La provincia de Córdoba está sufriendo de forma especial la crisis inmobiliaria y de las hipotecas.

El año 2009 está siendo crítico pues la caída en la firma de las nuevas hipotecas supera ya el 50% con respecto al año anterior. En enero 2009 se realizarón en Córdoba 473 hipotecas cuando en el año anterior las hipotecas concedidas superaron el millar. Dichas hipotecas concedidas en el 2009 fueron por un importe que no llegó a los 50 millones de euros, cuando el año anterior fue de más de 113 millones.

El importe de la hipoteca mediapara vivienda en Córdoba, actualmente baja hasta situarse en 103.720 euros.

Por el momento, las entidades bancarias siguen con el grifo cerrado a la hora de conceder préstamos, ¿dónde está el dinero que han recibido del Gobierno? ¿cuál es su destino?

El Banco de Santander concederá nuevas hipotecas por el 100% del valor de la vivienda en un Convenio con los promotores que rebajen las viviendas un 20%.

Se trata de una medida conjunta y con el fin de reactivar el sector inmobiliario e hipotecario, el banco financia totalmente la compra y el promotor gana menos por la rebaja que realiza pero al menos puede vender las promociones. Este acuerdo podría producir la venta en España de más de 4.000 viviendas.

Las hipotecas las concederá el Santander por un plazo máximo de 35 años y al interés del euribor+1%.

Otros bancos deberán tomar nota y tomar medidas con el fin de dar salida a los stocks de viviendas tanto los que tienen las promotoras y constructoras como las carteras de inmuebles que están acumulando los bancos procedentes de los impagos.

Este acuerdo entre las promotoras y el banco Santander tendrá una duración de 1 año y una comisión velará por su desarrollo y aplicación.

Hipotecas.es - Barcelona - Las hipotecas que se revisen en el 2009 en España, teniendo en cuenta las últimas bajadas de los intereses y la tendencia bajista del euribor, podrían caer en torno al 25%.

Y es que el principal regulador de las hipotecas, el euribor, ya lo tenemos en el 1,957% y camino de seguir bajando ya que el Banco Central Europeo, bajó hace unos días los tipos de interes de la zona euro hasta el 1,50% su mínimos histórico desde que hace una década el BCE fije los intereses.

Hace tan solo 5 meses, en octubre, el euribor estaba por encima del 5,50% y ahora por debajo del 2% y con la tendencia continuada a la baja.

El problema está ahora para las nuevas hipotecas, ya que las pocas que se conceden, se hacen con un diferencial alto.

(Hipotecas.es) - El Banco Sabadell modifica las condiciones de su ‘hipoteca joven’ principalmente en lo relativo a los intereses de las nuevas hipotecas que se firmen.

Estas hipotecas están destinadas específicamente a jóvenes de hasta 30 años de edad para la adquisición de su vivienda, están exentas de comisión de apertura y se conceden para un plazo máximo de hasta 40 años y permiten financiar hasta el 80% del valor de la vivienda.

Ahora esta hipoteca joven tendrá un interés nominal del 3% durante el primer año y del euribor+0,70% el resto de años de la hipoteca.

La hipoteca joven del Banco Sabadell está destinada tanto a nuevos préstamos como a los procedentes de otros bancos que deseen subrogarse.

El número de nuevas hipotecas constituidas sobre viviendas en las Islas Baleares se desplomó en el 2008 un 39,5%, pasando de 34.300 viviendas a menos de 21.000.

También bajó el importe medio de la hipoteca en la Comunidad Balear hasta los 165.260 euros, en contra del importe medio más alto de media que se da en Madrid y es de 235.045 euros.

En cuanto al euribor actual de las hipotecas, en su cambio diario ya lo tenemos en el 2,05% y cerrará la media mensual de febrero en torno al 2,1%, el viernes lo publicaremos ya que será el último día del mes de cotización para el indicador hipotecario. Por tanto, se esperan buenas bajadas en las hipotecas tras las revisiones semestrales o anuales preceptivas.

El importe de las nuevas hipotecas ha caído en toda España, aunque en el caso de Salamanca la caída se dispara.

En un mes se han consituido hipotecas por 96 millones de euros cuando en el mismo período del año anterior fueron 226 millones de euros, los datos se han conocido ahora y son los cerrados hace poco más de 2 meses.

Una caída de las hipotecas en la ciudad realmente altísima en comparación con el resto de la región y también de la media de España

Barclay lanza nuevas hipotecas destinadas a clientes de otros bancos para que realicen la suborgación a estas hipotecas del Barclays que se referenciarán al euribor+0,35%.

Estas hipotecas denominadas “cambio de banco” están destinadas a clientes de otras entidades que quieran reducir la cuota mensual de la hipoteca o ampliar su préstamo actual. Barclays, incluso, correrá con hasta 3.000 euros los gastos que se originen por el cambio de banco (notario, registro…) y no cobrará ningúna comisión de apertura.

Las hipotecas que se subroguen deberán tener una antiguedad de al menos 6 meses. El plazo máximo de pago de estas hipotecas será de hasta 35 años.

Subrogándose a estas hipotecas a los intereses actuales, el interés a aplicar sería incluso inferior al 2,5%.

La contratación de nuevas hipotecas en Asturias para vivienda ha caído un 55% según los datos ahora publicados por Estadística y referidos al mes cerrado de noviembre pasado, la menor demanda de viviendas, el aumento del desempleo y sobretodo el endurecimiento de las condiciones por parte de los bancos a la hora de dar hipotecas es la causa clara de esta exagerada caída en la concesión de hipotecas.

Y en el 2009 la cosa no va mejor ni mucho menos, los bancos y las cajas siguen con el grifo cerrado por lo que la caída en las nuevas hipotecas podría ser mucho mayor tanto en Asturias como en el resto de España.

Por otra parte, el euribor que regula la mayoría de los prestamos hipotecarios, volvía a bajar un dia más y ya lo tenemos por debajo del 2,3%.

Hipotecas.es - La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios ha denunciado que algunos bancos, en la concesión de nuevas hipotecas, están utilizando como referencia el euribor de hace unos meses, cuando estaba mucho más alto que en la actualidad.

Es importante, pues, que los que han firmado recientemente sus prestamos hipotecarios y aquellos que los firmen durante estos días, comprueben que inicialmente se les aplica el euribor correcto y actual.

Recordaremos que, para calcular los intereses a aplicar en la hipoteca referenciada al euribor, han de tenerse en cuenta los datos de la media del último mes cerrado y publicados por el Banco de España.

Hoy, en su cotización diaria, el euribor volvía a bajar situándose en el 2,474%.

Casi a la mitad ha bajado la concesión de nuevas hipotecas en Segovia en el último año según los datos publicados ahora por el Insituto de Estadística. El número de fincas hipotecadas en Segovia sufrió una variación interanual del -48,3%.

Si bien la caída de las hipotecas se ha producido en toda España, hay provincias, como las del caso que nos ocupa, en las que la caída es bastante superior a la media. Muchas entidades financieras siguen concediendo las hipotecas y otros préstamos con cuentagotas además de la crisis económica e hipotecaria que vivimos.

También vemos en los datos estadísticos que la hipoteca media en Segovia baja hasta los 128.239 euros.

Hipotecas.es - Varios bancos y cajas de Extremadura han firmado un convenio con la Junta a fin de que puedan concederse nuevas hipotecas para los pisos de protección oficial.

El problema se daba ya no solo en conseguir una vivienda de protección oficial, VPO, por sorteo, sino que luego no concedian la hipoteca. Con este Covenio en el que están el Banco Pastor, el Popular, el BBVA, Caixa Catalunya, Caja Badajoz, Caja Sur, Caja Duero, Caja Extremadura, entre otros, se intentarán conceder también hipotecas a los mileuristas.

Este ha sido el tercer Convenio firmado entre la Junta de Extremadura y las entidades financieras.

Por otro lado, el euribor sigue bajando, y lo tenemos ya por debajo del 2,75%.

Las concesión de hipotecas en toda España ha bajado sustancialmente en los últimos meses, pero en el caso de Cataluña la caída de las nuevas hipotecas en el último mes se elevó al 40% en comparación con el mismo mes del año anterior. Tanto en Barcelona, como en Tarragona y Lleida, la caída de las hipotecas es muy superior a las del resto de España.

La caída de las hipotecas en la totalidad de España, y en el último mes cerrado, fue de casi el 29%.

Cada vez son menos los que pueden afrontar el pago de una hipoteca en medio de la crisis inmobiliaria e hipotecaria.

Además, muchos de los que se deciden, en estas fechas, a comprar una vivienda con hipoteca, se encuentran con el problema de que el banco les exige unas condiciones de solvencia mucho más elevadas que hace 1 año.

Hoy, de nuevo, el euribor en su cotización diaria, volvió a bajar como ya es habitual cada día durante los últimos meses, y se sitúa en el 2,834%.

La contratación de nuevas hipotecas están cayendo con fuerza en toda España, ya caen durante nueve meses consecutivos, pero en el caso de Sevilla la firma de nuevos préstamos hipotecarios ha caído en el último mes cerrado estadísticamente más de un 40%.

El importe medio de las hipotecas en Sevilla baja hasta los 135.074 euros.

La cuota media de las hipotecas en España se situó en 841,70 euros mensuales.

El euribor sigue dándonos un respiro en la situación económica actual, hoy volvía a bajar en su cambio diario y se sitúa ya en el 2,882%.

Los británicos son los que más están sufriendo la crisis de las hipotecas, su índice de nuevas hipotecas para la adquisición de vivienda ha caído en un año un 60% y se sitúa en mínimos.

Durante el pasado mes, tan solo se concedieron en todo el pais 17.773 hipotecas para la compra de viviendas.

La falta de liquidez para las entidades financieras, y lo duras de las condiciones económicas al solicitante, son los culpables en buena medida.

Vemos, pues, como España no es ni mucho menos el único pais en el que la concesión de hipotecas ha caído estrepitosamente en los ultimos meses.