intereses medios actuales teniendo en cuenta el euribor de febrero de este año:

155.432 euros al 4,75% a 25 años = 886,14 euros al mes

155.432 euros al 4,75% a 30 años = 810,81 euros al mes

155.432 euros al 4,75% a 35 años = 759,84 euros al mes


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Nueva subida subida de las hipotecas

La cosa no cambia últimamente, los tipos de interés suben y por tanto nuevas subidas de las hipotecas para acabar el año.

Subirán las hipotecas, el euribor se situa ya en el 3,86%.

Se acerca a las previsiones que lo situaban a final de año en torno al 4%.


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